大树底

央企中交集团在广州南沙新区注册了十一家公司，注册资本77亿元：

中交城市投资控股有限公司，注册资本金为31.5亿元；
中交融资租赁（广州）有限公司，注册资本金为30亿元；
中交产业投资控股有限公司，注册资本金为6亿元；
广州南沙中交股权投资基金合伙企业（有限合伙），第一期认缴出资规模为100亿元；
广东中交海砂资源有限公司，注册资本金为1000万元；
中交二航局南方公司，注册资本金为1亿元；
广州南沙明珠湾区开发有限公司，注册资本金为5亿元；
广州南沙中交建设有限公司，注册资本金为2亿元；
广东中交城市投资发展有限公司，注册资本金为1亿元；
广州中交南沙置业有限公司，注册资本金为1亿元；
广州中交邮轮母港投资发展有限公司，注册资本金为1000万元。
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大树底

2017年第一块地，由央企中铁建底价买走，楼面价4000多，这是中铁建在南沙拍卖走的第四块地皮。从买走这块地的第一天开始，180内，中铁建必须迁入区域性总部或者功能性总部。

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大树底

   

明月直入 发表于 2017-02-15 22:28
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你不会看的是公众号一类的媒体吧？总价是确凿的，但那个楼面价应该是不对的，现在哪有..

嗯，即使11992元一平方，相对还是便宜。如果这块地不是定向，而是放出去公开拍卖，恐怕得过2万。这可是南沙蕉门自贸区核心地块。附图，这条路的右边，小溪流的对面。

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大树底

   

明月直入 发表于 2017-02-15 22:28
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你不会看的是公众号一类的媒体吧？总价是确凿的，但那个楼面价应该是不对的，现在哪有..

好像还是我是对的。

这块地是底价出让，金额3.6150亿元，而建筑面积是7.5364万平方米，折合楼面价是4797元。

我不知道你的数据11992元是怎么得来的?
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bryantwong

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土豪，我们交朋友吧。

bryantwong

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土豪我们交朋友吧。

大树底

   

bryantwong 发表于 2017-02-20 09:44
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土豪我们交朋友吧。

人家滨海半岛别墅绝对舒服，我三年前去过一次里面，里面有自己的私家河流。现在进不去了。。
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大树底

   

|辉记_4881 发表于 2017-02-20 11:55
大树底 发表于 2017-02-09 08:27
浪得虚名 发表于 2017-02-09 07:48
口袋猫咪 发表于 2017-02-09 00:27
很..

别扯了! 关于南沙何时开发，怎样的开发，每个懂南沙的人都心知肚明。这个问题连南沙区委书记丁红都都说过了。2001年~2014年以前南沙开发都是小打小闹弄些化工厂，年固定资产投资恐怕100亿都没有。2014年南沙才真正大开发。丁书记说过，霍家25年在南沙的总投资相当于2016年各界含政府在南沙总投资的十分之一。。
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大树底

南沙好一点的房子我也买不起了，好一点地段的房子都要2万一平方了。比如一套120平方的房子都要240万，就算首付30％约80万，剩下70％的160万商业贷款，月供30年，你必须在这30年里，每月支付银行8700元左右。

幸亏我房子买得早。
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大树底

   

明月直入 发表于 2017-02-20 15:49
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国土局挂出来的复制过来。后面不是有括号吗？（用计容总建筑面积中的商业建筑面积计算..

按照一般楼面价的定义，是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。这块地总建筑面积是7.5万平方米，商业建筑部分面积是3万平方米，应该还有公寓部分。

为什么唯独这块地的楼面价不是用总建筑面积? 国土局招标文件里并没有指定说“商业部分建筑面积”来计算楼面价啊！
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空谷松

   

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中山、东莞、深圳,广州
南沙去这些城市怎么方便了? 高铁要转多少次, 你算不出来吗?&nb ...

顽固的想法，你都不看政府的交通规划的吗？自己搜南沙城轨、深茂高铁及其公铁跨海大桥
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空谷松

   

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这些狼也追了广州几千年啦，又如何？南沙位置偏离广州的中心,仅有交通又怎样,只要没有大量的就业机会,就只 ...

香港追了50年就追上了，深圳追了30多年也追上了
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空谷松

   

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我老是做买空城的事情当时天河还是到处都是田地的时候，到了天河 ...

买大亚湾不买南沙？看来要失手了
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暮云ff

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当年说广州大道东边的房子不要买，没人来的 。当时买了旁边是田，后来到处是工地，再后来是楼宇人气兴旺之气。也不过十年。。。之后十年期待明珠湾。