suwon12345

      本人外地户口，外地无任何房产，广州有超5年的连续社保，广州增城有首套房按揭贷款在供， 今年初，佛山的中介对我说：佛山对外地人在佛山没有房产的，购买佛山第一套房，不限购，也不用社保材料。所以，最近也在佛山看了一圈，看中一个房子。可是，业主的房产证要到6月初才满两年。而我也要商业贷款， 所以本来计划近期就下定金，然后等6月初证满两年，再付余款，再过户。。      可惜计划赶不上变化， 中介昨天突然说： 因为房价涨的过热，担心5月佛山会出新政策，到时候外地人买第一套佛山盘，也需要提供社保，而且必须佛山社保，广州社保没用。 中介说有这个风险， 所以劝我近期别下定了，等到6月佛山政策落定再下定买房。。

       我的担心如下：
1， 中介是不是找到了一个新的买家出价更高，故意说这个话，其实，中介费我是没有任何砍价的，3%给足他们(佛山首套，求个省心就好)。我觉得他们没必要为了多个几百块的中介费(高2万也就多600中介费)故意整我吧？
2， 如果我现在下定，2个月后，佛山新政要求社保材料，我是不是可以补齐社保？这个要多少钱？中介跟我说：我们夫妻两个都要补齐才行？？是吗？
3， 中介跟我说，如果我能付全款，不用商贷，就没问题。难点社保材料只是限制你的贷款资格吗？不是也限制买房资格吗？
4， 还有种办法， 我跟业主下定，谈妥，要是因为政策风险需要社保导致我不能购房，则可以退回定金。但是，感觉没有哪个业主愿意承担这种风险。
5， 如果佛山真的连外地人首套购房都要提供社保， 房价是不是近期会降呢？ 我要不要不下定了，等等看？？


很急， 中介给我一天时间考虑， 请妈网各位大牛不吝赐教啊！！！

suwon12345

   

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楼主增城的房子是哪个楼盘？

丰泰
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suwon12345

喊佛山要出限购新政策喊了快一个星期了，怎么还不出来？
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