待夜临

回复 暖心果珍 的帖子

我这两个月看的房就一个被人签...难道是中介不靠谱

待夜临

回复 暖心果珍 的帖子

要学会淡定

bluekidxl

   

m.YoKees 发表于 2014-3-31 10:30
顶，我是从上海过来的，看了很多房子，感觉广州买房子的人，和上海有太多不同！ ...

愿闻其详愿闻其详。

bluekidxl

   

暖心果珍 发表于 2014-3-30 14:03
外面的雨哗啦啦地下，我的心情也随之一样沉重。        这两天没有上网，是因为去看了两套房，本来 ...

可以理解可以理解。毕竟，谁不想最省钱以最优的价钱买到房子？都要居家过日子，能省1分是1分。你妈说得有理，一百多万都花出去了，还差这几千块。以后碰到确实很喜欢的，哪怕差一二万都可以让步。房子这种东西，每套都不同。

m.YoKees

回复 暖心果珍 的帖子


我就在上海那边呆过两年，租的房子是单位给租的。老婆在广州，感觉上海房价太高了，就来广州了。
广州人做生意的太多，人员素质没有上海那边的高。这是有一说一，不要喷我。

上海那边上班的多，如果能在那里买房子的，至少是985高校，而且是成绩突出的硕士。

上海那边规划比广州好，跟北京一样，一圈一圈往外辐射。广州就不一样，这里搞一下，比如番禺，现在又来搞增城从化。花都那边也要搞个中心出来。

地铁也是，我去年来的，今年说要动工好多地铁，全部都是外围的，大跃进的动工，难道真的有这么多人吗，前段时间放开本科申请落户的政策，由此可见一斑，广州希望能够也转型，而不是一个贸易型城市。

也许是上海已经饱和了吧，还是国家有什么倾向性的政策，不然广州真的吸引不了高科技的人才，永远都超越不了上海。（上海最便宜的一手房，好像是1.6w吧，我半个月前还搜索了一下，不知道还有没有得卖）

上海的公共设施我体验的不多，我这个行业加班太多，没时间出去玩，只知道公交和北京是一样的（09年曾经在北京呆过大半年），公交很新气味也比广州好闻，我来广州做公交感觉头晕（有可能是加班太多，身体不好了吧）。在广州买房子，很大程度上还要考虑公交，在上海只用考虑地铁。公交在上海是名符其实的次要交通工具。

广州如果要论能和上海比的区域，我觉得只有越秀了吧，珠江新城也还年轻。

说的有点乱，美妈不要喷哦，如果家里能有点钱，真的不会来广州。最后说一点，上海的气候比广州好！

宝里宝

   

回复 暖心果珍 的帖子

能在上海买房子的，至少是985。难道温州人都读985，211了，笑话。

宝里宝

   

回复 暖心果珍 的帖子

真心不在乎广州能否超过上海，做个低调，幸福的城市才好，学学成都。

宝里宝

最喜欢穿个拖鞋，去喝早茶的老广形象，别学扣扣捜捜的上海人。

宝里宝

   

回复 暖心果珍 的帖子

上海气候比广州好?笑话。

我是小佳

楼主继续。话说当时我们也是从黄埔到萝岗东区，西区一路看过来，最后买在番禺广场的。现在住得还好。

sandra20110725

   

回复 暖心果珍 的帖子

宝里宝回应地真好！

暖心果珍

今天中午午休时，番禺广场一中介打电话过来。说东秀园对面有个好房子，是某政府部门官员的房子，要卖的三套其中之一。说是单位的宿舍楼，112平方，125万。其实对番禺广场目前已经不报太多希望，听他说某官员的房子，在想莫非是即将到来的不动产登记和官员公布财产等政策起了作用，心中窃喜。
心想我不会捡了个便宜吧，哈哈。一下午也没看得进去东西，就想着这是什么样的房，然后问中介具体情况。
中介就是这样，一开始把某个房子的优点无限放大，然后吸引你过去。把缺点避之不谈或者等你慢慢发现再解释。
当时就发现这房子挺破了，外观看上去也的确很久了，问了下时间是95年的房子。还是六楼。顿时心生了点畏惧。
但是后来又觉得中介已经约了，不去不好。于是还是下了班之后坐了地铁过去看。
中介还是蛮热情，看他也是很敬业的样子。那个应该是东秀园正对面番禺出入境检验检疫局的家属楼。
业主是局里的工作人员，他老婆在某银行工作。家里现在出售的三套房中一套是这个家属楼，另外两个都是继承的。现在都拿来出售。
业主人还是很好，感觉聊得也很不错。她说最多只能便宜一万五，呜呜呜。
跟中介也说了下，他不肯做私单，所以中介费至少也得一个点多。
后来我直接甩了一句话给中介，要是所有的费用包括税费，中介费等不超过125就可以考虑，超过这个就不要了。
这个房的优点是房子是房改房，到时候交易后产权时间还是70年。单位的宿舍楼住起来应该还比较舒服，实用面积高。挺难得的是居然有三个阳台。离番禺广场大概800米。
不好的地方也很明显：差不多20年了，挺久了。不管是外观还是里面都很旧。尤其是厕所卫生间的墙都已经脱皮了，露着里面的皮。完全没装修所有的都要全部搞，估计这么大面积要花10多万。杂七杂八加起来也可以在洛溪买个小面积了，那边离广州更近。六楼楼梯楼感觉也有点高了，虽然不是顶楼。现在在番禺广场买一个这么旧的房子值得吗？
请各位美妈给给意见。 (来自手机端的回复)

宝里宝

   

今天中午午休时，番禺广场一中介打电话过来。说东秀园对面有个好房子，是某政府部门官员的房子，要卖的三套 ...

卖我那套大宅给你吧。呵呵。

暖心果珍

回复 xjfln 的帖子

但是真的看起来有点旧了。到时候如果再转手卖还卖得出去吗？112平方，125万，20年的楼，这个价格在番禺广场那边不算贵吗？它对面的东秀园差不多同一个年代的，比这个要便宜。我也不知道怎么办。都在纠结。
看了洛溪之后，觉得番禺广场真的有点远，哈哈。无奈，洛溪的房子都要18000多了。

宝里宝

   

今天中午午休时，番禺广场一中介打电话过来。说东秀园对面有个好房子，是某政府部门官员的房子，要卖的三套 ...

你讲价也别太一厢情愿了。

宝里宝

   

回复 xjfln 的帖子

但是真的看起来有点旧了。到时候如果再转手卖还卖得出去吗？112平方，125万，20年的楼 ...

自己要调研清楚，心里有数，根据市场情况，列明自己的需求点，接受程度，很快就能买到。

connie-zhi

回复 暖心果珍 的帖子

买我的房子吧，车陂地铁上盖，到珠江新城只要15分钟。带车位电梯两房66方150万，朝向好，采光好，风水好，楼层好，小区环境舒适。详细可看我的帖子：//www.nocoii.com/thread-3870841-1-1.html

helloshirley

哪里有完美的房子啊，傻妹妹！把最想要的优点放在前面，其它缺点能忍就忍吧！先下手，以后的事情以后再说