如题，我们是买家，卖家已离婚，离婚协议上夫妻双方各占一半房产，但房产没有办理过户，一直是单方的名字，现是他们双方一齐卖给我们。这种情况，卖家需要把房屋过户成他们双方名字后才能卖给我吗？会有什么风险吗？感谢！
今天去过户，我是买家。卖家是离婚的，她有离婚协议，民政局的房产归属证明，里面写着房产归女方所有。于是没叫卖家的丈夫来房管局。过户时，房管局职员坚持要卖家的丈夫出现并签字同意过户。我晕，又要重新约时间过户！
星爸妈