楼龄25年左右的房子还有购买价值吗？ - 房产楼市

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lin111

高一

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楼主

近来亲戚家看中了海珠区一套电梯物业，单价便宜，但总价高，270万左右，而且楼龄有25年了，
问过工行不能贷款。其他银行未问。要买只能卖一买一。
先借款一次性付，卖了旧的再还借款。
现纠结的是：
接手了成了二手业主，成本加税费加装修费就快要300万，住几年万一发现住得不舒服要卖，那时楼龄30年了，不能贷款的，只能卖能一次性付款的，到时实行房产税了，是否还可以卖得出好难说。
所以在此请教大家，有必要买吗？如果业主再降，买得过吗？

学位暂时省一级，当年生源多时有可能统筹到市一级。
但房子本身还是可以的，各方面都合意，只是整栋楼
管理一般，电梯老化准备换了。最最主要是楼龄太长了。