淘金花园为何没有升值 - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 淘金花园为何没有升值

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 20 \| 浏览: 8856 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈淘金花园为何没有升值 [复制链接]

Rank: 20

帖子: 9571
经验值: 28817
注册时间: 2007-11-20
BB生日: 2000-01-01

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2009-11-23 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

淘金花园为何没有升值??

最近几天一直在淘金北找房源，今天有个淘金花园的房子，100平才75W卖，回来后查询该物业，发觉也就大概这个价了
东川路20年左右的省一级学位房，1.2W一平都很难找啊
怎么淘金花园的房子才7000呢？还那么新有电梯，一直以为那里的房子很贵啊
到底有无其他原因，导致该路段物业的价格低、几年都好像没有升值潜力？
住附近的MM分析一下

回复引用

猜你喜欢

斐意斯AD.CO

Rank: 21

帖子: 13322
经验值: 53394
注册时间: 2009-10-7

沙发

发表于 2009-11-23 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那地方也就这样了。。

回复引用

Rank: 15

帖子: 641
经验值: 3120
注册时间: 2008-4-25
BB生日: 2008-01-01

3楼

发表于 2009-11-23 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

东川路20年左右的省一级学位房，1.2W一平都很难找啊

20多年的楼梯楼,3楼的都要卖1.3W

回复引用

Rank: 15

帖子: 526
经验值: 2499
注册时间: 2009-3-12

4楼

发表于 2009-11-23 22:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啊，这么便？我也想知道原因，有学位吗，对越秀的楼都不熟

回复引用

Rank: 16

帖子: 806
经验值: 5949
注册时间: 2008-8-30
BB生日: 2007-03-26

5楼

发表于 2009-11-23 22:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

淘金花园听闻很猛的！

以前淘金坑又名死仔坑，查查广州历史啦！

回复引用

Rank: 16

帖子: 765
经验值: 5103
注册时间: 2007-3-4

6楼

发表于 2009-11-23 23:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

十几年楼龄，能升到那里去啊，何况还有铁路什么的。
不过，其实性价比比东山口的那些确实要高

回复引用

Rank: 20

帖子: 9571
经验值: 28817
注册时间: 2007-11-20
BB生日: 2000-01-01

7楼

发表于 2009-11-23 23:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

淘金花园对口中星小学，省一级

回复引用

Rank: 18

帖子: 2119
经验值: 13047
注册时间: 2008-7-28

8楼

发表于 2009-11-23 23:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

因为困扰几年的变电站要动工了，地址就在附近的停车场，我刚好有朋友抛了一套

回复引用

Rank: 17

帖子: 1170
经验值: 7614
注册时间: 2009-5-16
BB生日: 2011-03-11

9楼

发表于 2009-11-24 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

综合大家所说的，我觉得我最有发言权啦。淘金花园为何升不了值，我觉得就“哈衣屋”MM说到一点了。说变电站影响它升值，压根就搞错了“淘金家园”和“淘金花园”的区别了。淘金家园现在即使要建变电站，也卖到17000每平了，一般的人根本就买不起了。要说是死人坑，那里的房价都挺高了现在，淘金家园每平17000，三期的还更贵，波尔多的房子2梯12户的都卖到14000-15000每平的房价了，御龙庭大概是16000-19000的房价。我当时看房的时候对这些房子都看过。

另外，我还看过附近的华侨乐园，淘金花园，恒福阁，淘金北小区等等。华侨乐园95年的房子，其实我觉得小区还算挺好的，不过是开放式的小区，目前也就10000多一点吧。淘金花园最主要的就是靠着恒福路那么一条大马路还有高架桥，整天吵得要命。其实铁路的影响已经不算影响了，另外它的外观也非常旧，好像长了苔藓一样的感觉。同在恒福路边的恒福阁比较新吧，但也卖得很便宜。用我老公的话说，淘金花园和恒福阁就是3000块每平卖给他他也不会要。太吵了。

另外，附近还有个淘金华庭，大概5-6年的楼龄，13500-14000左右每平，不过可能会受铁路困扰。

回复引用

Rank: 14

帖子: 554
经验值: 2104
注册时间: 2008-1-28
BB生日: 2008-08-06

10楼

发表于 2009-11-24 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也看过淘金花园的，不过没看过房。楼上的妈妈讲得很到位。支持。

