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 [ 谈房论市 ]

严厉的调控之下为何业主心态还是这么强

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纸飞机lucky

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楼主
发表于 2021-7-1 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在广州的调控还是比较严格的，特别是信贷政策更是釜底抽薪，带看量减少，买家观望情绪增强，但是挂牌价还依然不断上升，为何业主底气这么足？

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沙发
发表于 2021-7-1 12:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
比耐心的游戏
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wljtzhsx

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发表于 2021-7-1 12:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
拉锯战才刚开始，没那么快~
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purelulu

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发表于 2021-7-1 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就是因为如此严厉的调控，房价才稳得住。从而可见市场的真实力量有多大，业主心态自然会强。
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silentbeco

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发表于 2021-7-1 13:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那也不是所有的业主都着急卖，不急卖也没必要调低
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妈妈网_pi1y0

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发表于 2021-7-1 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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什么真实力量，违规进入楼市的资本吗？
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妈妈网_r79ze

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发表于 2021-7-1 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二手市场比新房市场慢半拍
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purelulu

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发表于 2021-7-1 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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是所有的力量的一个综合，包括卖方和买方，多方和空方
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翎羽城楼

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发表于 2021-7-1 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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这么多年的经验 房价反正会永远涨 真的会永远么 
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不是超人的人

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发表于 2021-7-1 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
净空大师告诉你要大跌30%的。😏
来自[广州妈妈iPhone版]
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翎羽城楼

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发表于 2021-7-1 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 翎羽城楼 于 2021-7-1 17:17 编辑

回复 powerchare 的帖子

现在这种情况  相当一部分买家和卖家的心态都变成了“先等等看”
买家等价格、卖家反正卖了银行放不下款也收不到钱
这波很多是因为突然多出来了个政策增值税   放盘的在之前价格上直接加数字先 
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zwl87

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发表于 2021-7-1 18:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
广州是人口大量流入的城市，长期看，广州的房价肯定涨，在这个前提下，不急卖的业主，为啥要降价呢？肯定继续涨呀！调控也就是短期打压一下，客观经济规律是无法人为干预的，记住这点就行了
来自[广州妈妈iPhone版]
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|lilylyo_8755

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发表于 2021-7-1 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
禀赋效应，当个人一旦拥有某项物品，那么他对该物品价值的评价要比未拥有之前大大提高。
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买了个寂寞

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发表于 2021-7-1 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zwl87 的帖子

长期这个概念没必要讨论的，只要市场稳定发展，肯定涨，就算不增值，跟着通胀也是肯定涨的。
但是你有一套两套自住你会无聊去挂牌卖吗？五哈党可是成群结队的哦，会跟你耗长期看涨吗？
现在政策基本类似冻结交易，管你涨跌，打击目标很明确的，只是正常买卖家一起陪挨打，没办法的事。
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不是超人的人

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发表于 2021-7-1 20:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 QoQo 的帖子
政策的滞后性。421到现在这才多久，金融端的收紧也才刚开始。带看量已经大幅下降，量在价先。去年疫情放开J ...


我都觉得你以前提到大跌30%有道理😎。看谁急，以后有钱继续买
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一寸木

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买房买的也是位置，就算回归钢筋水泥属性也是位置好的钢筋水泥😄😄😄
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LeeLVC

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发表于 2021-7-1 23:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果珠江新城均价还是10万以上，我就觉得老四区还是存在比较多补涨的机会，至少我觉得住起来老四区一点也不比天河差。
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zeng060

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发表于 2021-7-2 01:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 LeeLVC 的帖子
如果珠江新城均价还是10万以上，我就觉得老四区还是存在比较多补涨的机会，至少我觉得住起来老四区一点也不 ...


老四区是指哪些呢😅
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