房产过户后，原业主几时可以收到放贷款？ - 房产楼市

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cindy妈

硕士

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楼主

请问高手：房产过户后，原业主几时可以收到放贷款？
我最近刚签约卖房了，买家要贷款的

有个疑问：收到首期后我将房产过户给买家，则法律上说我的房子已经是买家的了，但此时我是没有收到尾数的（即买家的银行贷款）
如果要等大概一个月时间，银行才放贷的话，如果期间买家要强行收房怎么办？？
再有：银行放贷是给买家还是卖家呢？万一给买家了，但他不给我打款，即我收不到尾数，而此时房子法律上已属买家了，怎么办？？

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衡衡妈妈

高二

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沙发

签约后，你也要提交资料给银行的，到时候银行放款是直接打款给你，不是给买家，银行的监管还是很严的，对于放贷，就是怕有人骗贷呀，这个担心得有点多余。至于说强行收房，你们的合同里约定好收楼的时间就可以了，即使名字改了，合同里写明了条款，还是要按合同履行的，毕竟整个过程还没完结，你要收完余款，对方要收完楼，交接完水电这些的，才能算真正完结。看来你的合同条款不太完善呀？！