郊区都卖五万多，市中心的六万多房子还贵吗 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-11-11 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

惊人的发现广钢都卖5万多，东风东学位的东风广场，有套三楼的五期全新样板房卖6万多，这样对比东风广场还贵吗，广钢卖的是未来，东风广场卖的是现在的地段和学位。大家可以把广钢比成郊区，东风广场比成市中心，讨论下选择问题。
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点评

iluvm 这么偏激又无聊的贴，一直没看，居然到了8页发表于 2016-11-15 08:34

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沙发

发表于 2016-11-11 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主双十一通宵剁手脑子还是发懵么。。
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队长给我球

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3楼

发表于 2016-11-11 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首先对比就不对，广钢不能算郊区吧？就好比上海的莘庄是郊区吗？
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发表于 2016-11-11 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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首先对比就不对，广钢不能算郊区吧？就好比上海的莘庄是郊区吗？

队长好，但是芳村的确是郊区。换了马甲也改变不了事实
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队长给我球

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5楼

发表于 2016-11-11 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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队长好，但是芳村的确是郊区。换了马甲也改变不了事实

好好，那就郊区！那在你看来对岸的光大是不是郊区呢？
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发表于 2016-11-11 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

舆论都不看好然而价格还是悄悄滴涨了
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7楼

发表于 2016-11-11 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好好，那就郊区！那在你看来对岸的光大是不是郊区呢？

那平洲跟芳村还只是隔条马路呢，人家平洲找谁说理去？
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8楼

发表于 2016-11-11 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

郊区都卖五万多，市中心的六万多房子还贵吗

毒地皮现在大部份卖4万起，小部分3万和五万，明年冲五万，后年6万收尾，大后年7万可放盘盈利，这时3年后刚好接上芳村3.7万地价涌边地王，成本不到5万，6万起开卖，冲7万，节奏刚刚好，座等3年后看此帖
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9楼

发表于 2016-11-11 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 yangfanoooo 于 2016-11-11 09:44 编辑

wocaicaicai 发表于 2016-11-11 09:35
毒地皮现在大部份卖4万起，小部分3万和五万，明年冲五万，后年6万收尾，大后年7万可放盘盈利，这时3年后刚 ...

三年后见证您的高见，如果预测成功，三年后东风广场，锦城花园一带的房子均价破10万，天河北的一带的房子均价破7万。

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10楼

发表于 2016-11-11 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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雅居乐那块地基本就砸在手里了，我不觉得那个地方值这么多钱

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队长给我球

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11楼

发表于 2016-11-11 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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那平洲跟芳村还只是隔条马路呢，人家平洲找谁说理去？

好吧，你赢了，还是那句话，喜欢的就买，有市场自然就有价格。
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12楼

发表于 2016-11-11 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不能单价比，三楼那套160方，一套1000万还多一点！去年大户型是可以85折，如果认识开发商估计还能给个84折。现在剩最后一套，没什么折扣了。开发商说包豪华装修，所以装修风格也要合适买家才行。三楼有些人可能会嫌矮，如果中层估计好卖点。不过是南向，所以朝向还是很好。但毕竟1000万呀！买家要足够实力才行！9月还剩几套顶层的，朝南户型好要7万，但是都给人下定了，因为小户型，承受得起的人比较多。顶层包括朝北的三房都给人下定完，就是楼层高和户型小一点，总价低一点。
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13楼

发表于 2016-11-11 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不过6万多的一手，而且还豪华装修，还南向，如果阳光不差，真的也很值得！去年看过样品房，忘记是什么装修了，也忘记光线怎么样了。而且看户型图，应该可以改成4房。
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s思然草n_6239

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14楼

发表于 2016-11-11 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

6万多太便宜了，楼主赶紧抄底

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15楼

发表于 2016-11-11 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主是放卖东山广场不成功吗😂
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16楼

发表于 2016-11-11 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

syn80 发表于 2016-11-11 10:18
不过6万多的一手，而且还豪华装修，还南向，如果阳光不差，真的也很值得！去年看过样品房，忘记是什么装修 ...

确实不错，里头配有中央空调，电冰箱，洗碗机。。。就是预算不足

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17楼

发表于 2016-11-11 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

syn80 发表于 2016-11-11 10:11
不能单价比，三楼那套160方，一套1000万还多一点！去年大户型是可以85折，如果认识开发商估计还能给个84折 ...

去年打8.5折，今年没打，也正常，今年的房价比去年涨了那么多，很多地方就是几个月就涨了1万多了。

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18楼

发表于 2016-11-11 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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广钢绝大部分只卖三万五左右，又那一两套最贵的来对比，纯属扯蛋！

是的，妈网很多中介和炒房族就是这样算的，说国庆前才3.5万，现在就5万了，涨了50%。
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