Vicky口袋

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我可没说炒股一定赚，前几天股市暴跌又一大片哀嚎，放银行大额存款也有4个点收益啊，1000万现金就有40万，足够一个中产家庭一年的开支了，何况有些信托还能稳稳的7个点呢
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Vicky口袋

总的来讲现在买房是亏的，因为租金回报率太低，只有1给个点。要是低价买到个优质股，以后涨的厉害那是可以，要是买到一个日落西山的区域，那真的哭都没有眼泪
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Vicky口袋

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主要是广钢要挤1号线和11号地铁去珠江新城和琶洲上班，最不济的话广钢还要挤22号线去南沙上班，人家在珠江新城都是走路上班的，这交通可就没办法暴击了
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|mamawang705207

   

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不用说的太复杂。一句话就是普通人根本没有稳定可靠能跑赢通胀的投资手段。利率5%的理财和3%的银行存款本质 ...

嗯嗯，很认同，房子涨跌很难说，普通人投资能跑赢通胀的没多少，钱很多没有地方去处，买房是很好的选择。这里讨论的核心也不一定说谁投资回报很好，哪个是最优的投资选择等等问题。只是有部分人，或者大部分自住一套房，然后手头有一些资金，想要改善自己居住的需求，并没有过多追求投资回报。可以出租自己的房产补充一定资金来租房，可以对流动资金的保持，也可以改善住房需求。至于投资回报每个人手上的钱都是她自己的，她有权选择自己认为的投资方式，可能投资房产买卖系最优选择，不过人生多一盒选择，走走也是不错的。（不要说以后后悔就得😄）
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|mamawang705207

   

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你朋友的房子租出去了没？这么笋租我问问同事租不租。

没有收房，明年，具体租房自己上网查，广钢大把新房出租。
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|mamawang705207

   

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如果750万是买在猪城或者买东边的兰亭盛荟，楼主的看法是否就不一样呢？其实还是对广钢有偏见，认为这钱花 ...

没有没有，我只是以个案来分析，我个人心目中也是喜欢广钢的，也肯定了那边价值。只是说买卖同租住的区别，本身自己不需要买房，如果某天想住广钢，手头有钱做选择，可以租住会给买卖好点。这个只是个人意见，珠城同兰亭老广一般都不会买或者租住。也是一样，买卖房子个人喜欢，有能力自己喜欢的可以买卖，有部分人觉得现在租售比很低，觉得给部分资金出来租房划算，继续工作，做下其他投资，不让自己太大压力也是不错的选择，只是觉得在妈网可能利益问题，个个都好似打鸡血感无论如何都要上车买房，感觉人不是总有一种选择

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LeeLVC

   

吞吞猪爸 发表于 2020-7-19 07:26
交通都暴击这个词何来，那里人口密度之高你不算下

不黑不吹，理性分析：一号线鹤洞站直线距离5，600米，就这个就不知道比不少一手二手楼好了，地铁22号线快速直达南站，地铁11号环城直达天河琶洲东站等核心区域，广州政府投了那么多钱进去已经告诉你交通的核心位置，当然这个核心是广佛的交通核心。
至于密度，肯定是高的，珠江新城的视觉，这点我也不喜欢，不过市区楼差不多都这样，选择当然要有取舍了，不过每个楼盘有小区花园，还有个广钢中心花园（这个是大部分市区一二手楼不具备），广钢主要的户型以三房四房为主，每一层的住户人数也不会太多（一般是3梯6户，4梯8户），广钢地处珠江后航道2公里覆盖范围，空气流通非常好，这些都符合居住舒适的条件。

|mamawang705207

   

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首先广钢750万的房子租金没5000那么低，第二从自主角度，广钢一手楼户型交通足以暴击市区大部分10年楼龄以 ...

嗯嗯，首先我朋友买750万房子明年12月先收房，具体该楼盘租金是肯定没有的，另外没有租房需求，所以没有实地走盘。但是同类型120-140方广钢现在的在租盘绿中介有得看成交，吉屋5000-6000之间，网上可以搜到。第二，交通暴击这个词我不太认同，广州哪里都塞车，说广钢暴击这个有点儿夸张。第三，公寓投资也是不错，租金高，看个人投资也是不错。因为未接触过买卖公寓，税费高，置换是否麻烦不太清楚。我只是说一套自住房来说公寓租金高其实足够可以买套公寓，以这个租金租住很多新区大房了😄
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tonton

你朋友的房子租出去了没？这么笋租我问问同事租不租。
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吞吞猪爸

   

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首先广钢750万的房子租金没5000那么低，第二从自主角度，广钢一手楼户型交通足以暴击市区大部分10年楼龄以 ...

交通都暴击这个词何来，那里人口密度之高你不算下
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大力出奇迹YF

如果750万是买在猪城或者买东边的兰亭盛荟，楼主的看法是否就不一样呢？其实还是对广钢有偏见，认为这钱花在广钢不值😄
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LeeLVC

首先广钢750万的房子租金没5000那么低，第二从自主角度，广钢一手楼户型交通足以暴击市区大部分10年楼龄以上的二手楼，第三投资，老广也会买公寓投资，从投资角度公寓的回报率远远大于住宅。

|mamawang705207

   

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买房无问题，但是750万买广钢就有问题，买广钢这个无发展前景的地方

发展不发展不知道，身边的都系老广，买新房都系买广钢，他们都不太了解或者不太关心什么发展之类，都系买来自住＋当存钱的，自住＞存钱。
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|mamawang705207

   

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买房无问题，问题是750万为什么买广钢

不清楚，不过老广的基本新房都选择买广钢，问了原因大概都系越秀太贵，老城区能够挑到住的够大的新房子就只有广钢😄
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|mamawang705207

买房投资在过往证明了是正确的投资，未来来讲也是一种稳定的渠道，只是重申一点，租房子，拿部分资金做其他事情，也不失为一种途径。这边只是顺应住前面说的某位妈友说20几年前租住公租房为例子，当然也只是举例如果20几年前，不是老广或者没有了解过得可能不清楚。你如果能够全款买房或者贷款买房，一套普通的80平方属于现在是市区那时候叫郊区的电梯房，每平方大约是5000-6000一平，当时的市中心甚至更加高，也就是当时的40-50万一套房子，当时的广州的工人工资也就是几百元。当时的银行利息其实也是很高，具体没有了解清晰，大概就系贷款利息足够买多一套房子。过往20多年中国房产系世界奇迹般的只升不跌，之后是否如此不知道，大家都只能猜测。当年如果能够拿出买房的钱人假如只能有一套房产，她20几年继续住着公租房，一般公租房租金在20几年来是基本没有改变的，而且只要人还在没有买房产，是不会没收你的。至于那40几万怎么用是他的个人自由，买其他城市房子出租投资也可能，也有可能当年做其他投资生意失败也有人在，也有可能做稳定投资回报，但是跑赢通胀可能就的确难的，也有可能当时直接拿来风流快活，买车来玩之类都有可能。这里不否认任何一个可能性，大家主基调都在买房炒房没有问题，也可能继续上升跑赢通胀。这里只是说人有多种可能，希望系大家都互相包容。例如750万买广钢，也有人租住广钢然后拿住其他资金出来做投资或者做其他东西，人生苦短，有可能下一秒人生就没有啦。😄
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Vicky口袋

买房无问题，但是750万买广钢就有问题，买广钢这个无发展前景的地方
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吞吞猪爸

买房无问题，问题是750万为什么买广钢
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