小昇昇b

万丰和鸿富小孩活动地方太小了吧 你之前在东晓南的房子应该是英豪馨润尚寓 英豪的花园不错啊 换成单体楼不是更差吗？
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cicie1

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等我们开始认真看房的时候，发现这一带放出来的电梯楼少的可怜，撇开那些黑厕啦、朝马路的啦，朝北的啦，朝西的啦，额，基本上不剩下什么了。其中我喜欢的万丰和鸿富倒是各有1套像样的放盘。一套是万丰18楼，517万，115方。一套是鸿富4楼，420万，120方。万丰那套太贵了，我直接没有去看。鸿富那套去看了。一开始没有看上，因为那个房子不少硬伤，电梯底层，其中主人房的窗户对出去居然是个平台，上面很容易扔垃圾下来（虽然也有人隔段时间清扫）。平台一边还有一个矮墙把采光档了一点。我这么描述，含含糊糊的，没有亲眼看过，想象不出我到底再说什么。反正就是有硬伤。不是我心目中那种宽敞透亮的大户型的感觉。

cicie1

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去小港公园活动。

深洋

支持分享真实买卖经历！

一个傻瓜啊

哈
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如花的季节

翻看当年楼主前进看房记，当时怎么没有买呢？
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cicie1

我就跟我老公说，扩大范围，去江南西看看，或者穗花新村也可以。我们有同事住穗花，离公园又近。然后我老公去江南西和穗花转了一圈回来报告。江南西他分别看了玫瑰园、南丰阁、江南花苑、紫丹阁。穗花新村都是老楼梯，或者朝向不好的老电梯，本着改善目的，就不必要去看了。江南西看的那几个楼盘，要么离地铁站太远了（我们自己带娃，没有老人帮忙，自己接送小孩上下幼儿园，离地铁太远，我应付不来），要么就是朝向、户型不好咯。

cicie1

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因为那时候，东晓南的房子的房产证刚刚下来，证没有过2年。卖不掉。而且那个时候，好像也是国家队出手稳定楼市的时候，市场行情不好。卖不掉东晓南的房子，我就没有购房资格。

cicie1

然后我们重新回来思考了一下，发现鸿富那套被我们嫌弃的房子，其实是这里面最像样，最能接近我们要求的一个房子。

小珲

我们当时也是这样，一环扣一环的，想想如果只要是其中一个断链了，真是不敢想像

小昇昇b

   

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然后我们重新回来思考了一下，发现鸿富那套被我们嫌弃的房子，其实是这里面最像样，最能接近我们要求的一个 ...

鸿富大厦120方的户型最好😄
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小昇昇b

   

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然后我们重新回来思考了一下，发现鸿富那套被我们嫌弃的房子，其实是这里面最像样，最能接近我们要求的一个 ...

但你的小两房卖了假如没贷款还清的话还要加一百多万才能换鸿富啊
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cicie1

对于那个鸿富的房子，二手房，其实我也有别的忐忑，这个房子的业主是幸福的在这里生活的吗？他们为什么要卖这个房子。就是害怕房子里发生过什么事情。不知道大家买二手房的时候会不会有这种顾虑。现在这套房子的主人已经搬走了。我们也见不到业主。不知道他们之前在这里生活的情况。
但是，我妈妈之前住这附近，她楼下有很多收垃圾的、搞卫生的阿姨，他们在这一带活动了10多年了，对这一带的情况了如指掌。而且我之前进出我妈家的时候，他们都认识我。于是我就跑过去问一个收垃圾的大叔，知道鸿富这套房子，有什么故事吗？大叔很坚定的告诉我，没有。鸿富很多年前有人跳过楼，但不是这个朝向，不是这个楼层。
这样我就放心了

安安爱阳贝

期待后续
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cicie1

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你说的非常对。当我决定考虑这套房子的时候。我就要开始考虑钱的问题了。我们先是尝试请中介跟业主沟通，能不能少个几万块钱，中介回复谈不下来。然后问中介费，说是2个点，乖乖，8万块钱啊。当然中介费应该可以谈少一点。但是哪怕1个点也是4万块钱啊。还有税。已经知道了业主跟我都是非唯一。4个点的税，十几万咯。

cicie1

然后下面的流程相当于给妈网一个网红商家做广告了。但是我这个真的不是广告贴，他们也有做的不好的地方，我后面 也会毫不犹豫的写出来。某天我赖在床上，百无聊赖的翻看安居客之类的网站时，突然闪过一个念头，不是还有个珍房网的APP天天在妈网做广告吗？我就试着下载了。搜索鸿富大厦。好吧，我上面说的这套房子跳出来了。上面有个联系业主。我试一试的按了一下，显示了业主的电话。那我还需要找什么中介啊。我可以直接找业主谈价钱了。

cicie1

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居然自己联系上了业主，我把业主的电话拨过去，业主态度很和善，但是强调价钱一分不降，但是我们自己可以决定过户的方式，比如说不找那些收1~2个点的中介。我们说既然在珍房网找的，那就让珍房网给我们过户吧。

cicie1

我们约业主出来签买房合同的时候是3月7日，就是我们签了东晓南那个卖房合同的第二天。那个时候心情还是愉悦的。根本猜不到后面会有那么漫长等待的遭遇。所有，我们跟业主谈买房合同的时候也是轻松的，我们觉得一切都在掌控中。首先是确定业主卖房的意愿，这个房子是三个人的房产证。当天只有1个业主（称为A）来了，他怕我们反悔，想收个大定金。但是珍房网的中介(称为L）客观的跟A分析了，他只有一个人到场，无法确定另外两个人的意愿。虽然L当场打电话给另外两个业主了，他们也在电话中确认了卖房的意愿。但是L坚持今天只可以请这位业主A收个小定金。待半个月内A把其他业主也请到场，把另外2个业主的名字也补齐在合同中，他们才能收大定。而且大定不能是乱开价想收多少就收多少，根据合同法，只能是房价的10%，就是最多42万。