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楼主

发表于 2014-8-11 17:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我看好了一套二手房，但房东将这房子作了一个私人的抵押，现在债权人需要我作首付的时候就要帮房东还清抵押的款项，但我们要求要解押和网签并且递件后才付这个款项，想问一下大家，债权人解押，然后我们网签再加上递件，这一个流程可以一天之类完成吗？

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沙发

发表于 2014-8-11 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你看中的房子是压了给私人借贷的，我们说的大耳窿，我觉得风险大啊，你把钱给了这个第三方，又不是房产的所有人。你说的解押不是银行的，是私人的，网签递件完税出了回执，跟着给首期咯，首期最好是通过银行划入房主的账号，至于他再转账给那个债权人是另一回事了，你只能对着房主，你还去理他的债务吗？

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3楼

发表于 2014-8-11 20:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想太多了吧，怎么可能一天搞掂？

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4楼

发表于 2014-8-11 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不能一天搞掂阿？

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5楼

发表于 2014-8-11 23:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以啊，我就是这样的，买家一次性就可以。

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6楼

发表于 2014-8-12 08:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真房买卖的帖子

谢谢回复

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7楼

发表于 2014-8-12 08:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chris9lily 的帖子

风险大啊

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8楼

发表于 2014-8-12 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊，风险大啊，所以还在纠结中，怎样买卖比较安全D呢

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9楼

发表于 2014-8-12 12:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真的是一次性，这么多米啊。

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10楼

发表于 2014-8-12 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真房买卖的帖子

顺便问像这些含有抵押债权之类的二手房，在买卖中怎样操作，可以将买家风险降到最低呢？

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11楼

发表于 2014-8-12 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顺便问像这些含有抵押债权之类的二手房，在买卖中怎样操作，可以将买家风险降到最低呢？

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12楼

发表于 2014-8-12 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不买，或者把钱托管到银行咯

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13楼

发表于 2014-8-13 23:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一次性可以~

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14楼

发表于 2014-8-14 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大家觉得这样有抵押债权之类的二手房，点样交易比较安全？

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15楼

发表于 2014-8-14 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cindyshe1101 的帖子

这私人抵押哪来的登记啊，一般是债权人把他的房产证收了，还有一份委托书，把房产处理委托给了这个债权人。

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