5140288发财

    谈到广州的学位，很多人印象中还是觉得越秀的学位最好，但其实聪明的人发现，2018年的中考平均成绩最好的是海珠区（583分），越秀才排第二（582分），天河区比我想象中的垃圾，才排第四（564分），不可否认相对顶尖的几个学校是在越秀区，但毕竟就那么几个学校，能招多少人，所以比较平均分才是最真实的，只不过大家的观念还没转变过来，其实越秀的教育已经在走下坡路了，反倒海珠区一直低调，这些年教育投入一直稳步上升中，即使拿了第一也不那么张扬。
       认识好几个越秀区的，天河区的同事朋友，为了小孩读书都搬到海珠区来住了，说海珠区这些年的教育稳步上升，潜力看好。
      海珠区的中学有几个民办的不错，比如中大附中，六中，公办的有海珠外语、五中、97中、41中等。
   对于学位房，民办的我就不考虑了，要成绩还要关系交赞助费。我们谈谈公办的吧，毕竟是跟房子挂钩。
       先说下我选学位房的3个条件：

• 我买不起现成的顶级学位房，比如东风东路小学的学位房，所以只考虑近年来成绩在稳步上升，中等偏上的学位房，因为这样房子溢价不会太高，但等几年后我的孩子读书的时候，可能学校已经很好了。
• 小学要能保证100%直升到对应的好的中学，而不是电脑派位，万一花钱买了个学位房，结果运气不好，派位派到个垃圾中学，那就亏大了
• 学校不能压力太大，不能像有些学校一样，家长每天陪孩子做作业做到10点以后才能睡觉，那样活的太累了。
  

    结合上面的思路，我把海珠区排名前10的中学都列了出来，再通过各种途径收集每所中学近几年的中考成绩，真的花了很多精力，我发现绿翠中学（东校区）完全就是我要找的那所学校，17年的中考成绩是618, 18年的没公开，听说是620多，而前几年是610左右，成绩逐年稳步上升，而且对应的三所小学（大江苑小学，绿翠小学，新港中路小学），都是可以100%直升哦，我有同事的小孩在里面读书，也认识一个在学校里面当语文老师的，了解的学校的确没有其他学校会布置那么多的作业，学校注重素质教育，在体育艺术等方面颇有专长生，老师也是非常负责。

      看到这里大家其实应该有思路了，没错，想要进这个中学怎么办？？大家自己去想吧。
 

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huaguli

绿翠中学也叫绿翠现代实现学校（东校区），这个学校最近几年，中考成绩的确是稳步上升，去年中考平均分已经达到620多分，很厉害，未来绝对有可能成为一黑马，对应的3所小学功不可没，大江苑小学，绿翠小学，新港中路小学，保底方案有了，小学毕业可以直升 绿翠现代实现学校（东校区），如果成绩更好，还可以选择六中，比那些派位靠天吃饭的强的多。

lilyxuli

必须入重点班，否则。。。

huaguli

我就住在楼主说的学校附近，住了10多年，我小孩都绿翠中学初中毕业了，最有发言权，绿翠中学东校区，现在叫绿翠现代实验（18年中考平均成绩620多分，整个广州平均分是542，越秀区是582，海珠区是583全市第一名，天河区是564不做评论），算是一匹低调黑马，每年中考成绩稳步上升。对口大江苑小学成绩口碑也不错，关键是可以直升绿翠中学，不用电脑派位。
我住的小区可以给你们推荐下（我不卖房，还打算继续住下去）：愉景雅苑小区，这个小区电梯房但得房率却非常高，达到89%以上(开发商赠送了10%的面积)，比很多楼梯房得房率都高，比如一套100平的房子套内使用面积是90平，但其他的电梯小区一般只有75平-80平左右，硬是比别的电梯房多出10多个平方米，很划算。小区里有幼儿园，大江苑小学和绿翠中学离小区走路500米以内，所以接送小孩很方便（认识的好几个小区业主都是因为可以直升，且离学校近才买这里的，说是小孩从幼儿园到初中都可以享受名校义务教育，目前在广州基本找不到这样好的学校可以直升的了，都是要电脑派位，看运气，不能保证入读）。
小区交通生活配套还是很方便成熟的，去鹭江地铁站走路5分钟，去客村地铁站8分钟，双地铁物业。去江边散步走路8分钟，去珠江新城开车过广州大桥就到。小区门口10米就是华润大超市（三层），西门200米是大菜市场，小区靠近滨江东豪宅，整体人员素质高很多，基本都是自住，很少出租户。
当然了小区硬伤也有，就是小区车位不足，还有就是小区是01年收楼的，时间长了点，但也是国内大名鼎鼎的 合生 房地产开发商在广州的第一个标杆明星小区，比如 珠江帝景 也是他们开发的，据开发商说当时小区的基础建设用材都是最好的，且小区物业维护的还不错，比很多05，06年的房子还显得新。我在这个小区住了10多年了，住的很舒服，番禺买了复式大房子也装修好了都不想搬过去住，因为这里生活配套的确太方便。

vernercen

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这段话跟楼主几个月前卖房时的介绍只字不差😂😂
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wsm！！

经常看见有人讨论番禺区天河区的学位…在我的印象里 除了旧东山区是名校扎堆外 也就是1中 2中 3中名气比较大了（公办中学）。
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应应妈妈

583分的海珠排第一，叫黑马…
582分的越秀排第二，叫没落……
愉景雅苑里住着省领导，区领导。。。学校有优势有倾斜一点都不奇怪……
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chiyou123

   

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回复 huaguli 的帖子这段话跟楼主几个月前卖房时的介绍只字不差😂😂

哈哈哈，不要揭穿嘛
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糖哞妈

三所小学哪所最好呢？还有，麻烦楼主直接推荐几个可以读的小区，省的我去搜了😀感激
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huaguli

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牛逼啊，还住了省领导，区领导，怪不得小区搞的不错。

huaguli

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都差不多吧，听说大江苑小学不错，口碑挺好，新港中路小学也很好，不过小学很小，招生人数也少，不具有代表性。新港中路小学基本没有啥商品房。商品房都在另外两个小学。

lilyxuli

   

583分的海珠排第一，叫黑马…
582分的越秀排第二，叫没落……
愉景雅苑里住着省领导，区领导。。。学校有优 ...

省领导，区领导直接六中啦，六中挂读生不少

Summerfun

不太推荐绿翠小学，硬件设施不好，学校很小
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lilyxuli

绿翠东一般般吧，

海珠区的平均分是3个民校，2外校，公办重点班支撑起来的

中大附和六中留生源还是很厉害的

如花的季节

18年627分
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如花的季节

2018年绿翠中学西校区改为绿翠现代实验小学
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如花的季节

   

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经常看见有人讨论番禺区天河区的学位…在我的印象里 除了旧东山区是名校扎堆外 也就是1中 2中 3中名气比较 ...

一中和三中没落了
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5140288发财

   

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绿翠东一般般吧，海珠区的平均分是3个民校，2外校，公办重点班支撑起来的中大附和六中留生源还是很厉害的 ...

绿翠东18年中考平均分627分已经相当不错了,关键是每年都在进步,17年才618分,后市可期啊.
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考拉2007

绿翠小学虽然小，但是管理挺好，很多六中教师的小孩在这里读，我女儿那个班，就有7个六中教师的小孩，所以现在绿翠小学搞亲子运动会，都去六中搞了。
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