本帖最后由 牛角监装修监理 于 2018-7-3 17:18 编辑
前几日，在上厕所的孩子，提着裤子从卫浴间跑出来，叫喊着“爸爸，我头顶有水”。走进卫浴间看见吊顶的缝隙里有水珠，找来物业打开吊顶检查了下，原来楼上的邻居家漏水了。装修时，都做了防水，做过闭水实验，为何卫浴间还会漏水呢？
一、家里哪些需要做防水
通常所知，卫浴间、厨房间是必须要做防水的地方，除了这两个地方，地下室、阳台，甚至安装地暖时，必要时也要做防水。
二、防水施工 规范要做好
别看简简单单的刷一层防水涂料，如果施工不到位，也会引起漏水的。
1、 基层处理 在进行防水处理之前，首先要先找平地面，可能造成因防水涂料涂刷薄厚不均而导致的开裂渗漏。
地漏、墙角、管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水重点涂刷，如果有马桶移位情况，一定要在墙与地面之间的阴角要多刷几遍，这个地方最容易漏水。
2、上第一遍防水 涂刷按照由里往外，先上后下的顺序来涂刷，然后再进行左右涂刷，涂刷要均匀，涂刷厚度要符合所使用防水的产品需求。卫浴间的建议涂刷高度为1800mm，卫生间如果为干湿分离式，干区墙面防水高度建议涂刷高度1200mm。
3、上第二遍防水 涂刷第二遍防水时，要注意确定第一遍防水完全干透并成膜后才可以进行，并与第一遍防水涂刷方向相反，若是第一遍防水未干透就开始进行第二遍防水，那防水后期肯定会出问题，效果不会好。
4、闭水试验 闭水试验，房间要放满水，水要有足够容积，蓄水深度应不小于20mm，一般为30-50mm，时间不得低于24小时。之后一定要去楼下邻居家，观察楼顶有无漏水现象，无漏水现象视为合格。
5、防水层保护 为防止之后的施工破坏防水层，在闭水试验后，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
正常采用薄薄一层水泥浆做保护，厚度不超一公分即可。关键是后期施工时，尽量让工人少点踩踏，做好保护。
三、做了闭水试验还漏水，找原因做修补
情况一、有些家庭装修了一两年了，期间没漏过水，但卫生间出现渗漏水现象。
原因1：最大的可能性就是新楼房伸缩沉降度较大，超过了防水的拉伸度，将防水撕裂，造成漏水渗水现象
原因2：可能是采购的防水涂料为伪造品，耐水、耐腐蚀性不强，时间久了，会出现漏水渗水现象
原因3：还有一种情况就是下水管道移位，在下水管道移位必须进行的情况下，应先涂刷槽内防水，然后要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好，保证防水涂料涂刷成膜一体，不能涂刷在管道上。
情况二、闭水试验没问题，刚入住没几天就渗水到楼下了。
原因1：有可能是瓦工施工过程中的问题，因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大，铺贴的时候无法落砖，为方便其施工，将凸起部位铲掉，导致漏水；
情况三、闭水试验没有问题，门泡了，卫生间门口板发黑。
原因1：未做防水挡水沿，目前大部分的开发商在做卫生间地面时，都预留挡水沿，卫生间地面比房间地面低3-5cm，有效的挡住瓷砖灰层的水往外部走。
小部分开发商未做这一工艺的，卫生间地面和客厅地面水平高度一样，需在装修的过程中做上挡水沿，避免水溢出卫生间，门和地板被浸泡，得不偿失。
原因2：卫生间门洞处防水未上翻、外翻。
情况四、刚入住没几天，卫生间墙面返潮，或者门对面的墙体发霉。
原因1：防水涂刷不均匀，墙面有沙眼。
原因2：卫生间门口的防水没处理好或者没做挡水沿，水汽顺着地板空隙到对面墙体上了，导致墙面发霉。
情况五、家里卫生间门是套装门，门套底部起涨了，做防水的时候门口处也做外翻、上翻了，是不是防水出了问题？
在施工的过程中没采用套压石（门边套坐落在门槛石上）工艺去处理门套，水汽进入门套导致底部起涨。
编辑留言： 家里出现了漏水情况，先找到漏水点，再进行维修。当然最好这样的事情不要发生，一旦发生就是砸墙动土的事情了，给生活造成诸多不便。建议大家在做水电验收时，找第三方装修监理帮你来验收验收。
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发表于 2018-7-3 17:18
