天河房价疯涨五倍!核心主城当选优质资产珠江花城

2022-04-24 18:10  来源:珠江花城  作者:妈网房产  我说两句(加入讨论)

一直以来,在广州买房,天河区作为天之骄子板块,是购房者心中最佳之选。

近期,央行全面降准、LPR连续三个月不变、多城限价政策松绑政策下,全国房地产调控放松已经进入了新阶段,楼市也将迎来新的变化。而天河早已独占鳌头,交出傲然成绩。

就在刚刚过去的3月,珠江新城卖了75套房!其中,3月21日,颐德公馆成交了一套约200平大平层,价格约21.7万/平,直刷今年新高。据悉,颐德公馆2011年开盘时,洋房价格大概4.7万/平左右。近期洋房成交价飙至18-21万/平(包括法拍价格),涨了近5倍。

图片来源:贝壳

由此可见,无论什么时候,最先敏锐察觉的总是核心资产!冠冕宇宙中心的天河从未让市场失望,对广州的GDP贡献超6000亿元,因此也让更多的市政资源向其倾斜,成为各种经济新势力扎堆之地。

图片来源:网络

时代瞬息万变,不变的是蓬勃向上的天河。天河,是财富的象征,是成功的代名词,是置业的最优选择。

“五一”黄金周将近,市场一触即发,我们该如何锁定天河楼盘,选择优质资产?

五一黄金周,置业瞄准天河智谷

从天河区位上看,珠江新城、金融城以及天河智谷组成CBD黄金三角,将金融、科技、总部聚集于此。三大创新技术园鼎足而立,相互辐射,手握“创新、科技、数字化”,已经成为影响城市未来10年发展的命脉。

图片来源:区位图

在“宇宙中心”严重饱和的状态下,资产显著东移,而令人眼前一亮的无疑是天河智谷板块。天河智谷板块本就扼守在城市第三中轴之上,同时作为“黄金三角区”的关键一环,是广深科技创新走廊重要科创文创节点,是广州的“最强大脑”,更是最具综合发展潜力的天河新高地。高新产业及知识人才聚集,优质教育配套荟萃,无疑是入手优质资产的不二之选。

天河智谷目前已集聚网易、太平洋网络、中国电信等2500多家高科技企业,以及近50家总部型企业,提供约25万个就业岗位,打造集产、学、研、商、居、文于一体的高新发展示范区。而产业高速发展的背后,也势必吸引大量人才择址宜居,板块价值不言而喻!

一再领涨广州,入手高价飙升前

2014年,天河智谷宅地供应,地价仅1字头。2020年,地价飙至5字头,仅5年涨幅超过200%。

图片来源:广州地产派

天河智谷,可以说是近5年来,广州价值攀升最快的板块,无论是地价还是房价,上涨势头迅猛。

近年来,天河智谷政策利好连连,板块新增宅地,教育配套、医疗设施等不断优化,这区域的发展潜力也更显著,更能吸引更多的精英人才。

利好消息不断,区域愈发宜居

4月13日,广州市规划和自然资源局发布《广物控股集团在穗多宗用地统筹利用打包实施方案天河区5宗地块控制性详细规划》批前公示,共有5宗地块计划上新。其中吉山仓新宅地地块,位于珠江花城项目南侧,地块上新将大幅度改善区域面貌,提升区域宜居度和幸福指数。

图片来源:八地

新地块将新增一所36班的九年一贯制学校,增加了该板块初中学位供应,筑梦学子前行的保障。

此外,吉山村拟建天河区第二人民医院,优化医疗服务供给,提升医疗服务。

而一向出色的天河智谷板块,教育资源实属优质,再有各种政策加持,教育资源将迎来质的飞跃,板块价值潜力不言而喻,是值得关注的购房区域。

然而,想要住进天河本身就不容易,5房就更是难上加难了。

作为广州楼市领头羊的天河,2018年以来每年的新房供应都不到2000套,仅占全市的2%左右,且置业门槛不断提高。

遍观天河在售及待售新盘,5房产品不是没有,但面积太大远超豪宅线,且起步总价高达1500万-2000万,门槛非一般人所能及。

数据来源:楼市前线

现在楼市信心回归,随之而来的核心资产价格继续攀升,以后想要定居天河的成本也越来越高。而在天河珠江花城首付280万起,就能入住真五房,是入手天河的最优选择。

首付280万起,享天河真五房

珠江花城,坐落天河智谷,优踞广州第三中轴之上,享建面约85万m²大城配套,教育、生态等醇熟配套应有尽有,演绎都会万象精彩。

菁英教育主场,赢在起跑线上

家楼下咫尺两大教育王牌。其一,家门口即优质公立小学——体育东教育集团均和小学(已开学)。作为体育东教育集团四大核心校之一,与体育东路小学共享名师和课程等优质资源。校内高标准配置,四大学生空间、足球场、篮球场、约300米跑道和约400㎡恒温泳池,护航孩子全方位健康成长。

图片来源:均和小学实景图

其二,项目约1km处是百年名校执信中学天河校区(已开学)。执信中学为广东省10大名校之一,该校区是执信中学的第四个核心校区,采用高规格、高标准建设,重本升学率排名全省前五,氤氲书香铺就孩子成才之路。

此外,项目配套约6200㎡幼儿园,和约2400㎡双托儿所,家门对校门,成才享无忧。

图片来源:执信中学天河校区实景图

百米楼间距,私密生活与美景齐享受

在规划上,珠江花城采用点式建筑布局,楼栋错落分布,提高室内空间私密性;以百米楼间距,南向设计,尽享舒适生活。项目由城脉地标缔造者珠江实业集团打造,严苛考究视觉空间与人居空间尺度,符合当下健康舒居需求,臻心匠造现代美学阔景好房。

¸图片来源:项目实景图

在设计上,社区配套约10万㎡立体景观园林,以艺术公园、生活剧场、森林度假三大主题,打造全龄生态乐活园林,敬献一城闲适时光。此外,项目周边还有天河儿童公园、岐山公园、姬堂公园、影视文化公园等,形成了天河难得的绿色生态社区。

图片来源:项目效果图

宽敞生活,让空间发挥至极致

在户型上,珠江实业集团秉持国企责任与担当,精工匠筑,全面升级产品,打造建面约117-140㎡四至五房品质央景臻品。

建面约117㎡南向改善4+1房,同等面积下超享五房空间,标准的餐客厅一体,竖厅格局,三开间朝南,双阳台设计,三面采光,尺度舒阔,让三代人也能共同享受清风与阳光常伴左右的时刻。

图片来源:项目实景图

建面约140㎡宽境五房,南北通透,双向超大视野园林景观,临窗而立,满眼皆是社区园林盛景。约35㎡超享餐、客双厅,约25㎡超大主卧带景观独立衣帽间,演绎城市生活新尺度,尽享尊崇格调。

图片来源:项目实景图

美好生活,从完善的社区配套开始。社区打造约2万㎡Block商业街,华润万家、美宜佳、里享时光等已开业,麦当劳也已签约,足不出户也可拥有精彩生活。距项目约十分钟车程就有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈,可以享受到一站式的购物体验。

图片来源:项目效果图

楼市正火热回温,天河仍是焦点中心,政策利好加持的楼市下,臻品更是难能可贵,珠江花城恰是这样的高质量臻品。

首付280万起焕新天河5房,天河有且仅有这一盘!珠江花城,机会难得,请勿错过!今年五一黄金周就来珠江花城,多重好礼等着你!


营销中心地址广州·天河儿童公园旁导航:珠江花城岐山路183

销售咨询热线020-8132 9888


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