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爸妈的房子想加子女名字

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feifei1047

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楼主
发表于 2016-4-20 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
如题，我是家中的独女，现父母年纪大想将房产转让给我。看网上都说只有赠予与买卖的方式。还有其它方式吗？那种方法少花钱和方便？请教一下大家！
来自[广州妈妈网Android版]
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柊镜镜

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沙发
发表于 2016-4-20 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 柊镜镜 于 2016-4-20 15:05 编辑

花费都很少，但是赠与来的房产卖出时个税按20%差价算。考虑到你还年轻以后可能还会买房，这套房不是你一辈子唯一的房产的话，建议还是走交易
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feifei1047

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发表于 2016-4-20 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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本帖最后由 柊镜镜 于 2016-4-20 15:05 编辑

花费都很少，但是赠与来的房产卖出时个税按20%差价算。考虑 ...


房价如果按市价买卖要交的税也要几万，好像不少
来自[广州妈妈网Android版]
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柊镜镜

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发表于 2016-4-20 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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如果你是首套的话，那就是2%-2.5%之间，可以报低价减少交税
赠与来的房产卖出的时个税相当高，会不划算，应该随随便便几十万了

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feifei1047

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发表于 2016-4-20 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 柊镜镜 的帖子
回复 feifei1047 的帖子

如果你是首套的话，那就是2%-2.5%之间，可以报低价减少交税
赠与来的房产卖出的时 ...


是首套，现在还可以报低价吗？
来自[广州妈妈网Android版]
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柊镜镜

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6楼
发表于 2016-4-20 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 feifei1047 的帖子

一直都可以，只是你不知道税局核定价是多少，报低也有可能被反到内部核税价。但是总之比以后卖出的20%个税要划算多了。
我两次核定价都是市价的60%-70%左右，但是不知道现在是多少

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feifei1047

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发表于 2016-4-20 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 柊镜镜 的帖子
回复 feifei1047 的帖子

一直都可以，只是你不知道税局核定价是多少，报低也有可能被反到内部核税价。但是 ...


十分感谢。我对这些真是一窍不通。
来自[广州妈妈网Android版]
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feifei1047

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发表于 2016-4-20 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 真房买卖 的帖子
回复 feifei1047 的帖子

首先需要加名的话就房子不能有贷款，加名最好用买卖方式，申报的价格可以按照比以 ...


谢谢
来自[广州妈妈网Android版]
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xlx1314

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发表于 2016-4-20 17:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
默默地看柊镜镜专业解答。
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