pigpig

德诚行现在绝对是黑中介，前两年还不是这样的，我的两套房子都是他们帮我卖掉的，两年前还是比较正常，业主什么价就是什么价，他们也只是收中介费，服务也可以。。。去年还是更早一点开始，德诚行极速扩张，抬高房价，本来业主只想卖300的，他们说可以卖400，然后做市场营销，带一大堆人去看房营造紧张气氛，接着两边吃差价，400的房子，业主可能只收330，剩下的就是中介的，业主觉得本来我300都可以接受的，现在330，更好了，所以差价部分也没意见，不告诉买家的，我是业主，我的房子中介吃了20万差价，年初的时候，后来我想房价升得更快，吃差价更厉害了……其它一些中介告诉我，只要给德诚行知道的房源，都給抬高价格了起码10%，业主都想卖贵的，都给德去接手，他们的加盟店非常多，而且新房源基本大家都知道的，除非一些是私人房源，没被德诚行发现的，还可以比较好谈。。。我卖了房子后换了套大房子，坚决不找德诚行知道的房源，幸好也真的找到了，性价比很满意，所以，如果卖房，可以考虑德诚行，他们的手法多，的确可以卖贵不少，但是买房的话，千万别找他们就是了😅😅
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pigpig

   

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什么中介公司，求曝光

DCH就是德诚行呀😋
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pigpig

就算按揭公司，一般纯商业贷款就是3000多点，公积金和商贷混合的话就4000，包括评估费等所有费用了，找按揭公司就省心点，只是要签名的时候才需要去，其它的都不用跑和跟进，我们混合贷也是找按揭公司做的，就去银行签了一次合同，去公积金中心面签一次，其它都不用了，一直到放款，还是挺省心的
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pigpig

如果自己比较有空，不用按揭公司也是肯定可以的
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pigpig

德诚行叫自己海狼，大家懂了吧，进去就等着被咬得一颈血😂😂
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pigpig

海狼，海珠区的狼，他们在其它区势力相对小很多，就是海珠特别夸张
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pigpig

我年初卖了房，准备换套大的，在滨江东附近看了一套，原来业主开580的，后来我再一问，给德诚行签了独家，700，没得谈价😱😱。。。幸好迟一点找到一间没被德诚行发现的房源，才成功买到，唉，真不容易😋😋
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我现在那个买家找的中介也是坑我，合同不给我写明付款时间。还说办理过程时间无法确定。还说合同都是这样。 ...

我之前卖房的时候也试过，无约定付款时间，买家办贷款一直办不到，11月网签的，到第二年三月还没能出同贷，买家一直强调银行在审批，我先生非常强硬，说付房款是买家的责任，银行不批为什么要业主承担，银行为什么一直不批，我们没义务去了解，而且我们也给了买家足够长时间去办理，如果买家再以银行审批理由来拖房款，我们马上诉之于法律，撤销交易，买家赔偿相应违约款，没多久，买家就一次性付款了，不知道他为什么贷款不成功
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所以这些都要约定好呀，要不然非常被动的

对啊，拖了几个月，所以那次之后，我们都小心很多了……
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合同没写明过户给款时间，如何撤消合同。

虽然无写明付款时间，但是交易合同也有合理性原则在内的，如果其中一方长时间不履行合同规定责任，超过了一般意义上的合理性，合同另一方可以提出异议，以对方不作为撤消
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我也还在拖中，买家也是条条理由。中介还和她一个鼻子出气，我好无奈😭 ...

你要问清楚买家拖着的理由是什么，如果同贷已经出了，银行不放款，那你就等等，不交楼就是了……如果同贷还没出，就好像我说的情况，那就注意了，买家超过三个月都申请不了同贷，我建议你撤消交易或者让买家一次性付款，因为三个月基本足够买家去申请贷款的，申请失败肯定是有问题的
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哦哦， 我还再看房子，上个月开价400的，这个月都378，可是好犹豫。。。觉得x家的不错 ...

降价是好事，银行限贷后，成交肯定少的，所以价格会稳定些，慢慢选，但如果是好房子还是得果断点😋😋
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