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卖一买一焦灼中

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小呀嘛小童宝

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楼主
发表于 2016-12-23 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
有了宝宝想换大点的房子，卖了市区的一个小公寓，预算250w左右，最近看了萝岗，番禺的新房和二手，越看越揪心。下面是我看过的房子的感受，实在难以选择，求建议。
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小呀嘛小童宝 发表于2楼  查看完整内容

一手楼看了祈福缤纷汇，93方240左右，价格ok，那边又有地铁规划。但祈福的物业、目前交通实在糟糕，加上3梯10户、楼距近密度高所以还是pass掉了……

小呀嘛小童宝 发表于4楼  查看完整内容

继续一手：1、天河星作，小三房80几方280左右。出门就上快速，天河区难得4w以下的新盘。但周边太糟糕了！基本没有其它楼盘，很难相信配套能跟上。而且朝向一般。 2、万科尚城，13号线南岗，据说明年开通。88方复式4房250，价格户型都ok，远啊而且周围全是泥罐车大货车在奔驰，收楼更是两年以后，这过渡期的房租都得十几万，唉。不过实在喜欢那个户型，所以现在在考虑中。 ...

点评

sallinna  可以去雅居乐看看啊，小区有公立小学和幼儿园，地铁7号线月底开通，附近有省妇幼番禺分院，坐地铁可以直接去大学城省中医。  发表于 2016-12-26 10:09
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小呀嘛小童宝

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沙发
发表于 2016-12-23 23:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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有了宝宝想换大点的房子，卖了市区的一个小公寓，预算250w左右，最近看了萝岗，番禺的新房和二手，越看越揪 ...


一手楼看了祈福缤纷汇，93方240左右，价格ok，那边又有地铁规划。但祈福的物业、目前交通实在糟糕，加上3梯10户、楼距近密度高所以还是pass掉了……
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uuuuuwsa

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3楼
发表于 2016-12-23 23:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我和你的情况一样，卖市区小房，要换300万以内的房子，可以交流一下哦
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小呀嘛小童宝

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发表于 2016-12-23 23:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
继续一手：1、天河星作，小三房80几方280左右。出门就上快速，天河区难得4w以下的新盘。但周边太糟糕了！基本没有其它楼盘，很难相信配套能跟上。而且朝向一般。 2、万科尚城，13号线南岗，据说明年开通。88方复式4房250，价格户型都ok，远啊而且周围全是泥罐车大货车在奔驰，收楼更是两年以后，这过渡期的房租都得十几万，唉。不过实在喜欢那个户型，所以现在在考虑中。
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饼饼哥哥

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发表于 2016-12-23 23:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我出售番禺华南碧桂园自住的89方三房两厅两卫，190万，有意请与我联系。
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小呀嘛小童宝

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6楼
发表于 2016-12-23 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二手：1、老公有朋友买了萝岗的万科城，90方复式，人家今年初买180w，现在放卖的全是260以上！！气死人啊！那边地铁口已修好到天河5个站，周围也算方便，本来都打算就这个了结果中介告知这个盘属于豪宅盘要交重税！容积率低还是什么的…光税费都要20w！果断被吓退步了😭2、萝岗出地王后，价格飙升。我总觉得那里已经在透支未来两年的涨幅，于是转战番禺。先是看了星河湾，89方240，一进小区就被迷倒了，环境不要太好啊！当时我俩就心动了而且据说有番禺执信学位。回来冷静下来多方了解还是作罢，原因在于那边生活并不算方便其次学校都是私立，担心宝宝以后被那些有钱人家的小孩刺激到😂😂😂3、误打误撞看了广奥的顶层复式，楼梯6楼130方280w，双地铁啊生活也便利，学校就在旁边。唯一犹豫的是楼梯6楼6楼6…矮子星人不想穿高跟天天爬上爬下，280再加税我们也够呛，纠结中
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点评

hazeziq  楼主啊，，如果万科城这个260万还能买到的话，果断去买回这个，， ，我对房价的敏感度还是很准的  发表于 2016-12-26 21:41
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tristaness

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7楼
发表于 2016-12-23 23:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我那个123平才卖270，唉
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灰灰_6116

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发表于 2016-12-23 23:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
个人觉得海珠白云荔湾找个300万内近地铁的电梯小区小三房10-13年楼龄的，比去番禺萝岗买个新二手舒服多了，交通医疗学校日常生活便利度，这些对于上班族来说才最重要。个人观点。
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hazeziq  非常非常同意这位层主的观点，，我也绝壁是这种观点，，萝岗还好点，番禺真的算了  发表于 2016-12-26 21:42
叮当猫131  同意，年轻时没所谓，有小孩老人就觉得很重要了。  发表于 2016-12-26 09:38
4750  是啊，老往郊区看，这是什么爱好？  发表于 2016-12-24 10:05
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小呀嘛小童宝

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发表于 2016-12-24 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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个人觉得海珠白云荔湾找个300万内近地铁的电梯小区小三房10-13年楼龄的，比去番禺萝岗买个新二手舒服多了， ...


谢谢建议，之前也这样考虑过，但个人实在不想住太老的房子，总觉得自己好不容易考上大学来大城市奋斗，不想住得跟在老家一样。
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大头天使  好无语，这样的思想，买市区肯定方便很多的，我身边有博士毕业都是买了十几年楼龄的还是8楼。。。  发表于 2016-12-26 14:56
切·格瓦拉  你的意思是住到增城萝岗南沙那些地方的一手楼就有大城市的优越感了？广州人一样把那些地方当乡下，连你老家都不如呢。  发表于 2016-12-26 14:55
mwanna  郊区住久了你会发现，大城市的优越性你完全享受不到。  发表于 2016-12-26 13:35
4750  哦，原来这样。  发表于 2016-12-24 10:06
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小呀嘛小童宝

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发表于 2016-12-24 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我那个123平才卖270，唉


请问是哪里呢？
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小呀嘛小童宝

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我出售番禺华南碧桂园自住的89方三房两厅两卫，190万，有意请与我联系。


有点小，谢谢😊
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小呀嘛小童宝

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发表于 2016-12-24 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我和你的情况一样，卖市区小房，要换300万以内的房子，可以交流一下哦


亲你都在看哪里的房子呢 ？我实在看得纠结癌都犯了😓而且不断碰到业主返价。唉，我卖房子的时候咋那么好说话呐！
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tristaness

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发表于 2016-12-24 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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请问是哪里呢？


官洲北苑
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bb110

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发表于 2016-12-24 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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亲你都在看哪里的房子呢 ？我实在看得纠结癌都犯了😓而且不断碰到业主返价。唉，我卖房子的时候咋那么好 ...


我也是😂
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4750

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个人觉得海珠白云荔湾找个300万内近地铁的电梯小区小三房10-13年楼龄的，比去番禺萝岗买个新二手舒服多了， ...

是啊，老往郊区看，这是什么爱好？
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4750

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发表于 2016-12-24 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
谢谢建议，之前也这样考虑过，但个人实在不想住太老的房子，总觉得自己好不容易考上大学来大城市奋斗，不 ...

哦，原来这样。
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