其实自住一套房的话，房价1万和10万根本没差别 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-11-30 23:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

反而房价越高，换房难度越大。
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一个傻瓜啊

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沙发

发表于 2017-12-1 08:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

错
来自[广州妈妈网iPhone版]

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3楼

发表于 2017-12-1 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以还是有差别啊，房价越高，换房越难！

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4楼

发表于 2017-12-1 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

高了可以套现换地方居住，去北上深美日欧
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点评

benson-bb 没错！等房价高了把老破小卖了到欧美买别墅！！发表于 2017-12-9 15:58

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5楼

发表于 2017-12-1 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Tuesdayss 的帖子
楼主无知,&nbsp;&nbsp;房价高了对信贷有帮助,&nbsp;&nbsp;比如10W的房价, 你至少可以信贷出500万出来.&nbsp ...

真相了
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6楼

发表于 2017-12-1 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 Qixu666 于 2017-12-1 09:44 编辑

这个问题不简单吧。举个例子：

条件：物业A，原价100万，升值后变200万。　物业B，原价200万，升值后变400万。
场景1：买家手上有100万。不做杠杆，买家入手A，升值后变现，共200万。入物业B，做200万杠杆。对比升值前，买家如果直接入B只需要做100万杠杆。

场景2：买家手上有30万。做70万杠杆，入手A，升值后变现，共130万。入物业B，首付120万，做280万杠杆。

哪个情况好，处决于你自己个的情况和观点角度了。不过有一点，房价升了，并且有做杠杆的条件，就可以使原来你买不起的物业，都可以买了。。。　另一方面，房价越高，换手成本越高昂，背的杠杆越大，人生的机会成本就越低了。因为你的钱都不敢用来做其它事了。。

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请叫我啊胜

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7楼

发表于 2017-12-1 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |7028_9021 的帖子

差别不大， 100方就差个900万而已，一辈子赚不到900万的，应该有80%

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乔迁新居

8楼

发表于 2017-12-1 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是有差别的
如果可以选的话
没有人会选1万

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9楼

发表于 2017-12-1 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

升值只对炒房，做生意需要融资的有用，对自住的普通老百姓只会增加换房难度。
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10楼

发表于 2017-12-1 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

增加交易费用
来自[广州妈妈网Android版]

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11楼

发表于 2017-12-1 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有利的还有移民的
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12楼

发表于 2017-12-1 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

普通老百姓谁会做生意，银行套钱出来没啥用
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13楼

发表于 2017-12-1 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实房托都是投资客中介和接盘侠，投资客中介就不说了，接盘侠贷了那么多款，当然希望房价大涨，然后自己的负债率降低
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正常发言也不行

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14楼

发表于 2017-12-1 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

周围两三套房子的，没几人希望房价高。。。都有换房、换好房、换大房的需求。。。
房价上涨，也带动物价上涨。

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15楼

发表于 2017-12-9 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房价高，人民苦
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16楼

发表于 2017-12-9 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主这就不懂了，房价涨可以加的杠杆多了，换房的人多贷点款就行了，要不涨价为何那么多卖一换一的
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