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笑笑妈

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六、税审
过户之前需要先进行税审,我的是中介代为办理的,具体流程不清。只知道几个细节:
·税审跟按揭流程无关,不需要等到同贷书下来后才开始申请。正常审核时间是1-3个工作日。
·税审通过后,需要在15个工作日内完成入户与交税,否则将产生每天万分之五的违约金,所以也不宜太早。组合贷可以拿到其中一个同贷书的时候再开始提交税审  请问这个是什么新增的吗?之前买房好像木有这个环节?
笑笑妈

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另外i,方便推荐你的按揭银行经理吗?

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很实用!谢谢楼主
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回复 zuifugui 的帖子
回复 Jolieping 的帖子一分钱都不用啊。整个买房流程中,我就给过两笔钱:中介费1个点左右,税费1.5个点。 ...


请问下,您不是先买再卖吗?那不算二套吗? 怎么契税1.5个点呢?
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可能我没有表达清楚。就是每月公积金的还款金额不得超过你交公积金的工资基数的50%。比如说你一个月实际 ...

原来是这样,吓死我了

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回复 xiaoxue135 的帖子

这个一般是中介代操作的,如果自己跑流程的话就必须要的。都有税审。有些人会做低成交价来避税,所以你报上去的纳税成交价有可能会被税务局拒绝,而按照税务局内部的关于小区的平均成交价来纳税

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|芮河 发表于 2020-9-25 10:23
请问下,您不是先买再卖吗?那不算二套吗? 怎么契税1.5个点呢?


是先卖后买。不过时间周期比较紧凑。旧房的尾款到账后大概半个月,新房就过户了,然后跟新房的业主商量好,把一些家具家电让他们搬走,然后过户就提早搬过来了

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340万买华阳集团成员校侨乐新村楼王单位,电梯已公示。
因换工作需换房,天河区沙太路侨乐新村楼王单位,安静不吵,带华阳集团分校侨乐小学,未占用,三方一厅二卫格局方正,黄金楼层楼梯四楼精装修,电梯加装已公示,未来可乘电梯可步梯。交通十分方便,地铁六号线5分钟,多交公交路线经过。当年买房时也是一看看重就买了,找有缘人,现诚意出售,中介勿扰。

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学习了,谢谢
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mark一下哈
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很好,详细👍
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你卖房是转按揭还是找按揭公司垫资的?

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chenchenchenamy 发表于 2020-11-13 12:02
你卖房是转按揭还是找按揭公司垫资的?


第三方垫资,算还比较诚信

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好详细,谢谢
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贝壳网是APP吗?APP名字叫什么?

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收藏了,谢谢
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个人二手房买卖的详细流程,自己完成组合贷申请,省钱还不难 ...
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