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请问大家,骏景今年到底怎么了?
1.中介说往年很多人来租房,但是今年人特别少。楼主去自己的房屋呆了2个晚上和星期六,发现只有1个人来看房。上链家一看现在骏景有85套在放租。楼主在三家中介同时放租,但是无人问津。
2.我在链家看到三房租金5000以上,2房都要4500,现在骏景真实租金到底多少?难道只能降价出租?以骏景的房价,如果降价出租,每年的租金回报率只有1%多一点,也太低了吧。我还指望靠租金增长缓解贷款压力。
3.这几天在豆瓣找了几个人来看房,发现现在租客的要求非常高:
a.装修要文艺清新范或者简约风格,骏景楼龄最早的有18年了,我的房屋,前业主2006年装修过。现在虽然有些破损,但比之前买房时候看的很多房子好多了。看房的人说装修一下最好了,轻描淡写~
b.楼主的房屋瓷砖有黑色瑕疵显脏,租客要我重新换新地板;
c.主卧的浴缸因为排水系统坏了,难以修理,都会和租客说明。然后租客都要求把浴缸打掉,但是我想以后自住才重新装修一下,现在打掉还要重新弄地砖和围墙,不想这么麻烦直接拒绝了租客。主卧洗手台和厕所都是好的,后来租客都以浴缸没打掉为由放弃租房,浴缸真的影响这么大吗?3个人合租一个浴室不会影响太大吧?
d.租客对于家电要求高,楼主放租前买了新的热水器/燃气炉/冰箱/洗衣机/电视/床,客厅的立式空调和卧室的3台空调是前业主留下的,外壳有发黄,但都可以正常使用。看房的人要求楼主全部换新,理由是太旧的容易坏,我以居住期间自然损坏问题都会维修为理由拒绝了。
e.阳台的升降衣架,因为年代久远,无法下降,但是可以用晾衣棍晒衣服啊,租客说最好换个新的。
f.来看房的人有的是情侣,但是3房住3对情侣就6个人了吧,现在都这么多人住一起吗?不会不方便吗?
楼主的房屋116平,好处是每个房间都不小,安静望花园,缺点是1楼,装修有些破旧。骏景100零几平的都有一个房间只能放1.2米的小床和一个小衣柜,感觉好奇怪为什么这么难租?而且楼主的放租价格和100零几平的一样,甚至更低。
请问大家如何才能赶紧租出去呢?大家的房屋都装修好了再出租吗?租客都这样要求吗?
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