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这套石牌西的房子值得买吗

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楼主
发表于 2023-3-15 11:47 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
        坐标在天晟明苑旁边的老房子，没有小区环境。
       95年房改房，有加装电梯，是顶楼可以使用天台，面积50平左右公摊很小，户型还算方阵，除了厕所厨房其他全明。单价大约五万左右，现在主要纠结学位是石牌小学（听说生源不是很好），也没有小区环境，刚需首套房，这么老的楼也怕买了以后不能保值。麻烦各位帮我分析下是否值得入手。
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沙发
发表于 2023-3-15 12:02 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 漫游的鱼 的帖子
5万的房改房，又不是名校，感觉太贵了，就是离珠江新城近而已，这个总价能找到学校更好的，面积更大的，单 ...


请问有什么推荐的区域嘛😄
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3楼
发表于 2023-3-15 12:03 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
对了，房子的卖点主要是有个同样面积的天台，没有产权但是可以私家使用的
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发表于 2023-3-15 12:28 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 ce03ying 的帖子
单价五万有点贵吧，黄花岗附近可以看看，越秀区，这个价位可以买到好一点的学位房了 ...


谢谢建议🌹
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发表于 2023-3-15 13:50 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 wherewe2002 的帖子
龙口西小学的学位房考虑么？同5万左右一方


有资料可以看看吗
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发表于 2023-3-15 14:11 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 零食大礼包smile 的帖子
这种老破小买来干嘛？学位又差


可能是最近对安家的执念比较深吧，当看到总价这么低就上头想冲了😲
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发表于 2023-3-15 14:30 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 漫游的鱼 的帖子
这个有啥用？你又不是退休种花用，难道要搭建违章建筑吗？


当时上去感觉阳光和风很充足，畅想过天台花园，搭个小木屋之类的😂
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点评

feilengcui  顶楼热，而且怕漏水，搭个木屋感觉台风天好担心  发表于 2023-3-17 11:45
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发表于 2023-3-15 14:38 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 漫游的鱼 的帖子
这个有啥用？你又不是退休种花用，难道要搭建违章建筑吗？


中介一顿吹，什么有天台相当于买一送一啦，实用面积有一百平啦，我也听的有些迷糊，哈哈
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发表于 2023-3-16 10:06 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 tiancaikydo 的帖子
如果附近上班就还行，不过住多十年想找人接盘都难喔，过多10年就40年楼龄了，另外要看漏水情况，天台并没有 ...


分析的在理👍天台用处可能不那么大
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发表于 2023-3-16 10:22 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 cavyroom 的帖子
5万一方，你去淘金那边看看拉，起码学位好点。


谢谢建议🌹
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发表于 2023-3-16 10:23 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 绝望的蛋炒饭啊 的帖子
首先价格没有问题，那边大概就是这个价，但是顶楼你图个天台，这个想法真的不能有哦，还有黑厕黑厨，其实这 ...


谢谢建议🌹我在广东租房生涯中也没租过暗厨暗卫的，这个点是没想到
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发表于 2023-3-17 12:45 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 樱桃小肉团 的帖子
你的畅想是诗和远方。实际是夏天暴晒暴热，屋顶可能的漏水，和可能一年也不会上去三回（大家都挺忙的，花园 ...


哈哈，上班的人确实没时间享受呀
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发表于 2023-3-17 14:50 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 yk2011 的帖子
回复 妈妈网_uboyv1 的帖子不如买对面龙口西小区  学位还不错  或者华师附近龙怡路的 机械所 嘉怡花园   ...


谢谢建议🌹
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回复 bensonou 的帖子
天台如果公用的顶楼很惨，顶楼的楼顶隔音很差的。楼上有啥动静很大声。私家用一年上去不了几次，还要经常上 ...


热也是个问题，我很怕热😲
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回复 哎呦喂喂哟哎 的帖子
回复 yk2011 的帖子龙口西真的不适合楼主，那边地段差还更贵是其一，楼主身家不够和片区家庭一起鸡娃，上学 ...


这也是我非常担忧的点，但是据说很有钱的人都会去私立学校了，这种公立学校也会土豪云集嘛😲
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回复 妈妈网_mqxo3 的帖子
如果要在市区上班还是买那一带附近吧。去哪都不堵车，上班方便。我今年有事搬回去番禺，每天上班时间的落差 ...


是啊，通勤对我来说很痛苦😲租房都得是步行上班的距离才肯租
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发表于 2023-3-18 12:21 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢大家的建议，有什么好的小区也可以给我推荐一下，我们这边预算300w以内🌹
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发表于 2023-3-18 21:06 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 aqaq啊 的帖子
不要买老婆笑顶楼，遇上个极品邻居在顶楼用屎尿种菜你会疯的。


害怕。。。😲
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回复 哎呦喂喂哟哎 的帖子
回复 aqaq啊 的帖子我说龙口西地段差还贵是吹龙口西吗？龙口西成绩好是因为学校吗？是生源质量和鸡娃，龙口 ...


我主要担心小孩和富家子弟一起读书会自卑，现在小孩物质攀比风气重，哈哈。
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回复 悠米粉 的帖子
华颖外国语学校


谢谢建议，我也是兜兜转转看到了华颖花园和这个学校，今天就去看看
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