liliy1986

7月放款拉！！！！完美！！！

8月是美好日子的开始，实现一家四口及与公婆一碗汤的生活！

我想这辈子再也不折腾房子了.....

2016年赶上末班车，低价入了黄埔的大2房（实际3房）；常住地在天河边上，孩子读书问题，一直都居住在天河的房子与公婆同住。老二出生后，就寻思这存钱换房，实现与公婆一碗汤的距离。

盼呀盼，盼到房产证终于满二了；我就跟LG说准备换房，近期资金要稳定。本来LG不想折腾的，因为黄埔的房子环境学位都很好，而且花了20W装修，没住几个月。他是舍不得的，但是女人和男人的需求不一样。女人还是想搬出来自己做女主人。哈哈。

2月份过了年不久，我就在贝壳找熟人挂了VIP；本以为没有那么快出手的；谁知刚挂了不到2周，好多人看。后面按中介的建议价格也升30万左右；3月2日上着班呢，朋友电话说今天买家过来签合同让我准备一下。当时懵了，我老公说先看看。晚上我们8点多才到校区，买家已经等了2+小时。他们真的好有诚意，都是小两口的。大家谈的很好。当初我老公跟贝壳说了房价是实收，所以省去了好多问题。然后当然就签了合同收了定金。

第二天我开始慌了，因为现在住的小区房价突然涨了很多（赶紧都是同步涨的）。贝壳上同小区的房源少而且单价高了。资金的原因，我只能按2房的来找（总价在400万+的房子）；当时只有3套放售。我马上预约中介看房。周三看到周五，把周边的小区都能看的价格合适的都看了。再绝望的时候，业主群里有一套2房放，正好是小区的，还是隔壁栋。立马约了男业主谈，可是他人不住这。只能通过微信聊，房子也没有看到，就拍定胸口说要和他签合同。约了下周六见面谈的。

然后等了一周的时间（中间还是不停看房子），终于见到面了。但是当晚双方谈得不是特别顺畅，女方犹犹豫豫的，然后说回去再和家人商量一下。我当时就慌了，一般这种情况肯定是黄了。果然，当天晚上男主说不卖我们了，说不是优质客户。我老公也说没有缘分就算了，不强求。然后我又开始通过邻居找。终于又找到一个准备放盘的，价格条款定金等等全部谈好的情况下也是第二天黄了...说真的，我的资质很好的。240万首付，100万公积金，剩余商贷，也算不过的拉。

谈了2家都这样，我当时心都慌了。如果做不到现卖现买，肯定亏的。必须尽快下手。于是我想了最坏的想法，回去黄埔重新入手4房总价在500万左右的。于是周末去看了五矿、天健、中冶、时代意境、大壮名城等等...还去了黄陂....差点就下手天健120方了，还好自己冷静了一下。

去黄埔萝岗刮了几天楼盘之后，回到家自己又重新看房子，2天看了7个房，不是太旧，就是户型环境不入眼，看着看着完全没有欲望了...静下心来，想着要不再试试？于是厚着脸皮又去找之前谈崩的2房的男主，各种问候各种闲聊，大概有一周左右啊；最后，女主开出3个条件让我们响应；LG看着是同小区的(主要是他父母也强烈要求在同一个小区），也是非常心动的。于是双方又约出来谈。这次他们带着中介带着父母，我老公一个人去谈，结果当晚谈成了，立即签订合同支付了40万定金。

这个后面黄埔买家的同贷申请了1个月都没有下来（正好碰到新政策，要查首付来源），搞得人心惶惶的。以为都黄了，后面LG找了熟人换了银行，3天就帮他搞定的同贷。1周会顺利过户腾出名额来，然后就开始办理我这边的房子手续了。

这卖一买一的费用也超高。卖掉实收310，买入全含（底层西南向，房屋总价+税+中介费）总花了430左右；做好进入了月月光的准备，哈哈......

心终于落定了......后面就是折腾贷款等放款了....