现在我也在淘金买了房，没买小区的。买不起。不过感觉都挺好。淘金花园的对口小学不是中星，我了解过啦。不过附近的学校都挺好。

回复引用

Rank: 20

帖子: 2257
经验值: 21062
注册时间: 2005-12-22

11楼

发表于 2009-11-24 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

10楼说的对,淘金花园吵,卖不起价. 而淘金家园比较安静. 我也是最近才在一期买了套二手房, 单价近17000.中星的学位

回复引用

宝爸

Rank: 30

帖子: 4791
经验值: 25127
注册时间: 2006-7-5
BB生日: 1998-12-13

12楼

发表于 2009-11-24 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

交通、医院、市场等配套都是影响楼价的关键，那边哪能跟东川路比？还有就是历史原因，这里就不方便说了。。。

回复引用

Rank: 18

帖子: 2312
经验值: 12819
注册时间: 2008-7-30

13楼

发表于 2009-11-24 19:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有那么便宜吧

回复引用

hhp

嘉嘉妈咪

Rank: 15

帖子: 627
经验值: 4177
注册时间: 2008-1-16
BB生日: 2006-08-01

14楼

发表于 2009-11-24 22:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新客家人不了解广州历史了

其实东川路以前也是和淘金坑一样的功能就在松夏冷气那

回复引用

大老虎啊呜

Rank: 16

帖子: 1240
经验值: 6109
注册时间: 2006-9-12

15楼

发表于 2009-11-25 01:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

淘金花园的楼价不死不活，比周边的低一大截，主要原因有两条，一是如10楼MM说的，紧邻恒福路和内环，又吵又尘。自从内环修起来后，这儿的楼价就几乎停滞了。有些朝向的房子，站在阳台上，内环几乎是触手可及。二是房子结构不好，不方正不实用。当年请的香港设计师，做了所谓的“钻石厅”（据说招财的），东西都不知怎么摆！

有些MM一讲起淘金，就摆出老道的资格讲什么淘金坑、乱葬岗。。。。暗笑，这都上百年的老皇历了，鬼们早就该干嘛的干嘛的去了。淘金这地头确是好，四通八达，人旺财旺。香港人够讲风水的了吧？淘金花园、华侨乐园当年都是做海外销售的，在此置业的香港人不知有多少！

回复引用

Rank: 18

帖子: 2150
经验值: 12750
注册时间: 2007-8-2
BB生日: 2007-03-18

16楼

发表于 2010-1-23 04:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 大老虎啊呜 于 2009-11-25 01:24 发表
淘金花园的楼价不死不活，比周边的低一大截，主要原因有两条，一是如10楼MM说的，紧邻恒福路和内环，又吵又尘。自从内环修起来后，这儿的楼价就几乎停滞了。有些朝向的房子，站在阳台上，内环几乎是触手可及。二是房 ...

顶下，楼上说得好！

回复引用

潼潼妈

Rank: 18

帖子: 3010
经验值: 9898
注册时间: 2008-10-23
BB生日: 2009-06-20

17楼

发表于 2010-1-23 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 大老虎啊呜 于 2009-11-25 01:24 发表
淘金花园的楼价不死不活，比周边的低一大截，主要原因有两条，一是如10楼MM说的，紧邻恒福路和内环，又吵又尘。自从内环修起来后，这儿的楼价就几乎停滞了。有些朝向的房子，站在阳台上，内环几乎是触手可及。二是房 ...

你都说了香港人是买来投资的,,有哪个是自住的????
LZ如果是要自住的,那就要慎重考虑了

回复引用

Rank: 14

帖子: 815
经验值: 2464
注册时间: 2008-2-18
BB生日: 2008-03-14

18楼

发表于 2010-1-23 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么便宜么那有闲钱可以投资一下吧。。。。至少保值

回复引用

美琳

Rank: 17

帖子: 1884
经验值: 9315
注册时间: 2009-11-5

19楼

发表于 2010-1-23 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

淘金花园哪有那么便宜啊，除非楼主说的房子方向是望北向恒福路，南向望花园还是很不错的。还有那个淘金华庭卖的也很贵。你们说的那条铁路以后估计很少用了。现在新火车站都在番禺了。

回复引用

西瓜柠檬水

Rank: 12

帖子: 187
经验值: 985
注册时间: 2010-1-14

20楼

发表于 2010-1-24 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

淘金花园为何没有升值

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部