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[ 买房故事 ]

给自己的买房小结

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楼主
发表于 2015-4-23 10:29 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
断断续续看学位房看了很久,具体多久也不好意思说了
拖到现在实在拖不起了
终于下手了。

记录下自己的买房经历
算是给自己一个交代

2015年1月开始坚定的看心目中的片区
2015年2月已经将片区内几乎每一个小区都看过
2015年3月片区内看过的房子不下3位数——因为什么户型都看
2015年3月中旬当天晚上签合同、下定

接着卖家出差1周,趁着这一周我们准备相关的资料、首期房款

3月23日:签按揭合同、测量,然后悲催的发现卖家有抵押,需要等涂押1-2周

4月8日:过户

4月16日:出证、入押、放款一气呵成

4月17日:拿证

4月20日:签户口

学位房完成,等着报名入读。

还奋斗在学位房道路上的各位mm,给几点建议,希望能有所帮助:
-看房要用创业的热情,全身心投入,密集的看,拖上两年也就继续拖下去了
-目标明确很重要,之前我兜过弯路,这里看看那里纠结,什么都买不了
-学区内的每一个小区、每一家中介都不要放过,也许有惊喜等着,即使没有惊喜,说明你功课做得够好不留有遗憾
-给自己定不超过3个必须的条件,其它的就看着办,能忍就忍吧
-前期的准备工作要充分,资金人脉是必须的,我这次顺利办下来中介真心没帮上什么,倒是自己的按揭公司帮了大忙,而且收费真心便宜
-全信中介,你会惹**烦,花更多钱,该拍桌子就拍桌子,该勾肩搭背称兄道弟就放手去做
-卖家随时会变得么么哒,白纸黑字最稳妥
-税费政策自己上官方网站查比中介明白多了,该花多少钱在花之前做到心里有数

至于费用方面:
-中介费拍完桌子耍完宝之后被收了1个点
-按揭费用比大家传统收费便宜一半,全包价,且卖家说搞不懂相关证明怎么开,按揭公司主动开车送卖家跨区开证明
-税费卖家很低,买家也很低,总价一分钱都没报低,因为大家都唯一

以后要转装修版了
祝奔忙在学位房道路上的各位mm们,早日买到心仪的房子。


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天河中心区

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回复 璟柔妈妈 的帖子

全商贷,工行93折,与公积金比较相差不大,且全贷公积金肯定不够,混合贷款算下来与全商贷93折无差。

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具备充足的资金,买房是件简单的事情

没买之前也这样想,买过之后回头看,这些还不够。我超预算20%,别人是筹首期,我是愁首期。

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美妈能详细写下看房的经过就更好啦,期待,我也在看天河的学位房

对于不堪回首的经过,我实在回不了头:(

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卖家随时会变,白纸黑字才保险这点,真心对!
我刚吃过大亏,等以后买完,我来开贴做反面教材 ...

不容易,握爪。

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说的很对,我看楼2年,真累
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

那就给自己3个月期限,快快做决定吧。

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具备充足的资金,买房是件简单的事情

你刷贴能专业点么?

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LZ下定到完成的时间好快啊
同贷的时间也好快啊!!

工行,主要是朋友介绍的按揭公司给力。

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太厉害了,5月份报名,4月份买房,时间掐的刚刚好。

算是在半空走了一回钢丝。不过买房之前我已经找好了按揭、银行、过户手续办理的人、甚至户口迁移的事情已经去咨询过,就差看中房子买下来。

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今年入读的拖到现在才解决学位房啊?真够淡定。换了我这种焦虑症的早就抓狂了。 ...

我也抓狂无数,一直没有合适的,刚好赶上这个点有点小运气,看中两套,2选1,选到一套超预算的。。。

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可否说一下买的价格呀?参考下,也想看天河北这边的小学位房

短你

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什么按揭公司?可否短个联系方式

短你,免得被人说做广告。

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楼主方便写一下买在哪个小区的多少钱吗?或者短我也可以呀,我也正好在找。。谢谢 ...

短你吧

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回复 雨佳 的帖子

求帮忙推荐这家按揭公司

短你

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楼主是个有心人,准备工作是做太好了。学习。另外,我没有买过房,看不太懂你这些准备工作是如何做的?可 ...

下周 有时间开贴详细说吧。

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也短我按揭公司吧,谢谢!

已短

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也短我按揭公司吧,谢谢!

已短

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机会总是留给有准备的人,就您这一观点“给自己定不超过3个必须的条件,其它的就看着办,能忍就忍吧”一定 ...

荷包有限,无奈之举。话说如果有米,估计又有新想法了吧

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楼主是帮业主赎契没?两周就搞定了涂押?这么快!按揭公司可否短我
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业主有抵押无欠款,只做涂消,所以才这么快。按揭公司短你。
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