一直以来，在广州买房，天河区作为天之骄子板块，是购房者心中最佳之选。
近期，央行全面降准、LPR连续三个月不变、多城限价政策松绑政策下，全国房地产调控放松已经进入了新阶段，楼市也将迎来新的变化。而天河早已独占鳌头，交出傲然成绩。
就在刚刚过去的3月，珠江新城卖了75套房！其中，3月21日，颐德公馆成交了一套约200平大平层，价格约21.7万/平，直刷今年新高。据悉，颐德公馆2011年开盘时，洋房价格大概4.7万/平左右。近期洋房成交价飙至18-21万/平（包括法拍价格），涨了近5倍。
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由此可见，无论什么时候，最先敏锐察觉的总是核心资产！冠冕宇宙中心的天河从未让市场失望，对广州的GDP贡献超6000亿元，因此也让更多的市政资源向其倾斜，成为各种经济新势力扎堆之地。
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时代瞬息万变，不变的是蓬勃向上的天河。天河，是财富的象征，是成功的代名词，是置业的最优选择。
“五一”黄金周将近，市场一触即发，我们该如何锁定天河楼盘，选择优质资产？
五一黄金周，置业瞄准天河智谷
从天河区位上看，珠江新城、金融城以及天河智谷组成CBD黄金三角，将金融、科技、总部聚集于此。三大创新技术园鼎足而立，相互辐射，手握“创新、科技、数字化”，已经成为影响城市未来10年发展的命脉。
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在“宇宙中心”严重饱和的状态下，资产显著东移，而令人眼前一亮的无疑是天河智谷板块。天河智谷板块本就扼守在城市第三中轴之上，同时作为“黄金三角区”的关键一环，是广深科技创新走廊重要科创文创节点，是广州的“最强大脑”，更是最具综合发展潜力的天河新高地。高新产业及知识人才聚集，优质教育配套荟萃，无疑是入手优质资产的不二之选。
天河智谷目前已集聚网易、太平洋网络、中国电信等2500多家高科技企业，以及近50家总部型企业，提供约25万个就业岗位，打造集产、学、研、商、居、文于一体的高新发展示范区。而产业高速发展的背后，也势必吸引大量人才择址宜居，板块价值不言而喻！
一再领涨广州，入手高价飙升前
2014年，天河智谷宅地供应，地价仅1字头。2020年，地价飙至5字头，仅5年涨幅超过200%。
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天河智谷，可以说是近5年来，广州价值攀升最快的板块，无论是地价还是房价，上涨势头迅猛。
近年来，天河智谷政策利好连连，板块新增宅地，教育配套、医疗设施等不断优化，这区域的发展潜力也更显著，更能吸引更多的精英人才。
利好消息不断，区域愈发宜居
4月13日，广州市规划和自然资源局发布《广物控股集团在穗多宗用地统筹利用打包实施方案天河区5宗地块控制性详细规划》批前公示，共有5宗地块计划上新。其中吉山仓新宅地地块，位于珠江花城项目南侧，地块上新将大幅度改善区域面貌，提升区域宜居度和幸福指数。
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新地块将新增一所36班的九年一贯制学校，增加了该板块初中学位供应，筑梦学子前行的保障。
此外，吉山村拟建天河区第二人民医院，优化医疗服务供给，提升医疗服务。
而一向出色的天河智谷板块，教育资源实属优质，再有各种政策加持，教育资源将迎来质的飞跃，板块价值潜力不言而喻，是值得关注的购房区域。
然而，想要住进天河本身就不容易，5房就更是难上加难了。
作为广州楼市领头羊的天河，2018年以来每年的新房供应都不到2000套，仅占全市的2%左右，且置业门槛不断提高。
遍观天河在售及待售新盘，5房产品不是没有，但面积太大远超豪宅线，且起步总价高达1500万-2000万，门槛非一般人所能及。
数据来源：楼市前线
现在楼市信心回归，随之而来的核心资产价格继续攀升，以后想要定居天河的成本也越来越高。而在天河珠江花城首付280万起，就能入住真五房，是入手天河的最优选择。
首付280万起，享天河真五房
珠江花城，坐落天河智谷，优踞广州第三中轴之上，享建面约85万m²大城配套，教育、生态等醇熟配套应有尽有，演绎都会万象精彩。
菁英教育主场，赢在起跑线上
家楼下咫尺两大教育王牌。其一，家门口即优质公立小学——体育东教育集团均和小学(已开学）。作为体育东教育集团四大核心校之一，与体育东路小学共享名师和课程等优质资源。校内高标准配置，四大学生空间、足球场、篮球场、约300米跑道和约400㎡恒温泳池，护航孩子全方位健康成长。
图片来源：均和小学实景图
其二，项目约1km处是百年名校执信中学天河校区（已开学）。执信中学为广东省10大名校之一，该校区是执信中学的第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，重本升学率排名全省前五，氤氲书香铺就孩子成才之路。
此外，项目配套约6200㎡幼儿园，和约2400㎡双托儿所，家门对校门，成才享无忧。
图片来源：执信中学天河校区实景图
百米楼间距，私密生活与美景齐享受
在规划上，珠江花城采用点式建筑布局，楼栋错落分布，提高室内空间私密性；以百米楼间距，南向设计，尽享舒适生活。项目由城脉地标缔造者珠江实业集团打造，严苛考究视觉空间与人居空间尺度，符合当下健康舒居需求，臻心匠造现代美学阔景好房。
¸图片来源：项目实景图
在设计上，社区配套约10万㎡立体景观园林，以艺术公园、生活剧场、森林度假三大主题，打造全龄生态乐活园林，敬献一城闲适时光。此外，项目周边还有天河儿童公园、岐山公园、姬堂公园、影视文化公园等，形成了天河难得的绿色生态社区。
图片来源：项目效果图
宽敞生活，让空间发挥至极致
在户型上，珠江实业集团秉持国企责任与担当，精工匠筑，全面升级产品，打造建面约117-140㎡四至五房品质央景臻品。
建面约117㎡南向改善4+1房，同等面积下超享五房空间，标准的餐客厅一体，竖厅格局，三开间朝南，双阳台设计，三面采光，尺度舒阔，让三代人也能共同享受清风与阳光常伴左右的时刻。
图片来源：项目实景图
建面约140㎡宽境五房，南北通透，双向超大视野园林景观，临窗而立，满眼皆是社区园林盛景。约35㎡超享餐、客双厅，约25㎡超大主卧带景观独立衣帽间，演绎城市生活新尺度，尽享尊崇格调。
图片来源：项目实景图
美好生活，从完善的社区配套开始。社区打造约2万㎡Block商业街，华润万家、美宜佳、里享时光等已开业，麦当劳也已签约，足不出户也可拥有精彩生活。距项目约十分钟车程就有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，可以享受到一站式的购物体验。
图片来源：项目效果图
楼市正火热回温，天河仍是焦点中心，政策利好加持的楼市下，臻品更是难能可贵，珠江花城恰是这样的高质量臻品。
首付280万起焕新天河5房，天河有且仅有这一盘！珠江花城，机会难得，请勿错过！今年五一黄金周就来珠江花城，多重好礼等着你！
营销中心地址：广州·天河儿童公园旁（导航：珠江花城，岐山路183号）
销售咨询热线：020-8132 9888
