房产过户，买卖费用低还是赠予费用低？ - 房产楼市

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林子67

硕士

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楼主

请教：
房产过户，买卖费用低还是赠予费用低？
知道的MM请赐教。

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点评

林子67 受赠者不卖出的话，就不存在20%个税的问题。我现象关心的是怎么办过户省税费。是赠予省还是买卖省。发表于 2014-2-21 13:06

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林子67

硕士

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3楼

赠与的话再卖出要20%的个税

受赠者不卖出的话，就不存在20%个税的问题。我现象关心的是怎么办过户省税费。是赠予省还是买卖省。

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林子67

硕士

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4楼

你好，很多人都会走买卖手续办理，因为房管局的价格可以自己报。
因为N年后想出售的话要承担20%的个税。 ...

谢谢！可以当事人双方不通过直接去房管办理吗？价格报得低房管局允许吗？另外，继承的房产以后可以买卖吗？

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fiana.l

咆哮的怪兽

初三

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5楼

本帖最后由 fiana.l 于 2014-2-22 02:06 编辑

是房改房吗？天河和越秀区，直系亲属间可以不低于成本价买卖交易。

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fiana.l

咆哮的怪兽

初三

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6楼

是房改房吗？天河和越秀区，直系亲属间可以不低于成本价买卖交易。

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林子67

硕士

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7楼

继承的房产，以后不可以买卖吗？

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我叫做八戒

大本

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8楼

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可以买卖，不过要征收20%所得税。

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林子67 谢谢！发表于 2014-2-24 10:18

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林子67

硕士

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9楼

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可以买卖，不过要征收20%所得税。

谢谢！

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林子67

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10楼

继承过来的房子也是可以交易的，只是当时产生的税费会高些。
报出的价格不要低于房管局的价格，太低的话房 ...

谢谢！那么夫妻之间房产更名呢？比如从男方改为女方名，如何办手续最省费用？

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林子67

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11楼

曾经见有MM说，房产加名很便宜，只要几千费用就行。
那夫妻之间更名呢？

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林子67

硕士

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12楼

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夫妻之间的房子，如果更名，要做析产就可以了，费用很便宜的，手续上会麻烦一些。但是 ...

谢谢！析产找哪做呢？手续麻烦但也还能办得下来吧？

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林子67

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13楼

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都在房管局办理的，时间上浪费一些而已，还是可以办的 ...

非常感谢！

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663454413

宠爱..囡囡

青铜长老

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14楼

继承过来的房子也是可以交易的，只是当时产生的税费会高些。
报出的价格不要低于房管局的价格，太低的话房 ...

请教继承过来的房子交易的税费如何算?

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gzsundai

大本

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15楼

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1：那如果走赠与的话，可以写上夫妻双方的名字吗？2：走赠与的话，有没限定证过多少年税更低一点呢？刚过一年的证税率一样吗？

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Jessica2012

高三

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16楼

想问下，兄弟之间过户，有没什么途径可以省些费用的？

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Jessica2012

高三

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17楼

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你好，我也想咨询一下，房产证兄弟间可以增减名字吗？同一个户口本的，我现在就是这样，我有一套房产，想转给弟弟，然后用弟弟的名字再买过一套给我，就是一人一套，到时如何过户是最好的？？

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Jessica2012

高三

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18楼

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房产局的价格可以自己报，但是也要评估的吧？不能少太多。。。

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