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LZ的眼光堪忧，主要的两个观点我都持反对意见：
1.300万房只需要100万首付，贷款200万，按30年算房贷1万/月，每年还要付12万；100万拿在手上一年都有5-10万理财利息了，为啥还买房了？身边真实案例告诉你答案，一朋友去年年后持100万现金入手珠城300万小户型，租金6k，实际房贷支出4k/月，现在同户型挂牌价500万，计划今年底落袋为安，扣掉房贷2年净赚近200万，理财至少得15年吧，2年VS15年，在人民币飞速贬值的时代，LZ觉得哪个划算？
2.房价由需求决定，为啥去年房价涨得这么猛，市区没有学位支撑的或者偏一点的老破小却基本没涨？原因很简单，这种房子改善型住户不会买，会买的只可能是刚进社会、资金不足的小年轻，我问过身边很多年轻人，从公司白领到美发师，都异口同声不愿意住老楼梯楼，因为从小没吃过苦，对生活的品质要求不一样了。后面没有愿意接手的了，老房子还涨得起来吗？如要投资，千万谨慎购买低品质的老破小，宁愿买同地段面积小一半的次新电梯楼。