空谷松

   

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确实是，广州面积是7000多，深圳1900，具体单位记不清楚只记得数量了；简单说就是广州地盘是深圳的3.5倍 ...

广州很多农田，深圳没有
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南下干部

   

_随便丸丸 发表于 2017-03-02 08:08
房价大跌是灾难性的，有房没房都遭殃，没房的指望房价大跌然后上车的想法很傻..

没指望大跌，只是希望房价平稳。就是不可控才恐慌。无序乱涨才会导致大跌，这和未买房人的期待并无关系
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空谷松

   

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昨天大大的发言意思是要用市场手段稳定房地产，上面的人没有傻蛋到把房价大幅度降下来，只是期望房价不要这 ...

市场手段就是让供需来决定房价。政府要干得就是把投机需求限制住，让刚需客自己选择是否入场
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Kimmo

   

南下干部 发表于 2017-3-1 23:56
是谁导致群众恐慌，被迫跟踪买房？中介，媒体都有责任。天天恐慌性宣传。尤其是mmhktf这种隐藏在妈网中扮群 ...

怎么说呢，主因还是钞票贬值，这些年的货币政策倒置了钱贬值，这个是客观事实，一直都存在。

只是说作为普通老百姓，谁也不是什么经济学家，谁也不懂什么M2增速，什么GDP增长率，所以在过去很长一段时间里大家都对“贬值”没有太大概念，总觉得钱捏在自己手上，100块还是100块，存在银行就变成104块，放在屌丝宝理财变成105块，没亏啊，所以在过去大家都没发现问题也没有足够的警觉。

后来慢慢有这样一帮子人，为了让自己多做生意多捞佣金，于是不厌其烦地把钞票贬值的事实摆到台面上来说，一笔一笔算给你看，然后很多人才发现钞票正在快速贬值。于是，有能力的人赶快上车买楼，而且也随着房价的上涨成功避开了钞票的贬值悲剧，他们欣喜若狂，热烈分享自己买了楼如何如何，起到了一个正面的效应，吸引更多人跟随。而那些还没有能力买楼的人，却因为供需失衡和货币政策的关系，导致更买不起楼了。于是他们就很愤愤不平，埋冤那些跟大家普及“贬值事实”的人，说如果不是你们跟大家解释，大家就不会买楼，就会跟我一样都没有房子，大家资产也不会拉开距离。所以会去埋冤那些说真话的中介和媒体。

其实真不怪他们，还是那句话，供需关系和货币政策，才是影响房价最大多因素。你试试钱不贬值了，还增值，中介吹破天也没人买楼（刚需除外）。

空谷松

   

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市场手段就是让供需来决定房价。政府要干得就是把投机需求限制住，让刚需客自己选择是否入场 ...

由此可以预见加息和房产税这些行政手段短时间是不会到来的，到来的只是更严厉的限购限贷！
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空谷松

   

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所以说广州地还很多啊

又不是所有农田都能来建房子。这么说北京上海比广州深圳大多了也没见房价比这边低啊！
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萨迦派

国家政府我党还在印制大量钞票，so.......
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清月唐拉雅秀

   

挤了房子的泡沫，实体经济就好了？

房地产一直抽血，实体经济一定好不了！

南下干部

   

清月唐拉雅秀 发表于 2017-03-02 16:08
挤了房子的泡沫，实体经济就好了？房地产一直抽血，实体经济一定好不了！..

实话
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angel_chow

实体经济的衰退是因为房地产的泡沫吗？呵呵！不是马云所害吗？
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小猪愿望

估计房价不会大跌，会平稳上升吧。要不然还频频出地王，那些竞标者不是傻的。
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zhujinwei

   

angel_chow 发表于 2017-03-02 17:06
实体经济的衰退是因为房地产的泡沫吗？呵呵！不是马云所害吗？

马🐎云☁️+许+印？
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栾少荣

   

Kimmo 发表于 2017-03-01 18:36
其实你们身边很多炒房的朋友吗？

我身边真的是一个都没有，但很多人确实是有2-3套的房子，也不是说炒或者..

确实。不过最近这些人也变了，卖郊区换市区。。
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火隆果

还真不懂…
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zhujinwei

   

火隆果 发表于 2017-03-03 02:34
还真不懂…

知道房市过热就行
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