未来会更幸福！！！2021年送给自己10周年的结婚大礼物！

祝妈网的姐妹们都能找到自己喜欢的房子，过上自己的幸福生活！

卖一买一，在一个月内全部锁定，非常幸运的。

（前天三胎政策出来了，说最有条件生三胎的是80、90后，我想说，还生三胎的话我就是大傻子，给一套房也不生）

douglasqd

来学习一下交易经验

liliy1986

回复 靛青色蝶 的帖子

黄埔来天河还是有点距离的。大约30分钟以上。我们就是因为这个时间问题，无法实现老人帮忙接送孩子及随着老人年龄增长，需要子女身边照顾的原因，果断放弃了黄埔这个黄金地段。

其实很不想回天河，但现阶段还是需要父母的帮忙。不过能实现同一个小区而且还是隔壁栋的理想居住，也是非常不错的。

祝未来越来越来好！

靛青色蝶

同样的卖一买一，还在操作中。不过我是把天河老破小两房卖掉，准备置换到黄埔大两房或者小三房，然后接公婆从老家过来，实现一碗汤的距离。目前住的4房因为有自己妈妈在一起住，帮带孩子，不方便几个老人在一起住，还是多一套房子更好啊！

liliy1986

回复 May8008 的帖子

也没有太好的关系。就是相敬如宾吧，不吵架不还嘴。能过去的就过去。哈哈....

有什么能力买什么的物品，我们实在没有多余的钱。养活一家老小够紧张了，还有增加多余的房贷，作为父母肯定也会为孩子着想的。我们也是在入手前获得父母同意才选择了2房。

谢谢宝妈！祝安

May8008

感觉楼主是个好媳妇，没像大部分人一样公公婆婆那样称呼，等同自己父母对待了，加上能住一走那边多年，肯定是合得来的，老人能够自己住也有自己的生活空间和自由，喜欢道德绑架人的，忽略即可
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liliy1986

回复 May8008 的帖子
对啊，2个房子都是我们夫妻买的，而且我们也不亏待父母。83方的大2房，又不是说乱脏差啥的环境。
而且每天我们都带着孩子过去父母那边吃饭，周末才是自己做饭。
其实有些人就喜欢把自己放在道德的最高点上。哈哈....等他有这个能力再来评教别人的为人处事吧。

谢谢宝妈的理解。

May8008

   

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回复 Zzmamama 的帖子天，有啥问题？你是玻璃心吗？难道父母住3房。长期空2房出来放尘吗？然后儿子媳妇养一 ...

楼主做法完全没问题，父母就二个人，住2房也够可以了，四房给儿子媳妇一家人住才够用，关键还住同小区，吃饭走过来就是了，还是很方便的，我要是父母愿意这样安排
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liliy1986

回复 Zzmamama 的帖子

天，有啥问题？你是玻璃心吗？
我们装修好房子，安排好父母，养育好父母，父母不用花钱；2套房子都是我们夫妻买的，父母一分钱不用给。我没有觉得什么做不到。哈哈，我可能没有您高尚。而且父母都很体谅孩子，孩子养家不容易啊。

 

Zzmamama

让父母搬家住小房，这个操作反正我做不到
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meadowhua

五矿还有房卖吗
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liliy1986

回复 风中飘 的帖子

对啊，死贵。我LG本来说要自己搞定的然后给点钱卖家。但是人家女主觉得我们可能搞鬼呀，反正就是不信任呀（我蛮不喜欢这样的卖家的，不过为了房子。只能对不住自己拉）

还好返佣了，要不我真的哭晕拉。

liliy1986

回复 |g_6546 的帖子

你到底有没有认真看，不能随便评论吧。哈哈.....

换天河不是为了投资也不是为了涨价，而是为了做真正的女主人，实现一碗汤的距离呀。

哈哈....你不懂。

liliy1986

回复 |g_6546 的帖子

第一段不是写了“实现与公婆一碗汤的距离”而换房？害的我又回去看了一次。

是我表达有问题，还是您的理解有限？哈哈....

|g_6546

看了下终于明天楼主啥操作了，写了一大篇，这表达能力真差，就是现在和父母同住天河4房，还有一套黄埔两房，不想和父母住，把黄埔的两房换成天河同小区的两房让父母去住。
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|g_6546

310换450算改善吗？感觉有点为了换房而换房，这才升级了多少，黄埔换天河可能还是降级！
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风中飘

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2个点好贵，我去年初在置家（贝壳系）交易的，中介费1.2

liliy1986

回复 风中飘 的帖子

链家，2点啊。后面谈了返佣1.2W；卖家全部给我们（因为我们满足她的要求）；好亏，本来我朋友可以帮忙的，结果白白浪费了这9万中介....女主人不好沟通。

liliy1986

回复 yk2011 的帖子

时代天境看过，就是有点远；户型也是一般般，没有五矿吸引。