飞逝流星1

改善型买家最近准备卖二换一升级到四房，预算350左右，看中花都湖附近（或者白云京溪？同和？嘉禾？），大家帮忙参考一下，谢谢。
1、阳光城翡澜花园
优点：靠地铁、122户型较好南北对流南向看湖、周边比较安静、小区有公立幼儿园、附近有麦德龙、未来有星港国际商业街等配套。
缺点：小学学区学区暂为村小、未来学位可能分到河对面广大附小也可能分到1公里开外的莲塘村小或龙珠村小、装修一般。
PS：家里有两个小孩不到一岁，担心以后小学学位问题，另外小区门前规划一条双向四马路日后产生噪音和影响风景。
2、越秀臻荣、臻悦系列
优点：门口广大附小、离花都湖不远、周边居住人群较多未来配套齐全、4房平层户型一般。
缺点：远离地铁、北向看湖、小区密集不通风、村骨灰楼旧地。
PS：小区过于密集几乎完全包围小区花园，房子外观不方正呈菱形影响心态。
3、兰园凤翎台
优点：幼儿园、五小分校区就在家门口、小区门口配套商业街、装修标准较高层高3米、价格较好可两年分期。
缺点：远离花都湖、小区东面靠凤凰南路吵，西面靠村路但有多间宵夜档。
PS：看中的户型楼下不远多间宵夜档

ch1114578

买凤凰南路，18号线有设站
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我为菲狂

从周围来看，似乎买越秀的比较多，但我也觉得越秀有些密。楼主功课做的算很到位了，不过阳光城学位是村小这个不知道是哪里收的风，按道理应该不会的，就是附近那两个新建的学校里安排一个吧。
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cyx9724

我买了臻荣府，不过旁边有一个变电站。
各有利弊。 交通的话，整个花都湖周边 也只有阳光城离地铁最近；
论配套的话，越秀应该是最齐的，除了幼儿园、小学还有图书馆。
离花都湖就是兰园最近，楼距也挺宽的，不过离凤凰南路太近，估计会有点吵，配套有幼儿园和五小。
附近还有一个桐悦，没有配套（幼儿园和小学）。前面就是变电站
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Vincent111111

买阳光城的找我，可以返佣给你，前提是你没去过售楼部或者登记过。不是中介，就是为了完成全民营销任务😂
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飞逝流星1

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已经去过售楼部了

飞逝流星1

现纠结于阳光城未来南门前四车道噪音

我为菲狂

   

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现纠结于阳光城未来南门前四车道噪音

这个还好吧，你介意不要买靠路的那边就行
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123zmy

宁愿选择清塘的合和新城或者嘉都汇小区。

hqlnew

   

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买阳光城的找我，可以返佣给你，前提是你没去过售楼部或者登记过。不是中介，就是为了完成全民营销任务😂 ...

现阳光城有特价吗
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cyx9724

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需要考虑学位的话，建议还是在确定有学位的两个楼盘里选。阳光城的建筑密度是28%，是所有楼盘里最密的。
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飞逝流星1

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我现在就住这附近，这边飞机噪音比较大有点不适应

飞逝流星1

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嗯，我昨天已经查清楚阳光城门口马上要开建城市次级主干道田美东路（云山大道东延线），宽40米。这样一来阳光城南向看湖变成了南向看大马路，优势全无。3万一平米买回家想过点安宁日子都难，直接ban掉了。

我为菲狂

   

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田美东路从哪里过，从花都湖边上吗？
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飞逝流星1

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区交通运输局组织开展田美东路、中电科产业园区周边道路工程调研发布日期：2020-05-29 10:20    文章来源：本网     【 字体：大 中 小 】  访问量: 14　　近日，交通运输局党组副书记闫卫星副局长带队，组织项目工程师先后到田美东路、中电科产业园周边道路工程施工工地开展调研，现场听取项目推进情况，并就存在问题提出协调解决办法，要求全力以赴加快推进项目进度，争取早日完成道路建设任务。


 花都将建新路了！就在这两个地方 2019-05-24 17:31司机朋友们最关心的事情莫过于花都交通的新进展近日，小编从广州公共资源交易中心网站了解到花都将新建这两条路田美东路（商业大道-迎宾大道）项目概况：工程位置：广州市花都区。建设规模：本项目含一条道路，道路总长度约1.4km，宽40米，道路等级为城市次干道；排水管管径为DN1000-1400。建设内容：包括道路工程、交通工程、排水工程、照明工程、绿化工程、电力工程、通信工程、管线综合工程等。本项目总投资20000万元，其中建安费预估11500万元。

飞逝流星1

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飞逝流星1

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花都将建新路了！就在这两个地方 2019-05-24 17:31司机朋友们最关心的事情莫过于花都交通的新进展近日，小编从广州公共资源交易中心网站了解到花都将新建这两条路
 项目概况：工程位置：广州市花都区。建设规模：本项目含一条道路，道路总长度约1.4km，宽40米，道路等级为城市次干道；排水管管径为DN1000-1400。建设内容：包括道路工程、交通工程、排水工程、照明工程、绿化工程、电力工程、通信工程、管线综合工程等。本项目总投资20000万元，其中建安费预估11500万元。

 区交通运输局组织开展田美东路、中电科产业园区周边道路工程调研发布日期：2020-05-29 10:20    文章来源：本网     【 字体：大 中 小 】  访问量: 14　　近日，交通运输局党组副书记闫卫星副局长带队，组织项目工程师先后到田美东路、中电科产业园周边道路工程施工工地开展调研，现场听取项目推进情况，并就存在问题提出协调解决办法，要求全力以赴加快推进项目进度，争取早日完成道路建设任务。

欧阳小狗

请问最后选了那里？我也看了阳光城和凤翎台

ch1114578

   

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请问最后选了那里？我也看了阳光城和凤翎台

粤园好啊，3条地铁
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飞逝流星1

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下了认筹金后面又不想买了退了，主要是这个几个楼盘都有硬伤。