前夫猛于虎

受益匪浅啊，真的很有用啊

木子壹加壹

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评估费600元，担保费1600元。比按揭公司便宜呀，而且自己跑，放心很多，进程可以自己把握。

乖/ka宝宝

   

木子壹加壹 发表于 2013-3-22 09:24
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评估费600元，担保费1600元。比按揭公司便宜呀，而且自己跑，放心很多，进程可以自 ...

坑爹啊，我们贷款45万，按揭费3200，保险费2000.花钱不打紧，还慢。现在还没出同贷书。

木子壹加壹

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通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费、印花税等费用，具体收费标准如下：

担保服务费＝贷款金额×担保费率

贷款年限	担保费率
1≤N≤5	0.30%
5＜N≤10	0.40%
10＜N≤15	0.50%
15＜N≤20	0.65%
20＜N≤30	0.75%

注：担保服务费最低收费800元。

担保中心只收取担保服务费。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。

feifeiyao

我们也是上周二签的合同，原来说是7个工作日，现在还没影。按揭公司真是信不过

木子壹加壹

   

前夫猛于虎 发表于 2013-3-22 09:23
受益匪浅啊，真的很有用啊

其实我们也是一路坎坷呀，找房找了好久，而且之前一家谈好的房子，业主出尔反尔(遇上国五条，他们房子证过五年且唯一物业免个税)，他们一直找各种理由拖着我们，我们苦等半个多月竟然回复说不卖了，当时心都凉了。我们把所有资料都准备好了，满怀期待，当听到“不卖了”就像被人从头泼了一盆凉水。后来从中介那里了解到，他们竟然提价12万。最搞笑的是，我们周二下午去递件，竟然碰到这对夫妇，周三早上交税时也碰到了。他们不敢正眼看我们，我肯定就懒得理啦，反正我们的事情办好就行。

zhangwangzi2003

   

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签三方时，中介也是吓唬我，说不可能三天出同贷的，公积金起码一个多月才能搞 ...

所以自己提前做好功课最重要撒！自己去公积金担保中心咨询清楚手续，以前也应该多上妈网学习积累别人的经验啊！

木子壹加壹

   

feifeiyao 发表于 2013-3-22 09:45
我们也是上周二签的合同，原来说是7个工作日，现在还没影。按揭公司真是信不过 ...

所以还是担保中心比较快。上周四下午我们递交资料给担保中心时，工作人员说最近人多，所以七个工作日内出贷书。担保中心的保安大哥说，近这两周，前台收件的五个小姑娘每天晚上都加班到八九点才下班，她们真的很认真负责哦。速度快跟她们的辛勤劳作分不开。而且其实可以自己提前联系好评估公司对房子进行评估的，那样递交申请资料时一起把初评报告送去，速度应该会更快。评估公司是担保中心指定的，共四间，确实是像菜牌一样竖在工作人员前面。我把它们都抄了下来，看哪个当天能安排就要哪个。

木子壹加壹

   

bessie1214 发表于 2013-3-22 09:24
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嗯嗯，谢谢热心的美妈~

不客气，大家互相学习，我也是一个学习者呀

木子壹加壹

   

zhangwangzi2003 发表于 2013-3-22 10:02
所以自己提前做好功课最重要撒！自己去公积金担保中心咨询清楚手续，以前也应该多上妈网学习积累别人的经验 ...

是嘀，妈网是一个不错的平台，可以学习经验。

乖/ka宝宝

   

乖/ka宝宝 发表于 2013-3-22 09:38
坑爹啊，我们贷款45万，按揭费3200，保险费2000.花钱不打紧，还慢。现在还没出同贷书。 ...

打电话去担保中心了解清楚了，目前只为中心6区（天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔）、番禺区及萝岗区的公积金贷款业务。花都区真落后啊

木子壹加壹

   

乖/ka宝宝 发表于 2013-3-22 11:31
打电话去担保中心了解清楚了，目前只为中心6区（天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔）、番禺区及萝岗区 ...

哦，花都还没开通呀，我买的是海珠的旧房子

乖/ka宝宝

   

木子壹加壹 发表于 2013-3-22 11:41
哦，花都还没开通呀，我买的是海珠的旧房子

唉。现在只呢坐车干等政策出来了。郁闷呢。业主卖一买一，买的房子做商贷已经办好手续看，现在属于二套，没过5年，大于90方，估计怎么都躲不过政策了。

feifeiyao

现在求神保佑，这个新政不要这么快出来，起码拖多一个月吧。。。

木子壹加壹

   

乖/ka宝宝 发表于 2013-3-22 11:45
唉。现在只呢坐车干等政策出来了。郁闷呢。业主卖一买一，买的房子做商贷已经办好手续看，现在属于二套， ...

放宽心

木子壹加壹

   

feifeiyao 发表于 2013-3-22 11:55
现在求神保佑，这个新政不要这么快出来，起码拖多一个月吧。。。

希望出来的政策多保护刚需，不要搞得人心惶惶

小茉莉的妈妈

真是好贴，帮我们了解买房经过

木子壹加壹

   

小茉莉的妈妈 发表于 2013-3-22 15:49
真是好贴，帮我们了解买房经过

大家互相学习，共同进步

犇犇宝贝

留爪，回头再来看，呵呵

木子壹加壹

   

犇犇宝贝 发表于 2013-3-22 15:57
留爪，回头再来看，呵呵

嘿嘿，好呀