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涨不起来的，不跌就不错了，不过很多网红盘还没跌到位。以前总是拿老破小和原装电梯比，老破得房率普遍90%以上，加上飘出去的占的差不多100%，次新也早就不新了，好多也20多年了，得房率才70%，对比现在新规下的得房率还有的跌。

不对，是需要有持续的按盘侠来站岗，才能涨起来

今年又是人口负增长，参考日本吧都在免费送房了

例如牛奶厂及后期无重大顶级配套兑现的区域，靠画饼的，预计后市还有15-25%的跌幅，方能止跌企稳。

先要倒牛奶，炸房子是不可能炸的。生够5胎免费送房子，一举多得。

住房需求是刚需，房子不嫌多，倒也不用炸，哈哈哈。就看大家消费不消费的起呗，现在人均住房面积还是有点低，以后有必要的话我还是会换房，不过会考虑是否贬值还有租售比。

等到2 3年后跌到15年翻倍之前我也想换房子，住在山卡拉还真不太习惯，努力存钱。

日本现在只有核心区值钱价格搞吧？其他很多区就没落了，中国现在走的确实是日本的路。前车之鉴

年后就到2015年了，不用等到两三年哥们

广州普遍还没有吧？
我前业主15年翻倍前买120，现在还能卖190+。
如果这个小阳春还是像去年一样狂跌也还是到170左右，还是很远。。。

没有小阳春了，交易价格也一直在被买家蹂躏和摩擦，卖多买极少的市场买家几十米长刀 直接都是压在肝上的 别幻想。挂牌价距离出手价还是NW+的

核心区次新在走向2016，位置偏些的稍旧就进入2015了已经。

那真是阴公咯～

现在普遍租售比还是很低，在1.2-1.6%，如果能达到2%，需要再降20%，买的会多起来，明后年基本上见底。

那天看抖抖说9楼，一千