yolande

   

shengda1982 发表于 2011-6-13 09:31
分不清东区和西区，但是里面环境确实非常舒服的，绿化多啊，07年买的你还是很有眼光啊，那时候应该很便宜的 ...

我当时没看上，买的时候6300一个方，有个窝儿就行了，嘿嘿！

coolfisher

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是啊，你不是买了的吗？连你也看过？看来放了很久都没卖出去啊，我同事建议我不要买北向的，说光线不好，西晒的我是不喜欢的，怕热。对了，你买的均价是多少啊，让我也参考一下呗

coolfisher

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看来买房也是靠冲动的，你就是嫌天力居隔音不好，所以就没买在那里？

yolande

   

coolfisher 发表于 2011-6-13 19:15
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看来买房也是靠冲动的，你就是嫌天力居隔音不好，所以就没买在那里？ ...

是啊，我在那住了两年，另外我觉得东圃那边比较吵，不喜欢那个环境！

coolfisher

其实我也喜欢安静，不喜欢周围很吵杂的环境，所以当时压根没考虑东圃的，但是没法子啊，市区的楼都太贵了，而且都很旧，格局和朝向也不太好，所以最后跑去东圃那里看了，看过之后觉得也还可以接受，交通各方面也说得过去。看了天力居，主要是我觉得里面的几栋跟外面还有一点过渡的，有个缓冲，也还算安静，所以也没觉得不好，周边生活还比较便利，电子无所的环境我的确是超喜欢，要是有多一点的预算就买那里新的了，嘿嘿。

神仙就是天使

其实东圃也有比较安静的小区，例如城市假日园和熙苑等可以考虑

shengda1982

城市假日园应该挺不错的，论坛上面很多人推荐的，但是贵，熙苑真的不知道在哪里，好像没听过，是新楼盘吗？

coolfisher

羊城花园和远洋明苑的没看过，不知道如何？

交朋识友

楼主：我推荐一个好的大型社区。：金碧世纪花园　物业介绍小区介绍：
金碧世纪花园恒大地产开发商，05年开盘，小区的园林设计相当成熟，小区门口是BRT站--莲溪站，属于东圃到黄埔一带高端楼盘，小区总共分为5期，小区的入住率高达90%，相当成熟的社区，沿中山大道旁，生活和交通便利！
金碧世纪花园是一个环境优美的高档大型社区，4~5年楼龄，电梯高层，金碧小区内住的都是些高工资的住家型业主，消费水平都比较高。素质修养都是比较好的。金碧世纪花园 地处天河与黄埔交界,珠吉路旁,距离中山大道BRT莲溪站50米, 地铁5号线北，天河区中心点位置，是广州首个欧洲皇家花园运动城,金碧世纪总共分为5期,环境非常好,绿化率高达40%,尽显欧洲皇家园林风范...金碧小区内有多个游泳池,多个篮球场和网球场,有黄埔区一级恒威小学和金碧实验幼儿园,入门口就是胜佳百货超市,车陂卜蜂莲花半个钟一趟棠下好又多每整点一趟小区门口免费接送购物。小区1楼商铺就有菜店、面包坊、发型屋、服装店,有中小型饭店,有地下停车场.生活非常方便。

金碧世纪物业公司：金碧世家物业管理公司
金碧世纪周边配套：金碧第五幼儿园、实验幼儿园、天河区少年军校珠村分校、恒威实验小学、123中学、18中、86中、东圃中学、第三少年宫；中山医院、社区医院、长泰医院、黄埔区医院、港湾医院；珠村市场、盈珠市场、东圃购物中心、摩登城、BRT珠村站乐都汇商场也即将完工
出行方便,公交BRT就在小门门口的莲溪站,公交：B5路、B26路、B17路,侧门的珠吉路口B16等


金碧世纪花园现有笋盘　物业点评

该套房是金碧世纪的 1 期,在   17层的  8层　,这套房子格局为 2房2 厅, 结构南北通透，70.5平方米, 望中心花园全景,视野非常好,环境非常漂亮,高档装修,通风和采光非常好。属南北对流/厅正出阳台户型,冬暖夏凉!!户型非常方正实用,,保养得挺新的,财旺人旺的房子一定是你置业和投资的首选
金碧世纪物业管理费：1.6元/㎡
金碧世纪里的停车费：露天:150元/月,2.5元/小时,室内:400元/月
水费标准：2.28元/吨
天然气：3.45元/立方
电费电 费：0.61元/度
绿化率：40％
如果想来看房请打我手机15812462253郭小姐先约。如此证过五年省税6万多仅卖105万。

coolfisher

连金碧世纪都卖到1.5w了吗？有没有搞错啊，虽然金碧里面环境挺好，楼也新，但是有个业主跟我说当出开盘的时候才3k一个方呢

coolfisher

不喜欢人多啊，那条马路人真是多得要死，走路都好困难的，而且那里感觉也挺乱的，不过天力居里面倒还好的，感觉整个东圃没有什么好的购物环境似地。天朗明居是要新净好多的，外部环境没那么杂乱，所以也贵好多的嘛，你买的肯定不是小两房的吧

冷凝紫儿

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同情LZ看房辛苦加纠结,我住在天力居已6年,说说我了解的天力居:
天力居全是电梯楼,管理费8角,所以说什么"天力居的楼梯楼""便宜8角"都是中介在糊说，本来才8角，人家再比这8角便宜8角，除非人家不要收管理费。目前价位在1万5吧，旁边一边是检查院宿舍，一边是公安宿舍，前者新但贵很多，没有小面积的，后者与天力居新旧价钱差不多但没什么绿化，户型一般也差点吧。我认为天力居有一点好处没人说，就是安全性较好，住6年没听说有小偷（旁边就是公安宿舍啊），人车分流。隔音不好各人有各人的说法，我没觉得邻居有噪音影响到我。

coolfisher

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检察院宿舍是挺新的，但是好像没什么房源放出来的，所以没能去看过，不知道具体情况，公安宿舍外面看起来比天力居好像要旧的啊，房改房也要那么贵?天力居那天我去看房，门口有告示说最近有小偷入室盗窃，我问了保安，保安也说有，觉得有点不可思议，现在小偷怎么那么厉害的呢？不怕被逮住吗？楼上mm是买在天力居的吗？住了六年了，那就对周边很熟悉了的。我看的有一套南向的朝检察院宿舍那边的，通风采光都还不错，就是有点贵，单价去到1.54w了，比车陂那一带的要便宜一点，比羊城花园和中兴花园的又贵一些的，纠结。

nicemedusa

天力居居住起来舒服好多，天郎明居密度太大，感觉压抑。

shengda1982

天朗明居呢从外面看确实楼距感觉好密，但是进去里面感觉还好，没觉得有多密呢。天力居密度的确要好一些，虽然小区不大，但主要是因为人车分流了，感觉就没那么拥挤，我去看过东圃广场的，小区道路上面好像停了好多的车，所以觉得有点挤，整个小区看起来反而显得没有那么大。

coolfisher

最近身份证被偷了，黑啊

交朋识友

现有中兴花园的78方过五年厅直出望花园才104万。楼主如果想看房可打我电话15812462253。还有金碧世纪花园笋盘70平方8楼电梯南向靓两房证过五年才103万。天虹花园全新两房79方94万。80方三房100万。明天10-12点可以去看。

大树小树

十几年前租住过，感觉还不错，在说现在东圃的环境好多了，方便多了

shengda1982

不是吧？十几年前？天力居有那么老的吗？

coolfisher

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天虹花园在哪里的，没听说过