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现在卖二手房连首付款都没收到就要先过户？

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牛年大吉321

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楼主
发表于 2021-3-10 17:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题 ，我是卖家，链家成交。按流程，买家同贷书下来了，首付款就做资金监管，买家到链家门店去做就好了。然后约过户，过完户4个工作日出新证，之后我才能收到首期款。我记得我之前买房是过户当天就给买家首期款了。现在流程怎么不一样了？这样做安全吗？
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乌龟开火车

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沙发
发表于 2021-3-10 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
做监管就不是当天给首付，做完首付资金监管会有个证明的，然后才能去约过户
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牛年大吉321

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发表于 2021-3-10 17:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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做监管就不是当天给首付，做完首付资金监管会有个证明的，然后才能去约过户 ...


没有呀，资金监管还没做，中介直接就网上约过户，拿到号了
来自[广州妈妈iPhone版]
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小坏蛋芭比

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发表于 2021-3-10 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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没有呀，资金监管还没做，中介直接就网上约过户，拿到号了


是的，先过户。不用担心，有资金监管。我之前卖房也是先过户。现在买房也是先过户，不过还没到那一步
来自[广州妈妈Android版]
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牛年大吉321

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发表于 2021-3-10 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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是的，先过户。不用担心，有资金监管。我之前卖房也是先过户。现在买房也是先过户，不过还没到那一步 ...


谢谢您的回复，那我就放心了。
来自[广州妈妈iPhone版]
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航航粗壮圆

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发表于 2021-3-10 17:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
资金监管后马上就能过户了
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乌龟开火车

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发表于 2021-3-10 18:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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没有呀，资金监管还没做，中介直接就网上约过户，拿到号了


是组合贷吗？从公积金面签到资金监管再到约过户大概两周内。
来自[广州妈妈Android版]
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流年似水.

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发表于 2021-3-10 18:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没在链家成交，但是带看的说了有九大安心承诺。
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牛年大吉321

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发表于 2021-3-10 18:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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没在链家成交，但是带看的说了有九大安心承诺。


他们收买家1.5%卖家1%中介费啊，比别家高
来自[广州妈妈iPhone版]
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牛年大吉321

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发表于 2021-3-10 18:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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是组合贷吗？从公积金面签到资金监管再到约过户大概两周内。


我那买家是做纯商贷，首付给四成。
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sihtyh

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发表于 2021-3-10 19:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
牛年大吉321 发表于 2021-3-10 18:39
我那买家是做纯商贷，首付给四成。


你这个是链家做第三方监管吧，如果是组合贷，是公积金中心做监管的，组合贷首付要买卖双方去公积金中心做监管协议，买方在指定账户打9成的首付款，公积金中心通知过户。
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douglasqd

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氤氲k

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发表于 2022-3-24 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
先资金监管再过户之后几天就能收到首付，现在和以前不同了
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holiday得个7788

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发表于 2022-3-25 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
个人出售海珠区建基路鸭墩新街一房一厅 ，有需要联系我
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现在卖二手房连首付款都没收到就要先过户？
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