jallywu

年后计划再买套学位房，为将来小孩上学做准备，趁现在楼市没09年那么疯狂，加上最近降准降息的，跟老公商量，是时候出手了，所以把09年买下的那套房做了提前还款。

1.看房，主要以看龙口西和天河公园两个片区为主，要求有活动空间带小区，安静，朝向南北或是朝南，价格在300w以内，天河公园觉得比较适我们的小区是东晖花园，龙口西比较合适的是金海花园，金碧翡翠，其他的也看过很多，但都有很多弊端，要么价格太贵要么户型不好（单体楼和朝向格局差有暗房暗厕的都不考虑），考虑到我们在天河北上班，最后还是偏向龙口西片区多点.

2，找真房签的三方合同，帮我们签合同的女同事挺专业的（跑面签的是另一个同事），六月底的最后一天，1980元搞定三方合同，有个合同在，买家和卖家觉得更有保障一点，其次是可以了解有哪些资料需要准备。

3，7月3日去珠江新城房管局网签，同时准备所有按揭和贷款的资料

4，跑网签的当天选好贷款银行，珠江新城公积金中心和房管局相隔一条马路，上午网签完，直奔公积金中心，去那看看妈网上说的公积金中心门口的各大银行驻场人员了解贷款利率和优惠事项，同时落实到底要不要找担保公司做公积金贷款的事和公积金贷款需要准备的资料。银行贷款在工行和农行选择，选择了利率相对底一点的珠江分行农业银行.

5，在没有请按揭公司和找担保公司的情况下，因为业主没有硬性要求要我们快点办，我们也没打算交担保费，最后事实告诉我们，没交担保费也挺快的。

6月30日上午签三方合同
7月3日网签，提前做房屋评估和等待评估结果（提交按揭材料的时候需要评估报告，组合贷款需打印两份报告结果）
7月6日收到评估报告当天下午去递交公积金中心的贷款按揭资料，办完后走路去银行去办理银行的那部分。
7月19日周日上午收到公积金的受理短信
7月23日晚上上网查看了贷款进度，已经是中心审批阶段了
7月29日上午，状态从中心初审变成中心复审
8月3日上午，状态是从中心复审变成中心领导审批
8月3日下午，状态变成合同打印
8月5日上午，状态变成抵押登记
8月11日，收到公积金中心的面签短信
8月17日上午去公积金中心办理完面签，当天预约几天后，也就是24号上午的房管局的过户。
8月24日上午天河房管局的过户并交完税
8月25日上午回公积金中心把所有的资料交回去，接下来就是等待放款了。





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Sammy_cai

楼主，麻烦也发一下农行业务员的电话吧，我也准备自己办按揭。谢谢您
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|知白守黑

求短农行业务员电话呀

lukas_lam

回复 phy2011 的帖子

美妈 自己办组合贷成功了嘛 我想学习一下

jelly1988

楼主，放款多久啊？

wfp0830

求银行的业务员电话

满意妈妈

   

回复 jallywu 的帖子
本帖最后由 jallywu 于 2015-10-21 08:25 编辑

年后计划再买套学位房，为将来小孩上学做准备，趁现在楼 ...

1一.
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嘟嘟的老头子

请问，放款后多久可以拿到房产证，另外，是自己把房产证拿过去公积金中心的吗

wonderzl

楼主你好，我想问一下没有按揭公司也没做担保的话，是谁帮忙办理的入押呢？银行的人还是公积金中心的人？就是过户当天是谁过去办理的，盼回复
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liaozi59177395

帮顶。。。。。。。。。{:boy-pick-nose:}

swineherd

靓女，你也可以发短信到我电话上，13825153610。谢谢你
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swineherd

美女，请给下农行业务员电话，谢谢你
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烟雨伊人2016

恭喜找到心水的房子！

jallywu

   

回复 |14161279713819 的帖子
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美妈，过完户，公积金拿房产证去做抵押，大概多久可以放款 ...

我们是入押后大概20天放款
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jallywu

我们是入押后20天的样子
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|14161279713819

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美妈，过完户，公积金拿房产证去做抵押，大概多久可以放款

大猪的妈妈

楼主，也请短我农行人员电话，还有办理需要资料清单，谢谢!
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天天唯唯

楼主，也请短我农行人员电话，还有办理需要资料清单，谢谢
来自[移动wap版]