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楼主

发表于 2016-12-15 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 spzbb 于 2016-12-15 15:33 编辑

我之前为了买房，将我的第二套房以直系亲属赠与方式转给我妈名下，现在我将另一套房卖了，也就是我有限购名额了，于是想将转给我妈那套房转回来我名下，是应该以什么方式呢，还可以用直系亲属赠与方式吗？还是一定要买卖？如果买卖是不是要交好多税啊，请大家知道的帮忙解答，谢谢大家

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A珍房网潘启杭

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沙发

发表于 2016-12-15 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1、赠与的话，受赠方需要交契税（按税局核准价交），税费可能相对高点。

2、买卖方式的话，按照买卖双方是否唯一来缴交税费，但成交价可以用回之前的购入价作为成交价，这种办法交的税点可能会高点，但交税的基数低。

珍房网专业房产顾问潘启杭。

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3楼

发表于 2016-12-16 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 A珍房网潘启杭的帖子

赠与的税很低啊，我之前办完了也就4000元左右，问题是我已经办了一次赠与，还可以再办一次吗？

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4楼

发表于 2016-12-16 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子

我是天河区的房子啊，现在我妈名下就一套，我是2014年底转给她的，还是想请问一下我应该用哪种方法节约税金呢？我拿套房是房改房，当初估价很低，我转给我妈就花了4000元左右，那我现在转回来政策允许吗？也是按之前税金收？谢谢大源先生解答！

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A珍房网潘启杭

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5楼

发表于 2016-12-16 20:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 spzbb 的帖子

隔了两年，估计税费肯定会涨了，走近亲交易的话就看看你房子之前的购买价了，走近亲买卖的话可以按照之前的购入价来报税。

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