不负一城期望

城投珠江·天河壹品载誉归来

即将盛大开盘

城投珠江·天河壹品7月23日启动认筹，又一次以一天千人到访的盛况，印证了天河的无限吸引力，不愧是天河楼市传奇，不负瞩目！

《现场实况》

城投珠江·天河壹品以实力引领天河楼市热势，成为购房者眼中争藏对象，与其天赋臻贵的价值密不可分，接下来带您深度解析。

在刚结束广州二次土拍中，天河再一次向世人证明其独有魅力。

成功出让的燕塘三地块，7家房企竞拍，溢价15%，拍至封顶价，楼面价达50842元/平，冲上了广州楼面价TOP5，面粉价直逼面包价。

未来燕塘新盘问世售价必将突破10W 。

丨图源房频

打开天河楼市地图可见，在待售项目中，金融城某项目突破20万 /㎡，牛奶厂-天河智谷平均7-13万/㎡。

丨数据来源网络整理

除了“天河区”这一金字招牌加持外，还有三大重要因素让购房者坚定不移地选择天河壹品。

1. 占据天河智谷核芯区位优势，城投珠江·天河壹品将与时代发展同频。

城投珠江·天河壹品傲立于以“珠江新城-国际金融城-琶洲CBD”形成黄金区域核芯，广州第三中轴之上，造就湾区财智金高地，擎动天河下一个黄金时代！

丨图源网络

珠江新城，三大国家级中央商务区之一，具备成熟的总部经济体系；

金融城，发展定位国际化综合金融中心，数字经济融合创新引领区；

随着天河北-珠江新城日益饱和，城市发展继续东进，未来广州城市中轴东移至天河智谷-金融城-琶洲这一轴线。项目所在天河智谷，便是广州科创产业新生力军，将肩负起为“黄金三角”中注入新鲜血液的动力作用。

目前经过数年的沉淀，拥有网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地等高新技术企业，未来预计产值达1100亿（数据来源：信息时报），蓝图恢弘。

背靠万亿产业版图，汇入源源不断的企业、人才，潜力无穷。

天河智谷借势实现价值腾飞毋庸置疑。

丨图源在湾区

大量高端人群的涌入，意味着巨大的潜在住房需求，而天河金融城规划产业汇聚，住宅稀少，珠江新城成熟饱和，却有些高不可攀。唯有金融城旁的天河智谷既占尽产业发展的价值先机，又兼顾自然生态的宜居价值。

所以购房者自然而然地将目光投向了金融城旁的核芯物业——城投珠江·天河壹品。

未来，这里将聚居着城市精英人群，自成高阶居住圈层。

丨图源广州房产

2. 多重商圈、教育强区，是城市中芯品质居住的范本！

项目5公里通勤圈可覆盖珠江新城、金融城和琶洲三大商务区，通达广州地标商圈：珠江新城、天河城-太古汇、金融城、奥体等四大商圈，悦享繁华缤纷生活。

21号线（棠东站）、4号线（黄村站）已开通运营，还有19号线车陂西站（规划中），地铁出行可轻松畅达广州各区。（*规划地铁线路具体以官方公布为准）

丨项目区位图，图源网络

距项目约50米规划有天河智谷科技金融产业园，未来将打造成集购物、休闲、文化、潮玩、商务为一体的地标型城市商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全，享受生活闲适之美。

丨图源网络

教育资源方面，项目约300米有清华附中湾区学校，已于2021年9月正式开学。此外，项目南侧还规划一所九年制学校，距项目仅一路之隔。天然“近”校的地理优势，免去早晚高峰的路程奔波，更好地培养孩子自主上下学的独立习惯，给予孩子从容与安心的成长方式。（*招生时间、招生条件、招生范围、开班情况等以教育部门公布为准）

丨图源网络

项目零距离马鞍山公园，3公里范围内有天河公园、火炉山森林公园及奥体公园环绕，内拥三环五园沉浸式园林。推窗即享鲜氧绿意，享健康舒居生活。

丨图源网络

3. 纯粹小高层、高实用率户型，以罕有臻品致献天河低密人居！

有数据显示，2022年上半年天河新房上新仅1283宗（数据来源：中指数据CREIS），其中以120m²以上户型为主流，是动辄千万级以上产品，做天河新业主的门槛越来越高。而≤100m²的产品，天河更是供不应求，每次推出均需拼手速！

天河壹品凭借极具竞争力的区域和配套碾压市场，而出色的户型产品同样也是它被抢到断货的重要因素。在寸金寸土的天河，天河壹品独揽绿意生态与健康舒居兼备的居住环境，更以高空间使用率的低密小高层产品，成为市场上的稀缺品。

户型上囊括天河最稀缺的小户型，到满足城市CBD精英进阶改善需求的阔绰居所，二期主推建面约73-99㎡的“2 1”房至“3 1”房，楼栋位居小区中央，环绕式沉浸在“三环五园”社区园林中，南北均能享受更舒适的景观与视野，降噪效果更是一绝。

丨项目效果图，仅示意

产品设计上，天河壹品细心考究空间布局的合理性，兼顾舒适与实用，N 1房设计可让居住者随生活所需灵动应用。加之全屋智能化设计与超50项人性化细节，小户型更拥有大舒适！

《户型图》

城投珠江·天河壹品进入开盘倒计时

席位臻稀 截筹在即

沸点时刻 竞藏从速