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 [ 谈房论市 ]

帮忙介绍分析下南浦丽江花园

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温斯顿
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楼主
发表于 2019-10-27 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
帮忙介绍分析下南浦丽江花园
最近刚看留意那里 帮忙介绍下 谢谢

点评

梦蝶1985  丽江花园环境还是非常不错。和小朋友在康城居度过了6年的时光。醉心湖，康城居的池塘蛙鸣和内花园，绿树成荫而安静的别墅江边，满满的都是回忆  发表于 2019-11-14 13:24
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沙发
发表于 2019-10-27 20:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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刚需，要求三房

各位从价位  学位 等帮忙分析下
比如现在市价多少入合适（房龄新旧可以说明）
学位对应如何（小学中学在广州来说质量如何）
还有什么优势和劣势都可以说明一下
  
目前还在外省上班的，准备也是想先定居，以后再根据房子找工作，所以暂时不考虑说什么通勤什么的
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温斯顿
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发表于 2019-10-27 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
各位妈友有帮忙分析的吗
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赖卫东2014

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发表于 2019-10-27 21:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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回复 温斯顿 的帖子刚需，要求三房各位从价位  学位 等帮忙分析下比如现在市价多少入合适（房龄新旧可以说 ...


如果不考虑通勤 为什么关注这一片？讲讲
来自[广州妈妈iPhone版]
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发表于 2019-10-27 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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未来预计是想在广州中心一带找工作的， 目前只有300万的预算 

考虑过萝岗和黄埔   只是目前综合对比 暂时偏向番禺南浦
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赖卫东2014

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发表于 2019-10-27 23:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 温斯顿 的帖子
回复 赖卫东2014 的帖子未来预计是想在广州中心一带找工作的， 目前只有300万的预算 考虑过萝岗和黄埔   ...


只清楚这个小区的地段 不清楚房子本身  据说学位很一般 户型不太好？小区环境马马虎虎吧   离地铁远 通勤肯定要靠开车了   105国道这段快速化改造 洛溪大桥拓宽和南大干线都可以算是交通利好 300万除非你需要买很大户型 否则我个人不太建议这一片 人多且杂 总体素质偏低（代表区域 大石  南浦  沙溪）
来自[广州妈妈iPhone版]
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一巷六号

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发表于 2019-10-28 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 一巷六号 于 2019-10-28 11:02 编辑

回复 温斯顿 的帖子

最近10多年都居住在丽江的妈友来详细解答下你的问题

预算300万，能选择1. 丽字楼复式4房 2. 星海洲3房 3. 德字楼3房 4. 康城居3房 5. 华林居3房 6. 九如3房（有点勉强）7. 左岸2房，房龄新旧按顺序排，如果结合下面的因素还是有兴趣，再详细说，因为篇幅很多。---还漏了一个百事佳3房

小学是小区内的丽江小学，中学是南浦村里的洛浦中学，番禺北片最差的中学之一，而番禺北片基本在全番禺垫底，所有认识的邻居，中学都选择了民校。

优势和劣势其实见仁见智，就我个人来说，优势就是小区很大，各种生活设施齐全，基本上半年不出小区也能满足你日常的生活和娱乐需要。劣势就是公共交通不便，2号线和3号线都要接驳，直达的公交线路不多，经常堵车，不过靠近南站也很加分，出差旅游啥的都很方便。
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一巷六号

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发表于 2019-10-28 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 一巷六号 于 2019-10-28 11:04 编辑

回复 |翻疑梦里逢 的帖子

应该买不到，没见过低于330w的
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一巷六号

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发表于 2019-10-28 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 一巷六号 于 2019-10-28 10:59 编辑

回复 赖卫东2014 的帖子

人多且杂 总体素质偏低（代表区域 大石  南浦  沙溪）---丽江花园的公交站，都是排队上公交，全广州有多少个区域有这样的普遍现象？请别未经了解就随意贬损。
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温斯顿
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发表于 2019-10-28 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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感谢分享，确实很详细     
新的如英居 目前有降价的 大概300多万的有（去看的就是如英居，）
那里地铁以前是没有被围墙隔开好像5分钟步行到麦当劳那个站点的，现在围起来走了一下要12分钟左右，小区挺大的，学位越来是番禺比较差的啊（我再去了解下）
还有其他也可以多分享下 谢谢
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发表于 2019-10-28 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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那有哪些小区建议  三房  电梯 
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一巷六号

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发表于 2019-10-28 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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300w多点那应该是可以买到如英居的，你说的围起来是哪里？两条路可以走到地铁口，5-10分钟吧，反正不远。
你要了解的其它可以直接提问，不然我也不知道从何说起。
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发表于 2019-10-28 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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如英居的 有300万的有哪几套介绍下 我看下户型
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一巷六号

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发表于 2019-10-28 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 一巷六号 于 2019-10-28 11:40 编辑

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这个我不清楚啊，你要找中介，印象中主街的中介贴出来的，大概就是300多万起。见过至少330w吧，你说的300多点，其实我也没印象有见过。你可以多加几个中介，有这样的笋盘他们肯定第一时间发朋友圈的，最近应该好淡，笋盘也没那么容易出。
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发表于 2019-10-28 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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好的 也是在关注着，你觉得这里还有什么优势和劣势也可以说下（就按照自己的角度）
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一巷六号

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发表于 2019-10-28 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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其实好难一概而论的，小孩年龄不同，你自身的情况不同（比如是公共交通出行为主还是自驾为主），直接显现出来的优劣势也不同。像我自己的小孩，幼儿时期，那肯定最大的优势就是小区超大，各种不同的花园江边游乐设施，现在小学阶段，学位就是最揪心的问题，学位太差了。如果小孩到了高中阶段，已经住校，那我觉得优势又盖过劣势了。要结合你自身的情况提问，才能得到最直接的答案。
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赖卫东2014

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发表于 2019-10-28 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 一巷六号 的帖子
本帖最后由 一巷六号 于 2019-10-28 10:59 编辑 回复 赖卫东2014 的帖子人多且杂 总体素质偏低（代表区域  ...


我是说这几个街道（镇）的总体素质偏低    大量从事劳动密集行业的外来人口且流动性大    又没说你小区   审题先审清楚。。。
来自[广州妈妈iPhone版]
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