heweikun

如题，9月10日已放尾款，业主已经收到全额楼款了。按照合同规定，收到尾款30天内要交楼。我们通知业主尾款已经下放时，业主提出要返租，而我们不同意。近日业主又多次联系我们要求返租，由于之前的交易过程此业主比较不诚信，所以我们不想再跟他们有瓜葛了，想尽早结束交易。
请教各位，我们要通过什么合理的方法去收楼，因为我们是找了一个朋友来帮忙搞过户交易的，没有找正规的中介，所以这些后续的手续那个朋友就不怎么负责了。我们是要发律师信吗？还是怎样？
跪谢各位了！

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郑大源 发表于 2012-9-27 16:44
合同应该有约定延迟交楼的违约责任吧
按合同办事啊

违约责任就是每天收**%的房款作违约金。这条是对双方的，如果到时业主反口说我们不去收楼呢？

heweikun

   

nancyhe0046 发表于 2012-9-27 17:18
可以找物业一齐去收楼吧，如果都不交楼的话，那也有人证啦，怎么会反口说你们不去收楼呢？有房产证在手，再 ...

亲，我们买的房子很低级，没有物管。

heweikun

   

396898555 发表于 2012-9-27 22:52
请问，首付后，一般留多少尾款啊，我的合同里面规定首付和贷款，没有约定尾款。 ...

亲，对于我们贷款买楼的来说尾款就是“楼款-首付”咯，就是贷款那部分咯。是银行划给卖家的，不由得我们不给。

heweikun

各位亲，很感谢你们的宝贵意见。昨天下午下班前，我们本想约帮我们搞过户手续的朋友、卖家一起，上门谈关于不返租、照合同办事的事宜。但卖家说不必了，他们会在合同规定的时间内交楼的。
我们现在只能一天一天的等了，毕竟合同规定的“30天内”还没到期限，说不定他们会像跟我们办理过户那样，拖到合同规定的最后一天才跟我们去办也是没办法的。

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doris.fong 发表于 2012-9-28 14:18
还有，我当时是有留5万尾款的，毕竟前业主的户口还在那里，要保证没有其他欠款（拿上一次的水，电煤气缴费* ...

由于我们是公积金贷款，要求提供我们给卖家的定金、首期的复印件，而且要求定金+首期+贷款金额=房款。这样一来，我们就不可能再留余款不付了。我们已经办理了户口迁入，水电费还没有过户。
到现在为止，我们都不想跟卖家翻脸，希望能在合同规定的时间内如期收楼。

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回复 gzdaisy31 的帖子

等到合同规定最后一天都不交楼才算违约啊。我已于10月9日收楼。