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断断续续看学位房看了很久,具体多久也不好意思说了
拖到现在实在拖不起了
终于下手了。
记录下自己的买房经历
算是给自己一个交代
2015年1月开始坚定的看心目中的片区
2015年2月已经将片区内几乎每一个小区都看过
2015年3月片区内看过的房子不下3位数——因为什么户型都看
2015年3月中旬当天晚上签合同、下定
接着卖家出差1周,趁着这一周我们准备相关的资料、首期房款
3月23日:签按揭合同、测量,然后悲催的发现卖家有抵押,需要等涂押1-2周
4月8日:过户
4月16日:出证、入押、放款一气呵成
4月17日:拿证
4月20日:签户口
学位房完成,等着报名入读。
还奋斗在学位房道路上的各位mm,给几点建议,希望能有所帮助:
-看房要用创业的热情,全身心投入,密集的看,拖上两年也就继续拖下去了
-目标明确很重要,之前我兜过弯路,这里看看那里纠结,什么都买不了
-学区内的每一个小区、每一家中介都不要放过,也许有惊喜等着,即使没有惊喜,说明你功课做得够好不留有遗憾
-给自己定不超过3个必须的条件,其它的就看着办,能忍就忍吧
-前期的准备工作要充分,资金人脉是必须的,我这次顺利办下来中介真心没帮上什么,倒是自己的按揭公司帮了大忙,而且收费真心便宜
-全信中介,你会惹**烦,花更多钱,该拍桌子就拍桌子,该勾肩搭背称兄道弟就放手去做
-卖家随时会变得么么哒,白纸黑字最稳妥
-税费政策自己上官方网站查比中介明白多了,该花多少钱在花之前做到心里有数
至于费用方面:
-中介费拍完桌子耍完宝之后被收了1个点
-按揭费用比大家传统收费便宜一半,全包价,且卖家说搞不懂相关证明怎么开,按揭公司主动开车送卖家跨区开证明
-税费卖家很低,买家也很低,总价一分钱都没报低,因为大家都唯一
以后要转装修版了
祝奔忙在学位房道路上的各位mm们,早日买到心仪的房子。
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