房产证上写的是：商业住宅，和普通住宅什么区别？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

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睿睿的爸爸

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楼主

发表于 2012-6-23 23:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

一个房子的房产证上房产性质写的是：商业住宅。但是使用年限是70年。房子没有配套燃气管道，是公寓性质。
但是水电费都是普通住宅收费。

这种住宅和普通住宅有什么不同？难道这种房子就是所谓的商住楼？

可以直接注册公司的那种？

回帖推荐

golymm 发表于6楼查看完整内容

我知道的信息是：商业住宅成交好像是需要交3%的税，无所谓证到五年的说法。理论上是可以注册公司的，跟商铺写字楼之类的性质类似，不限购的，不能放户口。一般商业住宅问题在于管理费、水电费比普通的贵，但是lz的这个房子好像都不担心这些，所以应该算是理想的吧。具体的可以咨询专业机构。 ...

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沙发

发表于 2012-6-23 12:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我知道的信息是：
商业住宅成交好像是需要交3%的税，无所谓证到五年的说法。理论上是可以注册公司的，跟商铺写字楼之类的性质类似，不限购的，不能放户口。
一般商业住宅问题在于管理费、水电费比普通的贵，但是lz的这个房子好像都不担心这些，所以应该算是理想的吧。具体的可以咨询专业机构。

点评

huazun 你穿越了啊!haha!那个房子不是广州的,珠三角的小城市.能放户口！确实交3%税，因为单价超过当时的普通住宅的上限价格发表于 2012-6-23 13:07

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睿睿的爸爸

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3楼

发表于 2012-6-23 13:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我知道的信息是：
商业住宅成交好像是需要交3%的税，无所谓证到五年的说法。理论上是可以注册公司的，跟 ...

你穿越了啊!haha!那个房子不是广州的,珠三角的小城市.能放户口！确实交3%税，因为单价超过当时的普通住宅的上限价格

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4楼

发表于 2012-6-23 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦！好像是妈网服务器又出问题了！

现在不是傍上腾讯这个高富帅了么？咋系统还经常出问题啊！不是无法访问，就是时间错误就是程序错误！

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5楼

发表于 2012-6-24 01:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的理解是1楼到几楼是商业，楼上的是住宅。跟其他的住宅没分别，绝对不能注册。

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睿睿的爸爸

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6楼

发表于 2012-6-24 02:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

和普通商品房小区一样。只有一楼是商铺的。

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7楼

发表于 2012-6-24 07:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种比较奇怪，一般商住楼是50年，商业的是40年

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huazun 不过那土地是1995年的，是2065年到期。性质是：商业住宅。但是是小区，一楼有银行餐饮五金店等。二楼以上是普通住家。有人说可以注册公司的！发表于 2012-6-24 11:56

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睿睿的爸爸

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8楼

发表于 2012-6-24 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种比较奇怪，一般商住楼是50年，商业的是40年

不过那土地是1995年的，是2065年到期。性质是：商业住宅。但是是小区，一楼有银行餐饮五金店等。二楼以上是普通住家。有人说可以注册公司的！

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睿睿的爸爸

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9楼

发表于 2012-6-25 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对的。。。。。。。。。。。。。。。。。

你在灌水啊？

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