iamiron

最近开始走上了看房路，想找套带龙口西小学的房子，一为学位，二为自住。看了一个周末累得半死，简直跟徒步似的，但尚未看到较理想的，看到不错的也不清楚这房子会不会有别的我没想到没看到的问题，找二手房就是真心累啊。不过妈网上不少经验倒是非常宝贵，非常值得借鉴。所以特意开个贴，想找各位爸爸妈妈推荐下合适的房子，或者直接是业主售卖，也希望能多给给龙口西附近各小区各房子的意见，非常感谢！
房屋需求：
1.龙口西小学学位未占用；
2.首选三房，80方以上的两房也可以；
3.阳台朝南，东南向最好了，西南向的希望能有高楼稍微遮挡下，西晒没那么厉害。阳台朝东也可以；
4.户型方正，不考虑三角形客厅的那种；
5.希望能相对安静些，望天河北望广园路这些太吵了也不考虑了；
6.希望带小区，孩子有个活动空间，不喜欢单体楼，一下楼就要防着小孩子安全的比较麻烦；
7.有恶劣事件发生过的也一律不考虑，找二手房子最怕这些了；
预算250左右吧，如果是特别中意的三房可以适当追加预算，请各位爸爸妈妈多给意见，谢谢！

目前看了一些从小区，芳草园、协和，这样的预算貌似找不到什么好的吧，有也比较多是对马路的很吵；初步觉得穗园小区、金海花园相对合自己心意，穗园小区看上去没那么杂，楼道设计和入户设计都还比较宽敞，层高有三米，户型方正，不过阳台有点小，都是房出阳台，有些户型带暗厨或暗厕；金海花园小区环境也不错，不过房子层高就相对压抑些；不知道大家还有没有好的房源或者建议都可以统统给我，谢谢！
（感谢各位粑粑麻麻给的各种意见，让我可以不断地调整明确自己的需求，需求越来越清晰，找房也更有目的性了）

还有一点纠结是，在三房或两房、朝向、楼梯or电梯、小区环境好坏这几点上，预算不足的情况下可以牺牲哪一点呢？

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淡淡茶香jojo 发表于 2014-11-3 11:04
楼主，250万的预算，满足不了你以上所有要求。
穗园西北小三房的价钱都在230万左右，感觉穗园价格一直比周 ...

也有看到一些在这个预算上下，房子不错的。但不是很合心意的。
穗园车位严重不足啊？我原以为穗园每栋下面都有停车场，停车应该不受罪呢，呵呵
如有其它知道的信息也可以多多告诉我哈~

iamiron

   

lucky36 发表于 2014-11-3 13:24
您这要求350万也难找啊

不会的，我实地走了两天，这价位还是有一些选择的，至少能符合大部分要求的。但完全心水的还要多走走看看了。
如果预算350那就很好选了，毕竟龙口西这边不是华阳了。

iamiron

   

mwanna 发表于 2014-11-3 11:24
改善型买家要求都差不多。
看来我还是老老实实住金海吧，再折腾也难找到全屋南向，换房子不如自己的房子改 ...

你住在金海，能说说住在金海花园感受怎样吗？希望能多点了解金海花园

iamiron

   

rosemary22222 发表于 2014-11-3 10:48
//www.nocoii.com/thread-4089444-1-1.html

去看看这个帖子。。。

多谢推荐，我有看到这个帖子，看上去房子不错，价位也很可爱。但我希望能找稍微大一点的。

iamiron

看了几天房子，感觉网上的价格都普遍偏低，中介当面的报价略高，还是多打听打听近期的实际成交价会相对靠谱点呢。

iamiron

   

小何生 发表于 2014-11-3 14:21
可以考虑龙口东片区。

龙口东片区有在考虑的，只要是对口龙口西小学就可以啊。有推荐的吗？

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淡淡茶香jojo 发表于 2014-11-3 11:04
楼主，250万的预算，满足不了你以上所有要求。
穗园西北小三房的价钱都在230万左右，感觉穗园价格一直比周 ...

我也有打听到穗园有套朝北的小三房，80多方的，最后是215万成交的，不知道咱们听来的是不是同一套啊

iamiron

   

mwanna 发表于 2014-11-3 15:15
天河北路挺长的，顺着华阳龙口西学位看过不少房子。
金海层高是不行，胜在电梯楼，安静，有花园，我的房厅 ...

周末看了一套金海花园的小高层80多方的两房，阳台和两个房间的窗户都是朝南的那种，望后面的龙口中路档案馆，在一楼，就是架空层上面，整个户型是长方形，你觉得这个怎么样呢？龙口中路会不会吵啊？一楼的会不会晒不到阳光啥的呢？阳台感觉也不大。

跟你户型有点相像，厨房的窗户朝东，洗手间是面向北边的，入户能看到小阳台。

iamiron

   

liuheart 发表于 2014-11-3 16:07
回复 iamiron 的帖子

穗园的楼道确实很宽敞，南向应该不便宜，但是南向对天润路啊，可能会有点吵哦。我只 ...

除了四连体，其它那几栋的南向感觉咋样啊？

早几年我在天河北租房的时候完全不看穗园啊，感觉户型很老套，现在反倒觉得适合居家，不知道是不是自己年纪大了，汗~

iamiron

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金碧翡翠的确是不错，那里的物业管理挺好的，但我一直不确定金碧是否对口龙口西小学，因为在招生简章上看到各个楼盘包括它旁边的鸿景园，但就一直没有看到金碧翡翠华庭。
不确定这个是否对口龙口西，或者在边边上有没有可能将来划走之类的。

iamiron

   

mwanna 发表于 2014-11-03 16:31
周末看了一套金海花园的小高层80多方的两房，阳台和两个房间的窗户都是朝南的那种，望后面的龙口中路档案 ...

为啥不考虑一二楼啊？一二楼架空也不好吗?
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liuheart 发表于 2014-11-03 16:53
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太阳广场就算了吧，据说只有一个电梯，还经常出问题，除非买个低层当楼梯楼住咯，低层..

太阳广场听闻……所以我也是直接忽略了
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iamiron

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你是选了龙口西哪个楼盘啊？

iamiron

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遇到合适的只能互相妥协下了。
有合适的也可以多多推荐

iamiron

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不过最近了解了感觉房价有时候也是被中介或者不太了解行情的业主抬得高，其实很多房子真正成交价并没有那么高的。
这两天也有了解到一个类似的房子也就最近在这个预算范围内成交的，我也看过，其实各方面条件基本符合我的需求，只能说没有眼缘，还想再看看。

iamiron

大家知道金海花园附近地下变电站的事情吗？看到之前有帖子讨论，现在是已经建了吗?
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这些肯定都是好房子，但是价位远超预算啦。

iamiron

还有中厨西厨真喜欢
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mwanna 发表于 2014-11-05 10:39
大家知道金海花园附近地下变电站的事情吗？看到之前有帖子讨论，现在是已经建了吗? ...十几年前的事情了吧..

看到也有近年的帖子说到这个，说是在社科院地下西南角，本来觉得金海花园不错，又搞得不淡定了
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