gzmama09

为了解房价，前段时间有查L家网了解价格的习惯，只是参考，对上面的价格还是持怀疑态度。看到我楼下同一房号的房，8月开始在L家有放卖，从户型和室内照片得出是我家楼下同房号的，并且这段时间的确有中介带人来看房，楼梯楼我六楼他五楼，L家放网价格是我15年4月买的价格高25%，我还怀疑能不能卖出去，国庆前L家网突然撤下了，估计是成交了，但L家网没有成交记录，回想国庆前有一天我买房同一家的中介公司五六个工作人员在楼下，估计是这家中介成交了，刚才在阳光家缘存量房里搜索这家中介公司和面积，由于面积有两位小数点，搜出来的结果查看国庆节前天河区成交记录果然有这面积（小数后两位，没有重复的）和中介公司的成交记录，价格比L家网价格还高几万，粤垦路这边的旧楼梯楼都涨得这么厉害，看来前几月房价真的涨得太猛了。========
写完这个贴子想了想，这个价格就是我1213年开始看房时的中介开价，算是涨回到13年预期高峰价格吧。
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wssw2013

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motherchen

哪里可以查具体楼盘甚至房号的成交价？进去网站找不着门啊😳
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gzmama09

   

rain0610 发表于 2016-10-12 21:11
粤垦路燕塘那一片就是涨不起来，其实离天河北挺近啊，不明白。

刚查一下链家的挂牌价，观山苑这种次新电梯楼，挂4.2W了，当然他们买入时都要3-3.5W了，涨幅看起来不大，但价格本身就处高位了。

gzmama09

   

悦悦的妈妈咪 发表于 2016-10-13 16:48
楼主，你们楼梯5楼成交多少单价呀？小金燕？供我参考下😁

2万多点，户型很方正的南北通透的大三房。刚查了一下链家，刚有个刚挂网，进门三角厅三角厨房，户型奇差，14年看房时开价1.8W中介说1.7W可以成交要讲到1.6W有些难度，现在挂网居然2.8W，发神经。

gzmama09

   

幸运的瑾 发表于 2016-10-14 08:53
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二手房？二手盘中介录入阳光家缘系统时一般不录入详细地址和小区名的，你要根据面积查，因为面积后有两三位小数点的，面积相同的可能性很低 ，再加上中介公司和签约日期来查，基本上肯定能查到了。

|小黑黑880205

   

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我一直在广州啊，公司14年才搬去深圳的，我没去，留在广州办事处，这样挺好啊，你也别去了，咱们一起拿深 ...

lg已经去了，不想周末夫妻，哎，我也舍不得广州压力小啊，lg特别梦想在深圳买房😳
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就爱逛超市

   

|小黑黑880205 发表于 2016-10-14 09:25
是的似的，最近才搬，成了周末夫妻，好可怜的说😭，深圳有没有妈网，怎么跑了广州妈网😎 ...

我一直在广州啊，公司14年才搬去深圳的，我没去，留在广州办事处，这样挺好啊，你也别去了，咱们一起拿深圳的工资，在广州生活

|小黑黑880205

   

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我们公司是在这个片区最早入驻的,之前去那里办事周围都在盖办公楼,这次去看到有中海油,中架钢构,恒大办公 ...

是的似的，最近才搬，成了周末夫妻，好可怜的说😭，深圳有没有妈网，怎么跑了广州妈网😎
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|小黑黑880205 发表于 2016-10-13 16:27
世界这么小。。我也没说的很明显吧，还是说后海那边就这么几个。。。mm好眼力，既然有缘给介绍个附近的工 ...

我们公司是在这个片区最早入驻的,之前去那里办事周围都在盖办公楼,这次去看到有中海油,中架钢构,恒大办公楼都有人了,所以你说在国企,那不是很好猜,哈哈

florri

   

你这同事还算是好的了，我两个同事都是在富春山居2.8W时入手的，当时还得意因为开发商天天吹风说就要涨到 ...

当年富春山居有栋楼，要银行先存30万才给看房，不知道为何这么牛。有天我换了路线去，经过了新塘mu园，更加不理解这个盘为何开高价了？

幸运的瑾

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这不合理啊，比如我买的那一套，我就查不到。
7月我看了4套，我要了一套，7月底网签。
昨天小区邻居想买同一小区，我去问中介，说我之前看的早卖完了。
还说9月份，天河北任何一个中介都能成交几套，只要有房源，十分好卖。

gzmama09

   

pretty`坏 发表于 2016-10-13 19:52
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请问怎么查的，阳光家缘上面貌似查不到新盘最新成交价..

查新盘建议到网易房产交易数据网页查，数据来源阳光家缘，但分门别类和趋势分析弄得好得多
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pretty`坏

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请问怎么查的，阳光家缘上面貌似查不到新盘最新成交价

gzmama09

   

幸运的瑾 发表于 2016-10-13 15:52
请问一下，我查阳光家缘，怎么整个小区2016年只有4个记录？
这不科学啊。 ...

说明只有4套是真正签了合同成交的。

gzmama09

   

laomihedashu 发表于 2016-10-13 14:00
有人会觉得那里鸟不拉屎，也有很多人觉得哪里是远离喧嚣。
2015年中去看过一次，真的被绿化园林打动，两倍 ...

是的，初次一看，环境真不错，所以13年跟天河北同价，有人卖掉天河北置换到萝岗的。不过慢慢地有人反映说空气有臭味，还有楼盘业主打横幅了。

gzmama09

   

lincy088 发表于 2016-10-13 07:38
富山春居不是三万了么？

现在2.1万

公主嫁到

   

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有些业主不卖也乱挂，反正不要钱，还是多比较多看才好，别被这种欺骗了。 ...

我不买，只是连续10几天打开链家第一个就是它，所以记住了

悦悦的妈妈咪

楼主，你们楼梯5楼成交多少单价呀？小金燕？供我参考下😁
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|小黑黑880205

   

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我预感你老公不是在中铁就是在中海油，办公楼跟我的总部在一起

世界这么小。。我也没说的很明显吧，还是说后海那边就这么几个。。。mm好眼力，既然有缘给介绍个附近的工作被☺
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