急，请教大源和真房君有关房款的支付问题 - 房产楼市

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55190242

六年级

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楼主

我准备签购房合同了，约定好在网签当天支付房款的一半当首期，请问是首期款通过银行转帐要注意什么问题？是通过网银转帐好还是柜台转帐好呢？另外由于房子要到5月份才够5年，所以准备在5月份才递件，请问这样操作的话是不是只打印网签合同就可以了呢？中介说网签过后房产证由他们保管，请问这样安全吗？还有什么要注意的呢？就怕一房二卖或者被对方拿去抵押之类的，毕竟还有几个月时间感觉有点小担心。

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miumiu_lyy

Miu Miu

高一

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沙发

围观。
可是首期应该是同贷书下来后，办理过户的时候才支付的啊。

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粥~~~

初二

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3楼

双方诚信就什么都好说，遇到不诚信的，那肯定还是有风险。但过五年真的可以省下好多税钱呀。。。
网银一天可转100万以内的，方便快捷，还没感觉，钱就划出去了。
去柜台就需要花点时间，起码能感觉到钱没了。

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粥~~~

初二

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4楼

其实如果前业主不需要你的首期款去办理赎契什么的，你们可以协商，定金给多一些，但起码不用给总房款的一半那么多。然后递件过户时再给剩余的那些作为首期。这样起码不用那么早就给出那么多钱。对买方的你有保障些。

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55190242

六年级

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5楼

回复粥~~~ 的帖子

谢谢你的回答！就是因为业主急用钱才导致这样的问题呢！也就因为给了这么多钱才担心会不会有问题！

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粥~~~

初二

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6楼

回复 55190242 的帖子

卖家需要买方提前付首期款周转的情况是有，你自己要对卖家的经济情况做个评估，有些人让你觉得很不好说话，不好打交道，感觉他诚信不好的，那自己要多小心
还有就是看房子是不是真值得你冒险，不是超级笋盘，真不愿担惊受怕几个月时间啊
最后心里要有个最坏情况的打算，这样万一遇上了，你也有心里准备。
祝楼主好运，也祝我自己好运。。。