康康的小叶子

在妈妈网潜水了好久，搜罗到不少好东西。现在有一事，纠结好久了，请版上各位大神给点建议。楼主目前人在深圳，打算把深圳的房子卖了，在广州置业。
总预算在1500万左右，希望买一套自住房。并且为了将来换房方便，比较看重升值空间。

本来是想在珠江新城买一个，但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个，等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料，目前比较心宜的有两个地方：
一个是二沙岛的洋房，一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多，好像卖的不多买的也不多，有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园，200方，楼层是一楼，单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家，240方，高层，单价6.5万。

我人不在广州也没太多时间看房，特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题，不知道哪个能比较容易卖出去，毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了？毕竟南方的一楼，采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个，一旦买了至少得住三五年，小孩也面临上学的问题，哪个生活更舒适更便利呢？
纠结纠结，版上大神多，求指点啊~~~~

kkman123

二沙生活不方便，学位一般
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粤赣高速2017

买真爱珠中。都掏1500万了，难道还买个不心水的？
二沙岛只认别墅，洋房就算了吧。
汇景住着舒服，地段，热度，学位肯定比不上珠江新城的。
珠城相当于深圳湾，渔村人民应该觉得省城房子真便宜才对啊😄
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康康的小叶子

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主要是珠中的四房基本上成天价了，我这点预算估计也就星汇园，中海花城湾、嘉裕公馆买不上。买三房又有点不甘。
但你的建议我会好好考虑的。

对了，为啥说二沙岛的洋房不好啊？音乐厅、中医院听起来很诱人啊，江边环境也好。
汇景新城好多年前看过，环境很好。也不知道现在是什么行情

最后说一句，渔村人民表示，说省城房子便宜的人都是井底之蛙。
深圳房子贵在郊区 譬如关外宝安新盘开到8.5万，这地段相当于星河湾，或者撑死了天河北；关外坪山房子4万多，相当于广州的南沙，撑死了番禺广场。
就城中心的房子来说，深圳单价高、面积小（200方以上的房子极少）、赠送多，广州单价低、面积大、 赠送少，买同样的户型，总价是差不多的。另外，深圳的房子不太宜居，阳台都是错层（为了偷面积），窗户大多是矮矮的飘窗（为了偷面积），住着很不爽。举个例子，深圳双中心福田与南山交界的万科瑧山道，极好的位置，开盘10万；科技园、深大附近的新盘，据说13万一平，因为单价太高没拿到预售证。对比一下珠江新城现在的新盘，再考虑到面积的差异，我感觉广州好房子更贵，当然也住的更舒服。

康康的小叶子

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多谢回复请问那去珠江新城方便吗？
另外，金亚花园这个小区靠谱不

如花的季节

汇景环境住着舒服，珠城地段配套方便。
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liderui

Lz喜欢什么样配套呢
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粤赣高速2017

   

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还是渔村贵，省城二手房10w+的盘屈指可数，渔村要十双手数。百花香蜜湖后海科技园蛇口深圳湾，看得头痛。
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臭屁臻的妈妈

汇景不错呀，学校也挺好的
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锦上一品马

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若我有这么多活动资金，果断选择：珠城凯旋。
原因有三：
1、地段。2、圈层。3、社区环境

粤赣高速2017

   

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凯旋有1500万的四房？
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锦上一品马

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我说的是“活动资金”

qizhehouzhuitu

LZ为啥不喜欢珠东呢
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粤赣高速2017

   

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除非别墅，否则一楼不能忍。
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小婕：）

要不琶洲找找？一过桥就是珠江新城，而且我感觉以后会比那两个好出手
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康康的小叶子

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嗯 我比较看重人文环境 ，像图书馆、音乐厅、体育馆之类的但又希望离市区近，因为也喜欢逛街，像天河城、太古汇、k11……
另外，我老公工作需要，经常天河、越秀、南沙到处跑，尤其是珠江新城。所以交通一定要便利，不能太堵车

学位的话，暂时不是刚需，有的话当然更好。
最后，希望房屋能多升值，因为终极目标是买个江边的大豪宅：）

zeus519

这个预算在广州基本可以随便挑了
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康康的小叶子

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汇景世家这个小区怎么样？

康康的小叶子

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好的 谢谢
你对汇景世家这个小区熟悉吗？怎么样呢？