请教，混合结构的房子到底能不能买？今天在越秀，某地铁站学区房看房，某小区业主自己都无意中说这样的房子没前途… - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2019-7-14 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

请教，混合结构的房子到底能不能买？今天在越秀，某地铁站学区房看房，某小区业主自己都无意中说这样的房子没前途…
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沙发

发表于 2019-7-14 22:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

严格来讲，混合结构是指砖木结构，你这应该是砖混结构，有没有前途，不只看结构，就算框架结构，格局不合理的也很多
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看谁胖得过谁

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3楼

发表于 2019-7-14 23:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像公积金，首付比例都有限制，以后不大好转手，问下中介呗。
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4楼

发表于 2019-7-15 07:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金好像不贷混合结构
来自[广州妈妈Android版]

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5楼

发表于 2019-7-15 07:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也不一定，学位好，区域好，银行也会贷款的
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6楼

发表于 2019-7-15 07:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

96年混合顶楼，商业贷款25年，有学位，供参考。
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7楼

发表于 2019-7-15 07:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贷款是七成。
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晴格格嘛咪

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8楼

发表于 2019-7-15 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也入手了混合，看中了户型和学位，可以贷二十年。

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9楼

发表于 2019-7-15 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

主要是结构强度相比框架结构低寿命短。

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10楼

发表于 2019-7-15 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

进来了解一下

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11楼

发表于 2019-7-15 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 fff121 的帖子
96年混合顶楼，商业贷款25年，有学位，供参考。

96年相对而言，不旧啊！都做不了公积金吗？
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12楼

发表于 2019-7-15 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复晴格格嘛咪的帖子
我也入手了混合，看中了户型和学位，可以贷二十年。

手上再持10年，以后就不知道能贷多少年了
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13楼

发表于 2019-7-16 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 fff121 的帖子
96年混合顶楼，商业贷款25年，有学位，供参考。

请问贷款利率上浮多少呢？按揭公司说混合结构要上浮10%，做不到5%
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14楼

发表于 2019-7-16 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个跟房子结构没关系，我做的是农行10%上浮。
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15楼

发表于 2019-7-16 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 fff121 的帖子
这个跟房子结构没关系，我做的是农行10%上浮。

最近也是签了套混合结构，学位公园地铁户型都挺好，还是有点小纠结。
来自[广州妈妈iPhone版]

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16楼

发表于 2019-7-16 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 guoguo20190523 的帖子
最近也是签了套混合结构，学位公园地铁户型都挺好，还是有点小纠结。

签了就别担心了，价格跟价值成正比的，资金是聪明的，楼梯的不能太高，不然爬不动。
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17楼

发表于 2019-7-17 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 fff121 的帖子
签了就别担心了，价格跟价值成正比的，资金是聪明的，楼梯的不能太高，不然爬不动。 ...

楼层还好，四楼。想着以后养老也蛮好的😂
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白露为霜霜

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18楼

发表于 2019-7-17 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

混合的弊端是：1、寿命短。2、不能贷公积金。3、装不了电梯。
建议买框架结构，一分钱一分货。

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晴格格嘛咪

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19楼

发表于 2019-7-17 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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想请问下如果是房改房，产证上使用年限是70年也贷不了多久么？

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