NO.1767【第六届装修日记大赛】千辛万苦淘的越秀22平三层小房如何让一家三口住10年~.~之甲醛篇 - 装修家居 - 广州妈妈网

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181楼

发表于 2020-6-1 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

NO.1767【第六届装修日记大赛】千辛万苦淘的越秀22平三层小房如何让一家三口住10年~.~之甲醛篇

你好，请问下，你的2个方案楼梯口看起来是在不同位置，哪个才是原来楼梯口？如果是新开楼梯口对整体框架楼 ...

看的真仔细原户主把房子拆成了独立的两户施建所以楼梯和一楼是分开的我不动梁不动承重墙本身面积也小楼板对结构影响不大

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182楼

发表于 2020-6-1 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

NO.1767【第六届装修日记大赛】千辛万苦淘的越秀22平三层小房如何让一家三口住10年~.~之甲醛篇

这种私房不能贷款只能全款吧😳

也可以贷的正常二手房交易不过楼下写分结构是正确的砖木和框架不同只是我房子特殊虽然是框架但产证上写的砖木贷了很少一部分

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183楼

发表于 2020-6-1 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

NO.1767【第六届装修日记大赛】千辛万苦淘的越秀22平三层小房如何让一家三口住10年~.~之甲醛篇

私房也是商品房，和城中村的宅基地房是不同的，私房的房产证是整栋的商品房房产证。是否能贷款看建筑结构 ...

专业啊砖木也看评估我的还是贷到了虽然不多实际是框架结构但房本还是写的砖木一时还没发改据说很麻烦我也还没去专门问装修完再说了

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184楼

发表于 2020-6-1 19:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

NO.1767【第六届装修日记大赛】千辛万苦淘的越秀22平三层小房如何让一家三口住10年~.~之甲醛篇

爸在妈网发表于 2020-6-1 16:20
看的真仔细原户主把房子拆成了独立的两户施建所以楼梯和一楼是分开的我不动梁不动承重墙本身面积也小 ...

意思是二楼楼梯是在房子后面另外一扇门上去的？这样原本的楼梯位也是只有一个楼梯口，如果换位置做楼梯口一样要开楼梯口吧。
我也是有个私房在研究怎么装修，就是在研究改楼梯口是否可行的。因为如果改了楼梯口整体舒适度会好很多，但是房屋安全性又要考虑。

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爸在妈网原本两扇门一扇门是楼梯上二楼和三楼另一扇门是一楼分开的我家是标准的四柱四梁所以怎么拆问题不大建议你还是请设计和结构专业人士帮助发表于 2020-6-1 19:57

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185楼

发表于 2020-6-1 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

NO.1767【第六届装修日记大赛】千辛万苦淘的越秀22平三层小房如何让一家三口住10年~.~之甲醛篇

爸在妈网发表于 2020-6-1 16:24
专业啊砖木也看评估我的还是贷到了虽然不多实际是框架结构但房本还是写的砖木一时还没发改据说很麻 ...

砖木结构的基本都不给贷款的。你的能贷到的可能是少量的商业贷吧。
房产证砖木结构说明现在不能改的了，即使你现在房子重建了是框架的，但是房产证那里是没法改框架结构的了，政策不允许了。

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爸在妈网贷了1\3的商代不改也没关系总价还是不高出手问题不大而且很多年以后的事了如果隔壁肯卖我就再买了也不打算搬其他地方了发表于 2020-6-1 19:55

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186楼

发表于 2020-6-1 19:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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砖木结构的基本都不给贷款的。你的能贷到的可能是少量的商业贷吧。
房产证砖木结构说明现在不能改的了， ...

贷了1\3的商代不改也没关系总价还是不高出手问题不大而且很多年以后的事了如果隔壁肯卖我就再买了也不打算搬其他地方了

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187楼

发表于 2020-6-1 19:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

NO.1767【第六届装修日记大赛】千辛万苦淘的越秀22平三层小房如何让一家三口住10年~.~之甲醛篇

意思是二楼楼梯是在房子后面另外一扇门上去的？这样原本的楼梯位也是只有一个楼梯口，如果换位置做楼梯口 ...

