本帖最后由 iamfreesky99 于 2018-12-22 10:47 编辑
看了好多分享，也忍不住要来分享一下，来广州15年，有遗憾，有收获，但真的爱上了这座包容的城市！在和LG的斗争中的买房史！ 初涉房市——生存篇
2002毕业来到广州，刚好在一家大的广告公司做房地产文案，还记得丽江花园的广告语，一个五星级的家满街都是！ 当时房地产楼盘报纸广告火啊，作为一个小小的文案，住在员村的破旧公司宿舍，却是来广州最开心的日子，年轻疯啊！当时做过愉景南苑的广告，逸景翠园的广告！还跟同事扮夫妻去看滨江东豪宅金海湾，纯为工作，被销售一眼看出屌丝，鄙视眼神至今还记得。复式金碧辉煌，亮瞎一个小MM的眼，1万元的开盘价，总价300多万，让当时的我们咂舌不已！虽在房市里泡，但当时的大环境，想买房的人不多，也没动心思。
打入房市—— 购房篇
2003年陪好友去看了当时的祈福，一个很有主见的女孩，坚持要有自己的房子，19万多一点，拿下了70多方的两房，但自己还是没有想过要买房。2005认识了现在的LG，换了工作，自己收入在当时算高，父母愿意帮忙首付，我们开始了看房之旅，那时误打误撞坐上了一个楼巴，然后被楼巴的司机的粗俗语言，吓到了，看到了海珠的一个大盘，逸景翠园，我俩回来路上，还说，绝对不会买这里的房子，还要坐楼巴上班，累死啊。然而，人算不如天算，58万我们选择了这里，买了105方的三方，北向，马路，这为我后面不断折腾换房埋下了伏笔，记得当时销售很热情的问我们，要不要考虑南向望花园，我们傻傻地说，不用不用，花园下去走走就好，外地人，完全没有朝南的概念。 低谷抢市—— 换房篇 在这个房里住了将近四年，广州的北向高层房真的难受啊，妈妈说，夏天进来，像入了火炉，一丝风都没有，冬天进来像入了冰窟，常年不见太阳，最后决定让我动了换房的心思的是我怀孕了，楼下的是一条在两个小区之间的内路，每天不分时刻，哔哔哔哔没素质的司机按喇叭的声音真的快把人逼疯，尤其是孕妇，经常还会有车因为被触碰了警报，整个晚上响彻云霄的报警。2008年，楼市跌到了低谷，内心突然冲动了，我要换南向，我要换大房，却遭到了LG的极力反对，说好不容易还清了贷款，又要来折腾一次，包括我老爸，男人在这个时候都是拖后腿的。全家就老妈还支持我，2009年初，楼市开始有了复苏迹象，趁LG外派长沙，不在广州，我房都没看，在同一小区，跟业主签下了一套143的南向四房，总价138万，因为那时已经出现了抢房的前兆，首付是抵押了前一套房贷款换的，LG当时几乎气炸，吵架都吵去民政局了。同年10月1日，逛着逛着，我们突然逛到了一个万科的楼盘，感觉很不错，被广告里的大忽悠忽悠到，什么未来的二沙岛，于是下手订了，穷啊，没钱了，于是就只能折腾房子，卖掉了第一套房。 很巧，也是138万。
同期表弟也想买房，我妈妈不停地在周边帮他看房，现在看房也变成了妈妈的爱好了！看了叠彩园两房南向，户型超级方正70多方，50多万，可惜老弟也是个男人，优柔寡断，不下手，当时没有弟妹啊！后来也为此付出几倍价钱教训买房，我妈也在后悔，为什么自己当时不买，不过人生就是这样，不限购的日子，一去不复返！ 错失良机——停滞篇 2014年底，挺着大肚子，又开始了看房之旅，之前买房都没怎么考虑学位，现在有二胎了，突然就心动了，准备卖一买一，看的都是东风广场，锦城花园，富力天河华庭，富力东堤湾等等，带看的是个胖胖的中介，人非常好，而且言之凿凿，一定会暴涨！当时看中了一个是因为儿子去了美国，不肯回来了，要卖掉锦城花园的160方的一套房，开价600万，富力天河华庭500多万，150方左右，当时卖掉我们的房，也要贷款300多，LG刚创业，实在只能咂舌，最后还是没敢出手。等生完二宝，到了2017,2018，妈呀，都是千万以上了，涨了将近三倍，老妈现在还在念叨，说每次我女儿一动心要买房，就都是良机啊，你跟房子有缘，就这次亏了，不该听你LG的。 高位接盘——换房篇 2017年，房价疯了一样，考虑学位和工作太远，又一次将买房提上了议程。因为上班在天河，定位这边。看了好多的老破小，实在下不了手，老妈确实舍不得海珠的大房，可惜当年没考虑这边，卖掉海珠的大房，也只能在天河换个两房三房。拖到了2018年3月，偶然的一个机会，我问了一个朋友，你们认识人多，有没有朋友在天河卖房啊，帮我留意下。结果就看中了现在这套，掏空了家当，又一次背负了高利率贷款！2个月快速搞定提前换贷，卖一买一，几乎都是我一个女人在折腾，LG又是很嫌弃的样子，不参与，不积极！但现在搬家过来，他骑车上班8分钟，也感受到了距离带来的幸福感，之前我们俩都是1个半小时的挤地铁，开车的路程。可能做了高位接盘侠，不过基本满足了自己的所有要求，个中滋味，只有自己能体会！ 来广州15年，从看着万家灯火，期盼自己能拥有自己的一间房，到现在落户安家，每次都是大女人的疯狂折腾，不知道还会不会折腾下去，但是也是在有房之后，才真的感受到了广州的美丽，有了家的感觉，总结经验： 1. 女人才是购房的主力，关键时候请相信女人的直觉。（个人想法，勿喷） 2. 能买南向一定南向，尽量不要临内街，主干道反而没事，最怕无良喇叭司机。 3.考虑自己的需求，换房需要干净利落，遇到有缘的房子就出手，不怕卖不掉，就怕你不努力去折腾。
4.距离绝对是问题，一定要考虑工作距离，20分钟通勤
，多出很多陪孩子的时间，价值无限。
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发表于 2018-12-19 18:19
