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海风花 发表于 2017-02-16 14:36
南沙没有好的教育资源，没有好的医疗资源
我在南沙10年了，孩子是去市区生的，现在孩子读书还是得回到市区
..

觉得买房要根据自己实际用途来看，如果想教育好就去越秀，如果想做贸易南沙是个不错选择
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angeldeng8183 发表于 2017-02-16 16:37
最多也就炒到3万，3万卖得出有人接盘都偷笑了

10多年前的珠江新城，卖2万多近3万，当时我在想，卖这么贵能卖得出吗？再过去一条就是番禺啦，市区的边界很远，结果现在……
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回忆的痛苦 发表于 2017-02-17 11:05
大爱油 发表于 2017-02-16 16:48
看看地图，要说在南沙生活，还可能有个发展的盼头，要说在广州工作买南沙..

没有好不好，只有适不适合。

昨天看报道，说2016年没买房的都会后悔，因为2017年房产税来了。加上一线城市限购，销量会下降，但是房价不会降。因此出生率在上升，土地是买少见少。

碧桂园去年全国销量都很好。原因就是三西线城市买房需求增加（很多人回老家买房了）。
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温婉清心

吹得这么响。报纸上说广州二手房2016年的价格唯一下跌的就是哪?当然是南沙啦!一手房是涨的，因为地贵。
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Ngggg

除了中心那一带，南沙港南沙湾那边未来发展规划怎样的？
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冬冬的靓妈咪

   

嘉宝baby 发表于 2017-02-16 13:53
冬冬的靓妈咪 发表于 2017-02-16 13:50
さ｀扑空成梦 发表于 2017-02-16 12:01
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..

忽悠？我买的珠光御景！有必要忽悠吗？二手很难卖是事实！
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冬冬的靓妈咪

   

冬冬的靓妈咪 发表于 2017-02-17 16:06
嘉宝baby 发表于 2017-02-16 13:53
冬冬的靓妈咪 发表于 2017-02-16 13:50
さ｀扑空成梦 发表于 2017-02-16..

我那个小区2010年卖的，都是投资客，位置相当好，到现在入住率不到4成！你觉得我忽悠就别再回复了，我只是看着那么多人这个时候还去买南沙，等着被套！
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冬冬的靓妈咪

   

慢慢来2020 发表于 2017-02-16 18:17


前面一下就否定或瞧不起南沙的人只能说没有远见，南沙真正发展也就是这两年才开始。
我去年下半年刚入手..

等你卖的时候才知道有多难卖，不能拿一手楼价做参考
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alexyangtao

南沙……这钱买清远可以买3套了，反正是一样的没配套入住率低没人气。如果说不是自住投资，清远岂不是收益更好？南沙现在完全是在炒作啊。除非在当地工作的，所谓投资根本就没人接盘。身边几个朋友被忽悠买了现在后悔莫及。去住吧，太远，当度假吧，还要搞卫生，周末难得休息还要跑过去折腾一番还不如花点钱住酒店舒适。
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alexyangtao

   

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忽悠？我买的珠光御景！有必要忽悠吗？二手很难卖是事实！

珠江御景是不是有别墅区的？我同事带我们去住过一晚上，报价上千万的别墅，还带红酒窖的。不过南沙是真的没人气，偶尔去去可以，置业真的三思～～
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alexyangtao

   

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10多年前的珠江新城，卖2万多近3万，当时我在想，卖这么贵能卖得出吗？再过去一条就是番禺啦，市区的边界很 ...

50公里地摆在面前，再发展，这50公里也不能飞过去啊。50公里半径围着市区画个圈，选择也很多。这才是问题所在。
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我爱妈妈网lol

南沙最开始发展就是以别墅为主，霍家设想在那吸引和自建高科技研究院、香港一些大学的分校，而别墅就卖给这些在南沙工作研究人员和教学人员，再吸引些香港的人来购买，因为香港地少人多，搬去南沙地多人少。而离香港又只是一海之隔。
所以那时候很少人会投诉远、教育不方便的问题。但是只有霍家和越秀没有政府加入一直都很慢。
终于，10几20年后，政府出手了，我想房地产商冲起别墅为主到起高楼为主，至少有两个原因：1、南沙必须要多人才行，如果再起别墅为主，人始终少，一块地上赚的钱也自然少。2、或多或少收到政府发展的风。
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嘉宝baby

   

alexyangtao 发表于 2017-02-17 17:11
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10多年前的珠江新城，卖2万多近3万，当时我在想，卖这么贵能卖得出吗？再过去一..

南沙有产业，又不是睡城，是广州副中心，可以双核发展，非要住南沙去广州上班吗？你怎么不看看18号线，开通后通勤广州上班也可以，现在价格才1万多，还不算洼地？你花4万多买个睡城，将来回报率也没南沙高。
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moli1108

   

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50公里地摆在面前，再发展，这50公里也不能飞过去啊。50公里半径围着市区画个圈，选择也很多。这才是问题 ...

问题是这个圈里面的地方发展有好有坏啊，发展不好，近也卖不起价。
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嘉宝baby

   

冬冬的靓妈咪 发表于 2017-02-17 16:08
冬冬的靓妈咪 发表于 2017-02-17 16:06
嘉宝baby 发表于 2017-02-16 13:53
冬冬的靓妈咪 发表于 2017-02-16..

你2010年卖现在说南沙难卖？你是多久没去南沙看房？
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moli1108

   

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等你卖的时候才知道有多难卖，不能拿一手楼价做参考

那是以前，去年开始现在蕉门金洲一带很好卖，我刚卖一买一，去年六月放出一套三房来，八月出手，十月买了一套四房。前几年确实难出手，现在随着南沙日新月异，政府推波助澜，只要房子地段不要太差，价格不太离谱，很容易出手。
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慢慢来2020

   

冬冬的靓妈咪 发表于 2017-02-17 16:09
慢慢来2020 发表于 2017-02-16 18:17


前面一下就否定或瞧不起南沙的人只能说没有远见，南沙真正发展也就..

我买的是二手，也是以现在二手的市场价来算的，谢谢。
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慢慢来2020

   

alexyangtao 发表于 2017-02-17 17:11
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10多年前的珠江新城，卖2万多近3万，当时我在想，卖这么贵能卖得出吗？再过去一..

谁说南沙要围绕广州市中心才能发展？？
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alexyangtao

其实就是政府在搞事。跟风的小市民跟股市里面的韭菜有啥区别？政府当然希望你们都去买搞活南沙经济。问题在于会不会真的变成垫脚石了。海南，惠州，这样的楼盘一抓一大把，不是说南沙没潜力，而是说现在这个房价，早就把以后的潜力都透支了。
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白云山老妖

买南沙怕被套
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