原本两扇门一扇门是楼梯上二楼和三楼另一扇门是一楼分开的我家是标准的四柱四梁所以怎么拆问题不大建议你还是请设计和结构专业人士帮助

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发表于 2020-6-1 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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长知识了😮😮
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189楼

发表于 2020-6-1 22:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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另外比较好奇，是70年产权还是永久呀？
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190楼

发表于 2020-6-1 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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爸在妈网发表于 2020-6-1 19:55
贷了1\3的商代不改也没关系总价还是不高出手问题不大而且很多年以后的事了如果隔壁肯卖我就再买了 ...

私房基本都是1楼的门和楼梯门分开的，就是你的也是二楼楼板那就一个楼梯孔，你现在的确定是方案是在原楼梯孔做楼梯还是新开的孔？
这周围生活确实便利，小孩上学也方便，还有图书馆，我的也是和你附近，文明路那边，距离走路估计10分钟左右

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191楼

发表于 2020-6-2 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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爸在妈网发表于 2020-6-2 09:51
原来的楼梯门封上楼梯完全拆除补平东侧楼板在北侧重新开楼梯孔
邻居好娃是文德路小学校友？ ...

我的也是想将楼梯孔从东侧改的西侧，而后把东侧楼梯孔封上补平，不过这样就是变成只有楼板中间小部分楼板面积没动过，东侧补平的楼板受力那些又要考虑，而且总共是3层，所以还要再研究。
你们补楼梯孔到时也是将旧楼梯孔楼板周围的钢筋焊接回去么？
不是文德路小学，是清水濠小学的。

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爸在妈网我的梁柱和楼板就相当于回字形重合的两边我没动动的是不重合的发表于 2020-6-2 16:36

爸在妈网我的比较特殊，东侧楼梯本来就在梁外，等于拆完补梁到隔壁共墙76cm的楼板，北侧开楼洞，又是梁和共墙之间96cm的楼板，等于完全没动梁和柱以内发表于 2020-6-2 16:32

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192楼

发表于 2020-6-2 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我的也是想将楼梯孔从东侧改的西侧，而后把东侧楼梯孔封上补平，不过这样就是变成只有楼板中间小部分楼板 ...

我的比较特殊，东侧楼梯本来就在梁外，等于拆完补梁到隔壁共墙76cm的楼板，北侧开楼洞，又是梁和共墙之间96cm的楼板，等于完全没动梁和柱以内

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发表于 2020-6-2 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我的也是想将楼梯孔从东侧改的西侧，而后把东侧楼梯孔封上补平，不过这样就是变成只有楼板中间小部分楼板 ...

我的梁柱和楼板就相当于回字形重合的两边我没动动的是不重合的

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发表于 2020-6-17 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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尴尬又不失礼貌的笑了，

嗯我家电清单已经做完了就是不知道该更还是不该更，，，选择相信徐工的精益求精~~~

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发表于 2020-6-22 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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LZ开始动工了吗？单看平面图感觉衣柜收纳很少的样子，是没有画出来吗？

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爸在妈网争取本月底能开工您看图很专业衣柜是很少有个隐藏设计就是三楼楼梯间的一面墙实际为8平米大 20cm厚的衣柜墙衣服就像商店中展示平挂。。发表于 2020-6-22 14:45

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196楼

发表于 2020-6-22 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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LZ开始动工了吗？单看平面图感觉衣柜收纳很少的样子，是没有画出来吗？

争取本月底能开工您看图很专业衣柜是很少有个隐藏设计就是三楼楼梯间的一面墙实际为8平米大 20cm厚的衣柜墙衣服就像商店中展示平挂。。

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发表于 2020-6-23 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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原来如此，相当于是个衣帽间似的了

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198楼

发表于 2020-6-23 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼主，看暖暖的新家这个节目，有一期是荔湾区的老房改造，也是拆了重建，和楼主的差不多，也是有共用墙，设计师选择缩墙，最后不用共用了。
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爸在妈网感谢我找找这一期实际情况是和东面隔壁两家就是一堵墙南西隔壁我琢磨一下您的建议至少值5万啊哈哈哈哈感谢发表于 2020-6-24 10:00

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乔迁新居

199楼

发表于 2020-6-23 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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恭喜恭喜，设计图终于落地，空间利用到极致啊！期待装修过程！

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爸在妈网一个车位的面积不极致没法玩。。。一直看你的进程进展也很好啊等你阳台大变身发表于 2020-6-24 10:02

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