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本帖最后由 aronso 于 2016-11-30 23:42 编辑
小两口拼命存钱，就是为了买一套房子（番禺某小区），本以为买完就好了，结果又要经历装修阶段……下面让我们一起来看一下装修的整个过程，希望大家多多点评，有不好的地方，请大家帮忙指出。
我们想法：全屋做局部翻新，给主卧整一个套间（原业主拆掉合并在次卧），因为刚刚买房，剩下的钱不多，所以从五一就开始挑装修公司。
欢迎各装修公司、业主、宝妈多多提专业的建议！
日记（每天都会更新）：
2016-05-21：签约选择了轩怡这家装修公司，是因为有一个朋友推荐，说工艺、质量都比较靠谱，而且也说有一些小细节，他家的监理都会做得很好，细节决定成败，并且一直跟我们沟通的设计师，丁工，态度不错，也提出了一些建议。（PS. 价格不便宜，4.x万+，跟其他装修公司做了对比，只能忍了）
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折腾了两个多小时的沟通，终于签完合同，顺手拍了一下照片，希望真的是做金钻工程。
2016-05-23（周一）：报建
约了轩怡的设计师丁工和监理易工到物业管理处报建，整个过程还算比较顺利，中间有一些物业的要求，你懂的，也都照办了。
2016-05-24（周二）：开工
速度还算是很快的，报建完第二天就开始动工了，易工安排了做地面保护，因为我们不换地板的瓷砖。另外，轩怡有一个比较好的，建了一个微信群，相关的人都会在里面，设计师、监理、质检、管理层、财务、客服……有问题在群里说一下，就会有人跟进处理。
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2016-05-25（周三）：铲灰
易工做事还是很靠谱的，也很快安排了工人过来铲掉旧墙的灰，因为原来的房子有很多脱皮的面漆，全部都得铲掉。
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易工亲自上阵做房间门的保护，给力。
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铲完灰，我们发现电线的线槽还真的有很坑爹，没办法，这次只能不动了。
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这师傅还是拆得挺辛苦的。
问题点1：旧墙工艺问题
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大家可以看一下，易工说墙是以前的工艺，水泥砂浆和石灰层的融合，所以这次说不能铲掉石灰，否则里面比较松散，我们也不是很专业，就听易工的建议，不进行石灰铲除了，只是铲掉腻子层，不过有一些石灰铲掉后，里面的水泥砂浆可以分离，而且墙面还算可以。
问题点2：漏掉斯拿水的项目未计入合同，这是最坑的，又要加项目，预算有变啊，作为不专业的业主，应该有项目少了，我们是不清楚的，虽然和轩怡商量，有差异的费用不能超过整个工程费用的5%，业主还是非常被动，希望轩怡可以优惠点解决这个问题，这个事情暂时没有解决，待办。（已解决）
2016-05-26（周四）：铲灰+挖沉箱
由于原来的沉箱是被瓷砖覆盖，需要进行切割，然后再挖开原来的沉箱，也挺麻烦的，得看他们的手艺。
还有的工作就是继续铲灰。
同时破开主卧的墙，还原原来的洗水间门。
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原瓷砖的切割，非常顺利，没有损坏，易工不错。
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师傅们在开挖沉箱，并装袋。
2016-05-27（周五）：铲灰+挖沉箱
沉箱里面非常多的砂石，所以27号还得继续再挖沉箱，真的够大的，还挖出非常多的砂石，整整装了七八十袋。
同时继续整整好门，也进行铲灰。
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沉箱和门都搞定了。
问题点3：腻子层铲除，有一些地方铲不干净
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跟一个做装修的朋友聊起来，他说这些腻子层必须清理干净，再开始做新的腻子层，我们立即跟轩怡的质检陈工和监理易工反映，陈工表示会督促施工工员清理干净，后面会进行一次验收，到时我再来补充整改后的图片。
2016-05-28（周六）：不安排施工
2016-05-29（周日）：不安排施工
2016-05-30（周一）：铲灰+检查墙面空鼓+清理废料
早上做了测水压，但是没有成功，下午继续试。
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下午没有再进行测试，易工说，截水阀关不紧，不能测试，暂不知道是取消还是后面会再检查。（待办）
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腻子层依然太干净，质检陈工有清理一下，做样板封面，但是施工人员还是没整干净。
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打拆出来的废料也不是很多吧，说是得两车才能运走。
在讨论腻子和电梯的问题，一直没达成共识，后来张工给了指示，我们提到的问题，都是小问题，会按我们这边的意思处理，然后又安排了必须对电线重新确认检查 ，也体现了轩怡的『客户满意是我们最大的幸福』，感谢张工。
2016-06-31（周二）：电路检查 + 清理腻子 + 砌墙批荡
预计：部分工作是张工直接安排，暂不知道易工今天的工作安排。
实际：1、砌墙批荡
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砖已经准备好了，这只是其中一部分。
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两位砖家师傅开始哂水，给批荡做准备。
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……过一小会，墙已经砌好了，速度真快啊，过程发现有点小问题，还好易工及时指正，感谢感谢。
易工师傅在微信群里面发的讲解图：
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蜈蚣脚工艺
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电路检查：估计要等到电工师傅的安排；
清理腻子：依然是不干净；
特别注意：自己在跟进过程中，如果发现施工师傅和监理做的不一样，或者存在任何疑问，应及时向监理问清楚，否则容易出现做了，还得返工。
工作安排和严格执行会直接影响结果和质量。
2016-06-01：墙面批荡
今天主要就是给主卧套间做墙面批荡。
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墙面很快就批荡好了，在新旧墙里面的埋了铁丝网，起保护作用。
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主卧套间也批荡完成，沉箱又加了一层水泥砂。
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主卧套间的批荡效果，大家觉得怎么样？
2016-06-02：全屋清理墙体
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清理一些空鼓的地方。
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清理一些空鼓的地方。
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准备腻子粉。
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其他材料
今天下午接到丁工电话，过去挑选一些门、瓷砖、油漆颜色……过去以后基本上花半个多小时搞定，拖着丁工要加一会班。
{未完待续，听小编的要求，直接在回复上写日志，大家往后看啦。}
我对轩怡的评价（以下会记录我对这公司的印象、施工过程评价）：
1、公司比较规范，规模貌似也不小，工作人员态度都很不错，也讲解比较清晰，整体评价还算不错，因朋友推荐的，所以暂时算是满意；
2、设计师丁工、监理易工算是比较负责，沟通暂时没有什么问题 ；05-30出现一点小问题，虽然有一点小失望，但是最后还是协调解决，暂时还是在正常的沟通；
3、管理层能及时解决问题，站在业主这边，这个不错；
4、监理的讲解还算比较细，不过业主还是得多问几句才可以大概了解；
1、合同缺少项目，后期再增加，导致业主承担费用增加，感觉很不爽，斯拿水（界面剂）这一项目；（已解决）
2、腻子层清理不干净，质检和监理已经通知清理，暂时未有效果；（已解决，都说就是这样子的）
3、废料搬运和电梯使用问题，已经交了不少的废料搬运费，物业确认不能使用电梯（需另外交钱500），这个费用还扯不清楚；（已解决，后续施工工人使用电梯，我们会进行提醒，但不强制。）4、工程执行与合同会有一些不同，出现了腻子层全屋刷三遍，现在轩怡说只能刷两遍的事情。（已解决，客服秋香和张工明确：腻子三遍，底漆一遍面漆两遍，要求严格按照施工要求进行，后续会给大家再分享后续的执行质量）
来自[广州妈妈iPhone版] |
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发表于 2016-5-28 19:55
