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一直关注越秀区二手房，因为预算有限没轻易下手。
最近被告知，农讲所附近有个很笋的二手房。房东约周末统一时间看房。
还没到时间，附近的中介+买家已经聚集了不下一百人。
等到准点，现场有超过一百五十人！！！就一套房！
挤进去看房都挤了半天，像地铁入闸一样只能先下后上！
房领三十年以上的混合结构老房子，重新装修了一下。楼道只有半米宽，每层套内不到30平，二层至四层，一共是四房两厅带阳台和自用的顶楼。
不能不承认，把人集中起来看翻修的房，而且约定最大太阳的时间看房。真是炒家的不二法宝。
一来，人潮汹涌，大家危机感很重，购买欲高涨。二来，太阳大，能让老破小看起来很光亮。三来，新装修过，风格都是淡色简约型（质量很一般），让空间感变得很好。
房子很快就卖掉了。
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我说说房子的具体情况吧。
那房子有二三十违建的面积，算上违建，平均下来大约是两万一平方。
附近的楼梯楼好楼层（4-6）的中介报价2.6万一平方，高楼层的楼梯楼报价2.3万一平方 。楼层不高，而且能有自己的阳台和天台花园，所以感觉很笋。
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卖多少钱？

两百万+，具体不清楚。放盘时是202。
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