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买二手房，契税如何计算，求解最新政策？

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kelleybin

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楼主
发表于 2015-11-24 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我在外省有一套一手房，买了一年多了，但是还没有交房，所以也没有交过契税。现在我在这边打算买一套二手房，契税应该怎么算？式按照首套还是二套算？
来自[广州妈妈网iPhone版]
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cocolau11

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沙发
发表于 2015-11-24 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你的户口在哪，如果是广州户口，直接在广州的房管局查你是无房的，那么你就按首套，如果你是外地户口，那么你就去你的户口所在地和广州都查房产证明，如果都查到是无房的按首套，如果查到有房，那按二套。
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kelleybin

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发表于 2015-11-24 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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你的户口在哪，如果是广州户口，直接在广州的房管局查你是无房的，那么你就按首套，如果你是外地户口，那么 ...


我买房的位置不是户口所在地……但是听说现在出了新政 策，买房的人需要写无方承诺书，是全国范围无房，后面税务局会抽查，说是查到以后要重罚……所以我现在不知道到底怎么算……
来自[广州妈妈网iPhone版]
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cocolau11

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发表于 2015-11-24 14:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那就是先按首套
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kelleybin

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发表于 2015-11-24 21:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果是11月2号前，肯定没问题，现在出了个什么:首套房承诺书的鬼东西，我都不知道自己算不算首套了。这个就涉及到首套房是以契税时间算还是以网签时间算。如果这个是以网签时间算，那为什么满两年免营业税又是以契税时间算的，这两个政策不是相互打脸么……
来自[广州妈妈网iPhone版]
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salinaxu

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6楼
发表于 2015-11-26 01:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在新政策要全国无房才叫首套房，其他地方有房的，都不叫首套了。
来自[妈妈网iPhone版]
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kelleybin

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7楼
发表于 2015-11-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 salinaxu 的帖子
现在新政策要全国无房才叫首套房，其他地方有房的，都不叫首套了。


期房也算么？毕竟还没有拿到房，还存在开发商违约的风险
来自[广州妈妈网iPhone版]
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黑象哥

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发表于 2016-1-24 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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是啊，严重打脸
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于白水兮登

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发表于 2016-1-24 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
路过，支持下亲
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|14160264655401

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发表于 2016-1-24 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有没有贷款
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tancai2644

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帮顶。。。。。。。。。
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我还有饭

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天河区中介费零点五

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发表于 2016-1-25 19:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在新政策要全国无房才叫首套房，其他地方有房的，都不叫首套了。

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xianlis

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since1874

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